İcralık Büro & Ofis 163 m2 İstanbul Fatih Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2016/3401 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

lğşınmgzlgrın Oggk İmar Durumları:

Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.07.2016 tarih, 5467 sayılı imar
durum yazısına göre söz konusu taşınmaz; İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme
Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanlan Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarmca
uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi
Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/ 1000 ölçekli Koruma Amaçlı
Uygulama İmar Planmda, 3. Derece Koruma Bölgesinde, Park Alanında kalrnaktadır. Parselin eski
eser etkileşimi bulunmaktadır. Her türlü fiziki irışai uygulama için Koruma Kurulu karan
gerekmektedir.

Ayrıca söz konusu yer 05.07.2006/2643 sayılı Ulaştırma Bakanlığı yazısı eki Marmaray Projesi
güzergah planı sınırları dahilinde kalmakta olup, uygulama safhasında DLH Marmaray Bölge
Müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir denilmiştir.

1 N0'LU TAŞINMAZIN

TAPU KAYDI:İstanbul ili Fatih İlçesi, Hoca Paşa Mahallesi, 25 ada, 23 parsel sayılı 163,44m2
miktarlı kat mülkiyeti tesisli on altı bağırnsız bölümlü kargir iş hanı vasıflı taşınmazda; 40/ 1000

arsa paylı 3.kat (10) nolu büronun tamamı.

Özellikleri :Satışa konu taşmmaz; Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, Ebusuut Caddesi ve
Hocapaşa Sokak köşesinde, tapunun 25 ada, 23 parsel numarasırıda kayıtlı, Ebusuut Caddesirıden
34, Hocapaşa Sokaktan 2 dış kapı numarası alan 163,44m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti
tesisli kargir Plevne İş Harıında; 40/ 1000 arsa paylı 3.kat (10) nolu büronun tamarnı,Ebusuut
Caddesi ile Hocapaşa Sokak olrnak üzere iki kadastral yola cepheli konumda, bodrum kat+ zemin
kat+ 5 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sırııf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş
olan, 25 yılı geçkin ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansörü mevcut, zemin
katta Ebusuut Caddesi cepheli konumda dükkan, normal katlarm tamarm

bürolardan ibaret, katlannda müşterek WC' li, bina ana girişi Hocapaşa Sokak yol kotunda

bodrum kattan olan ana binanın 3.norrnal katında yer alan bağımsız bölümler;

(10)nolu büro: Ana binanın 3.normal katında yer almakta olup, 35m2 alana sahip, laminat parke
zenıinli, alüminyum doğrarnalı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. 10 nolu büro, mahallinde 11 nolu büro
ile ara bölme duvanmn kaldırılması suretiyle müşterek kullammlıdır.Satışa konu taşınmazlar,
bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan
istifade edecek konumda, ticaret alanında yer almaktadır.

Kıymefi : 270.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir

1. Satış Günü : 30/01/2018 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 02/03/2018 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : ist. 10. icra müdürlüğü mezat salonu -

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2 N0'LU TAŞINMAZIN

İğpg Kaydı : İstanbul Fatih İlçesi, Hoca Paşa Mahallesi, 25 ada, 23 parsel sayılı 163,44m2
miktarlı kat mülkiyeti tesisli on altı bağırnsız bölümlü kargir iş hanı vasıflı taşınmazda; , 25/ 1000
arsa paylı 3.kat (11) nolu büronun tamarm.

Özellikleri :Satışa konu taşırımaz; Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, Ebusuut Caddesi ve
Haocapaşa Sokak köşesinde, tapunun 25 ada, 23 parsel numarasmda kayıtlı, Ebusuut Caddesirıden
34, Hocapaşa Sokaktan 2 dış kapı numarası alan 163,44m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti
tesisli kargir Plevne İş Hanmda; Ebusuut Caddesi ile Hocapaşa Sokak olmak üzere iki kadastral
yola cepheli konumda, bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.smıf
malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilrniş olan, 25 yılı geçkin ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat,
doğalgaz tesisatı ile asansörü mevcut, zemin katta Ebusuut Caddesi cepheli konumda
dükkan, normal katlann tamamı bürolardan ibaret, katlannda müşterek WC' li, bina ana girişi
Hocapaşa Sokak yol kotunda bodrum kattan olan ana binanın 3.norrnal katında yer alan bağırnsız
bölünıler;(11)nolu büro: Ana binanın 3.normal katında, 10 nolu büronun bitişiğinde yer almakta
olup, 18nı2 alana sahip, larninat parke zenıinli, duvarları sıvalı ve boyalı, alüminyum doğramalıdır.
11 nolu büro, mahallinde 10 nolu büro ile ara bölme duvarının kaldırılması suretiyle müşterek
kullanımlıdır.Satışa konu taşınmazlar, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış,
her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ticaret alanında yer almaktadır.

Kıymefi : 160.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir

1. Satış Günü : 30/01/2018 günü 15:10 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 02/03/2018 günü 15:10 - 15:20 arası
Satış Yeri : ist. 10. icra müdürlüğü mezat salonu -

3 N0'LU TAŞINMAZIN

İğpg Kaydı :İstanbul Fatih İlçesi, Hoca Paşa Mahallesi, 25 ada, 23 parsel sayılı 163,44m2
miktarlı kat mülkiyeti tesisli on altı bağırnsız bölümlü kargir iş hanı vasıflı taşınmazda; 10/ 1000 arsa
paylı 3.kat (12) nolu büronun tamamı.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Fatih İlçesi, Hocapaşa Mahallesi, Ebusuut Caddesi
ve Haocapaşa Sokak köşesinde, tapunun 25 ada, 23 parsel numarasında kayıtlı, Ebusuut
Caddesinden 34, Hocapaşa Sokaktan 2 dış kapı numarası alan 163,44m2 miktarlı arsa dahilindeki
kat mülkiyeti tesisli kargir Plevne İş Hanında;Ebusuut Caddesi ile Hocapaşa Sokak olrnak üzere iki
kadastral yola cepheli konumda, bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal kattan müteşekkil, B.A.K.
tarzda, 2.sırııf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, 25 yılı geçkin ömre sahip, elektrik,
sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansörü mevcut, zemin katta Ebusuut Caddesi cepheli
konumda dükkan, normal katlann tamarm bürolardan ibaret, katlannda müşterek WC' li, bina ana
girişi Hocapaşa Sokak yol kotunda bodrum kattan olan ana binanın 3.norrnal katında yer alan
bağımsız bölünıler;(12)nolu büro: 3.norrnal katta ve arka cephede yer alan 12 nolu büro, 8m2 alana
sahip, müstakil kullanımlı, çelik giriş kapılıdır.Satışa konu taşınmazlar, bulunduğu konum itibariyle
alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda,
ticaret alanında yer almaktadır.

Kıymefi : 85.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 30/01/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 02/03/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : ist. 10. icra müdürlüğü mezat salonu -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini
İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası
yazılarakyatırılrrıası veya bu miktar kadar milli bir bankanm “şartsız, kesin ve süresiz" teminat
mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlan Müdürlüğümüzde bulunan POS
cihazından yatırmaları lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı
Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı
isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynırıdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olrnak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3407 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

Oğuzhan KUZZUK
İcra Müdür Yardımcısı
1 748 11

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.