İcralık Büro & Ofis 458 m2 Bolu Merkez İhsaniye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BOLU
4. İCRA DAİRESİ
2019/1277 BsAs

TAşnvMAznv AÇIK ARTııılvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, 113 Ada, 101 Parsel, İHSANİYE Mahalle/Köy, park alanı mevkii
Mevkii, a blok zemin kat 13 nolu BB Nolu Bağımsız Bölürn 'Iaşınrnaz Bolu İli Merkez İlçe İhsaniye Mahallesiarap
abdullah sokak 113 Ada 101 Parsel Ablok Zemin kat 13 nolu işyeridir.458,00m2 yiizölçümünde ofis-işyeri alam olarak
kullanıldığı tespit edilmiştir. Büro alanı zemin açılımları granit seramik parke kaplama, duvar açılırnlan plastik boya
kaplaması, dükkan giriş mahali alüminyum kaplama olarak inşa edildiği tespit edilmiştir Taşınnıazın konut-mesken ada
planmda yapı-iskan faaliyetleri ve şehir-ticaret faaleyitleri yönüyle tercih emersezi mahalde başlanılan lokasyonda
olduğu tespit edilmiştir.Taşmmazm bulunduğu binanın özellikleri;Bina mimari projesinde Yapı+Zemin+5katlı
betonarme yapı olarak dizayn edilmiştinÖn cephesi kaba sıva üzerine ince sıva yapılmış ve mantolarna uygulaması ile
kaplannuştınBina giriş kapısı alüminyum kompozit kaplama kapıdır.Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi
her türlü Belediye hizmeti mevcuttur. 13 nolu bağımsız bölüm zemin kat mahallinde bulunmaktadır. 458 m1
yüzölçümündedir. ofis işyeri alım olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Büro alanlan zemin açılırnları granit seramik
parke kaplama, duvar açılımları plastik boya kaplaması, dükkan giriş mahali alimunyum kaplama olarak inşa edildiği
tespit edilmiştir.

Yüzölçümü : 458 m2 Arsa Payı : 255/851

Kıyıııeti : 1.603.000,00 TLKDV Oranı :

1. Satış Günü : 09/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 08/11/2019 10:00 -
10:05 arası

Satış Yeri : Bolu Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Mezat salonu 3. kat merkez bolu

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, 1565 Ada, 12 Parsel, ÖSENEK Mahalle/Köy, köy içi mevkii Mevkii,
B1 Blok bodrum kat 16 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşmmaz Bolu İli Merkez İlçe Ösenek (Borazarılar) Mahallesi
Fevzibey Caddesi 1565 Ada 12 Parsel Fulya Evleri B1 Blok Bodrum kat 16 nolu bağımsız bölürndür.16 nolu BB
35,00m2 yüzölçümünde özel amaçlı depo olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşmmazm bulunduğu birıamn özellikleri;
Bina mimari projesinde Yapı+Bodrum+5katlı betonarrne yapı olarak dizayn edilmiştírÖn cephesi kaba sıva üzerine ince
sıva yapılmış ve plastik dış cephe boyası mantolama uygulaması ile kaplanmıştıLBölgede elektrik, su, yol,
kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcutturtaşmmaz bodrum kat mahalinde bulunan özel amaçlı
depo olarak inşaa edien bağımsız bölürndür.

Yüzölçümü : 35 m2Arsa Payı : 10/2314

Kıyıııeti : 49.056,76 TLKDV Oranı :

1. Satış Günü : 09/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası 2. Satış Günü : 08/11/2019 10:15 -
10:20 arası

Satış Yeri : Bolu Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Mezat salonu 3. kat merkez Bolu

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, 1565 Ada, 12 Parsel, ÖSENEK Mahalle/Köy, köy içi mevkii Mevkii,
B1 BLOK BODRUM KAT 17 NoLU BB Noln Bağnnsız Bölürn taşınmaz Bnln İlı' Merkez İlçe Ösenek (Borazarılar)
Mahallesi Fevzibey Caddesi 1565 Ada 12 Parsel Fulya Evleri B1 Blok Bodrum kat 17 nolu bağımsız bölürndür.17 nolu
BB 35,00m2 yüzölçümünde özel amaçlı depo olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

özellikleri;Bina mimari projesinde Yapı+Bodrum+5katlı betonarme yapı olarak dizayn edilmiştírÖn cephesi kaba sıva
üzerine ince sıva yapılrmş ve plastik dış cephe boyası mantolama uygulaması ile kaplanmıştır.Bölgede elektrik, su, yol,
kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcutturtaşmmaz bodrum kat mahalinde bulunan özel amaçlı
depo olarak inşaa edilen bağımsız bölürndür.

Yüzölçümü : 35 m2Arsa Payı : 6/2314

Kıynıeti : 49.056,76 TL KDV Oranı :

1. Satış Günü : 09/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 08/11./2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Bolu Adalet Sarayı İcra müdürlüğü mezat salonu 3. kat merkez Bolu

Satış şartları :

1- İhale açık arurma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarunyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar fldresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu
artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamıru ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki
beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada
da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacaklan toplamıruve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu verrneleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilirİİK 9. Maddesi gereğince ve Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makarnırun 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı
“6352 Sayılı Kanun İle Değişürilen İcra Ve İflas Kanununun uygulanması” konulu yazısı doğrultusunda ihale teminat
bedeli dahil her tü ödemenin İcra ve İflas Dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya İntemet
bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından İcra ve İflas dairelerine kurulan POS cilıazı
üzerinden yatınlması; bu itibarla ihaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler %20
nakit teminatın Müdürlüğümüzün Vakıfbank Bolu Şulıesindeki TRBG 0001 5001 5800 7308 3984 31
IBAN nolu emanet Kasa Hesabına katılımcı tarafından T.C. kimlik veya vergiNumaraları ve dosya numaraları yazılı
vaziyette ihale saatinden önce_yatırılması_gerekmektedir. Katılımcıların ilıale sırasında banka dekontu asılım ibraz
ennelerr' zorunlu nlnp,NAKITTEMINATKABUL EDILMEYECEKTIR. .Banka hesabma
yatınlan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabma yapılacağı, mahcuzun satış
bedeli üzerinden KDV 'ninDamga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden
rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerirıden muayyen eşya ve akardan alınması lazım



gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/1277 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/07/2019

İcra Müdür Yardımcısı 104266

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.