İcralık Büro & Ofis 156 m2 İstanbul Küçükçekmece Safra Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
4. İCRA DAİRESİ
2016/970 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TA INMAZIN TAPU KAYDI

İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Safra Mahallesi Yeşilköy Şosesi mevkiinde kairı 138 cilt,13577
sayfada ,10183 parsel sayıh,3.125,40 m2 miktarlı arsa ana taşınmaz nitelikli B Blok 1.Kat 23 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı 156/9566 arsa pay/paydalı büro nitelikli taşınmaz

2 NO'LU TA INMAZIN TAPU KAYDI

İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Safra Mahallesi Yeşilköy Şosesi mevkiinde kairı 138 cilt,13578
sayfada ,10183 parsel sayıh,3.125,40 m2 miktarlı arsa ana taşınmaz nitelikli B Blok 1.Kat 24 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı 84/9566 arsa pay/paydalı büro nitelikli taşınmaz

3 NO'LU TA INMAZIN TAPU KAYDI

İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Safra Mahallesi Yeşilköy Şosesi mevkiinde kairı 138 cilt,13579
sayfada ,10183 parsel sayıh,3.125,40 m2 miktarlı arsa ana taşınmaz nitelikli B Blok 1.Kat 25 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı 96/9566 arsa pay/paydalı büro nitelikli taşınmaz

4 NO'LU TA INMAZIN TAPU KAYDI

İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Safra Mahallesi Yeşilköy Şosesi mevkiinde kairı 138 cilt,13580
sayfada ,10183 parsel sayıh,3.125,40 m2 miktarlı arsa ana taşınmaz nitelikli B Blok 1.Kat 26 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı 156/9566 arsa pay/paydalı büro nitelikli taşınmaz

5 NO'LU TA INMAZIN TAPU KAYDI

İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Safra Mahallesi Yeşilköy Şosesi mevkiinde kairı 138 cilt,13581
sayfada ,10183 parsel sayıh,3.125,40 m2 miktarlı arsa ana taşınmaz nitelikli B Blok 1.Kat 27 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı 84/9566 arsa pay/paydalı büro nitelikli taşınmaz

6 NO'LU TA INMAZIN TAPU KAYDI

İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Safra Mahallesi Yeşilköy Şosesi mevkiinde kairı 138 cilt,13582
sayfada ,10183 parsel sayıh,3.125,40 m2 miktarlı arsa ana taşınmaz nitelikli B Blok 1.Kat 28 nolu
bağımsız bölümde kayıtlı 98/9566 arsa pay/paydalı büro nitelikli taşınmaz

Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre Satışa konu taşınmazlar; Küçükçekmece
İlçesi,Kemalpaşa Mahallesi, İnönü Caddesinden ayrılan Nebioğlu sokakta, tapunun 10183 parsel
nurnarasmda kayıtlı ve Nebioğlu Sokaktan 8 kapı numarası alan 3.125,40 m2 nıiktarh taşınmaz
dahilindeki kargir Kıran İş Merkezi B Blokta;

156/9566 arsa paylı 1.Kat (23) nolu büronun tamamı,

84/9566 arsa paylı 1.Kat (24) nolu büronun tamamı,

96/9566 arsa paylı 1.kat (25) nolu büronun tamami,

156/9566 arsa paylı 1.Kat (26) nolu büronun tamamı,

84/9566 arsa paylı 1.Kat (27) nolu büronun tamamı ile,

98/9566 arsa paylı 1.Kat (28) nolu büronun tamamırun niteliğindedir.

Mezkür taşınmazlar İnönü Caddesirıden ayrılan Nebioğlu Sokak üzerinde ve bu

sokağa cepheli konumda olan 8 dış kapı numaralı, 2 bodrum kat+ zemin kat+4 normal kat+ çatı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

kattan müteşekkil, iki blok halinde, B.A.K. tarzda inşa edilmiş, 2.Bodrum katında rarnpa ile
müstakil irıişli otopark mahalli, 1.Bodrum, zemin ve normal katlarında işyeri ve büro mahalleri
olan, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile iki adat asansör tertibatı bulunan Kıran İş
Merkezinde yer almakta olup;

(23) nolu büro; Ana binanın 1.normal katında, projesine göre 156m2 alana sahip,

(24) nolu büro; 1.normal katta, 84m2 alana sahip,

(25) nolu büro; 1.norrnal katta, 96m2 alana sahip,

(26) nolu büro; 1.normal katta, 156m2 alana sahip,

(27) nolu büro; 1.Normal katta, 84m2 alana sahip,

(28) nolu büro; 1.Normal katta, 98m2 alana sahiptir.

Taşınmazların mahallinde ise, 23, 24, 25, 26, 27 ve 28 nolu bürolarm ara bölme
duvarlarının kaldırılması suretiyle birleştirildiği, bina ortak merdiven ve geçiş holünün de kısmen
işbu bağımsız bölümlerin kullanım alamna dahil edilmesi suretiyle 674m2 kullanım alanlı işyeri
teşkil edildiği tespit edilmiştir. Demir doğrama girişli işyeri içerisinde girişte ofis bölümü,
devarmnda imalat mahalli, çay ocağı ve WC-Lavabo mahalleri teşkil edilmiş durumda, iki bölümlü
ofis bölümünde zemin döşemeleri lamirıat parke, imalat bölümü epoksi zenıirıli, duvarları sıvah ve
boyah, PVC doğrarnah, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisatlar mevcuttur.

Satış konu taşınmazların bulunduğu ana birıarun inşaatında kullanılan malzeme ve
işçilik kalitesi 2.Sıruf olup, taşınmazlar bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı
tamamlanmış,belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda,ticaret ve konut sahasında
yer almaktadır.denilrnektedir.

İMAR DURUMU :Küçükçekmece Belediye Başkanhğı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün
13.02.2019 tarih, 11826 sayılı imar durumu yazısına göre Küçükçekmece İlçesi, Kemalpaşa
Mahallesi, 10183 parsel sayılı yer; 22.06.2005- 17.01.2014- 17.10.2014- 18.10.2015- 13.01.2017-
17.03.2017-28.03.2018 tasdik tarihli, 1/ 1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planmda,
kısmen E:1.50 plan notları ve yönetmelik yapılaşma şartlarında ayrık nizam konut alanında, kısmen
de park alanmda kalmaktadır.

Uygulama aşamasında plan ömeğinde (A) ile işaretli kısımda satın alma çıkması
durumunda (alt yapı tesisleri hakkında ilgili kurumdan görüş alınarak) Konut Alanmda kalan kısım
ile tevhit edilecektir.denilmektedir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN |23 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM)

Kıymefi : 780.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş

Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece

2 NO'LU TAŞINMAZIN |24 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM)

Kıymeü : 420.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 15:10 - 15:15 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş
Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

3 NO'LU TAŞINMAZIN |25 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM)

Kıymefi : 480.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:20 - 15:25 arası

2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 15:20 - 15:25 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş

Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

4 NO'LU TAŞINMAZIN |26 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM)

Kıymefi : 780.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş

Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

5 NO'LU TAŞINMAZIN |27 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM)

Kıymefi : 420.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:40 - 15:45 arası

2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 15:40 - 15:45 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş

Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

G NO'LU TAŞINMAZIN|28 NOLU TAŞINMAZIN)

Kıymefi : 490.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 14/08/2020 günü 15:50 - 15:55 arası

2. Satış Günü : 10/09/2020 günü 15:50 - 15:55 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş

Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/970 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.03/07/2020

Fatime ARIKAN
İcra Müdür Yardımcısı
41644

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.