İcralık Büro & Ofis 141 m2 İstanbul Bahçelievler Yenibosna

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BAKIRKÖY
18. İCRA DAİRESİ
2017/217 TLMT.
TAşINMAzIN Açn( ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Köyaltı Mevkii, 1542 Ada, 14 Parsel, 15.116,82 m2
Yüzölçümlü, 38/11450 Arsa Paylı, A1 Blok, 4. Kat, 30 Nolu Baýsız Bölüm, Büro Nitelikli Taşııımazın Tamamı
Satışa Konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/06/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; Bahçelievler
İlçesi, Yenibosna Merkez Mahallesi, 29 Ekim Caddesinde, tapımun 1542 ada, 14 parsel nunıarasmda kayıtlı ve 29 Ekim
Caddesinden 3 dış kapı numarası alan15.116,82m2 miktarh arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesis]i5 bodnırn+ 1 zemin ve 9
nornıal katlı İstanbul Vizyon Park İş Merkezi A-1 Blok (mahallen: Ofis Plaza-1) 4.katta 38/11450 arsa payh (30) bağınısız
bölüm, 42 kapı nunıaralı büronun tamarm niteliğindedir. Tamamı 15.116,82m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan 5 bodrum
kat+ zemin kat+ asma kat+ 9 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizarnda, 2.sırııf malzeme ve işçilik kalitesi ile
inşa edilmiş olan, beş bodrum katında kapalı otopark alarılan, zemin ve normal katlannda mağaza ve büro mahallerinden
ibaret, insan asansörü, yangın asansörü, servis asansörü mevcut, merkezi sistem ısıtma ve havalandırma tertibatları ikmal
edilmiş ana birıamn 4.normal katında, 29 Ekim Caddesinden yer alan bina ana girişine göre arka cephede (batı cephesinde)
yer alan 30 bağımsız bölüm, 42 kapı nolu büro 141,11m2 net alana sahip, seramik zeminli, duvarlan sıvahn ve boyalı, asma
tavarılı, alüminyum doğranıalı, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, merkezi ısıtma ve havalandırma tesisatlan
mevcuttur. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan
istifade edecek konumda, Dünya Ticaret Merkezi, Yeşilköy Havaalanı, Serbest Bölge, Dış Ticaret Kompleksi ve
İhracatçılar Birliği'nin yer aldığı bölgede, E5 ve TEM Otoyolunu birleştiren arter üzerinde, civarm talep gören ticaret
alanında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir.

İmar Durumu : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdü Durum Bürosunun
09.03.2017 tarih, 4955 sayılı imar durum belgesine göre; Bahçelievler İlçesi, Yenibosna 1542 ada, 14 parsel 1/1000 ölçekli
21.06.2009 tasdik tarihli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ve 20.04.2011 tasdik tarihli ]./1000 ölçekli
istikarnet düzelımesine ilişkin tadilat planında KAKS:3.00 yapılaşma şartlannda “Küçük Sanayi” alanında kalmaktadır.
İ.B.B. tarafından onarıacak avan projeye göre uygulama yapılacaktır denilmiştir.

Kıyıııeti : 1.250.000,00 TL

KDV Oranı :

TAŞINMAZ şıaııI-I z BEYAN z İRTİFAK:

1-)Beyan :Yönetim Planı : 06/05/2009

2-)Beyan(AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.)

3-)şerlı z 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(TÜRI‹iYE ELEKTRİK DAĞITIM AŞLEHİNE 99 YILLIĞI
ITLDEN KİRA ŞERIIİ)



1. Satış Günü : 22/0]./2018 günü 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 2]./02/2018 günü 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklannın toplamım ve satış giderlerini geçmek şar11 ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arurmada da malın tahmin edilen değerin

IIK m.126
(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

%50 sini,satış isteyenin alacağına rüçlıanlı alacaklannın toplamım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecekür.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler
Teminat bedelini ihaleye katıhmdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban
numaralı hesaba katıhmcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaralan yazılı vaziyette yatınlmış olması ve banka
dekontunun ashrıın ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka
hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Aynca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013
tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak tenıinatım sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde
hakkı olan alacaklırıın iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey
akçesi veya teminat ararımaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masraflan alıcıya aittir.
Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu ahrn harcım
yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan
Tellãliye resmi, tapu satımharcıve taşınnıazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli almdıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)
üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki
bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün
içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla
çıkarılıp taşmmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak,
bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

G-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerirıin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıflı olmaması halinde, varsa adres
kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya
satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarlann satışı takip ederek
İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kııllandıklanna dair dosyarmza derkenar ibraz
etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre aynca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıamenin içeriğini kabul etrniş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/217 TTmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur. 14/11/2017

lvlltllflt AYDIN
İcra Müdür Yardımcısı
99651

IIK m.126
(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.