İcralık Büro & Ofis 55 m2 Kayseri Melikgazi Camikebir

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYSERI
s. icım DAİRESİ
2ııı1/s5ıı1 ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar veıilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydıve Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Çorakçılar Mah., Cilt:39, Sayfa No:3781, Ada:G292, Parsel:6, Zemin
Kat, 2 Nolu bağımsız bölümde bulunan 36/280 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi ihale olunacaktır. Taşınmazın yeri
ve konumu itibari ile şehir merkezi içinde kalmakta olup etrafında kendine benzer yapılar bulunmaktadır. Bölge olarak orta ve alt
düzeyde insanlarin tercih ettiği yer konumundadır. Satış Konusu taşınmaz ahşveriş merkezleri, camü, okul ve sağlık kurumlarına
yakın bir konumda bulunmaktadır. Kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ana yapı yığma karğir olarak yapılmış
olup bodrum+zemin+2 normal kattan oluşmaktadır. Taşmmazın bulunduğu yapı etrafı beton duvarlar ile çevrili olup yapını arka
kısmı bahçe olarak kullanılmaktadır. Yapıda asansör bulunmayıp katta 2 daire toplam G adet mesken vardır. Yapının dış cephesi
mantolamasız mozaik kaplamadır. Yapı çatıh ve yaşı yaklaşık 42~43 yıllıktır. İhale konusu daire zemin katta olup brüt alanı 100,00
m2 net alanı 80,00m2alanh olarak inşa edilmiştir. Satış konusu taşmmaz 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, balkon ve
tuvalet-lavabodan oluşmaktadır. Satış konusu taşmmazın bütün zeminleri mozaik beton, duvarları sıva iç cephe boyası ile
boyahdır. Taşmmazm dış kapısı, iç kapılar ile pencereleri ahşap doğramadır. Taşmmazın dış kapısına kadar doğalgaz boruları
çekilmesine rağmen taşmmaz içinde sıhlıi tesisat yok ve soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz güneybatı cephelidir.

Adresi : Çorakçılar Mahallesi, Begonya Sokak, No:16/2 Melikgazi/ Kayseri

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.

Kıyıııeri : 4s.ooo,oo TL (1/2 hısse)

KDV Oram : %1 (Alacağa mahsuben satışlar ile özel mevzuat kaynaklı haklar sakhdır)

Kaydırıdaki Şerlıler : “Ana gayrimenkul imaıin 6292 ada 6 nolu parseli ile şuyulandı imarın sal1ifesine tescil edilerek

ana gayrimenkulün pafte ada parsel no ve miktarı tashih edildi" şerhi vardın
1. Satış Gü ü ¦ 25/01/2018 ' 14:00 - 14:05 arası




2. Satış Güllü ¦ 23/02/2018 ' 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Kocasinan Belediyesi Mezat Salonu - Kocasinan/ Kayseri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı ve özeııiıııeıi : Kayseıı iıı, Melikgazi iıçesi, Camikebir Mah., cııızs, sayfa Nazszıı, Aaazzzss, Paıseızs, s.ı‹ar, 41
Nolu bağımsız bölümde bulunan 10/400 Arsa Paylı, Büro Nitelikli taşınmazın Tam hissesi ihale olunacaktır. Taşmmazın bulunduğu
konum şehrin merkez yeri olup hem de Kayseri tabiri ile Suriçi denmektedir.Etrafında ve yapılar olup bu yapılarda
büro ve ticaret merkezleri bulunmaktadır. Bölge olarak orta ve üst düzeyde insanların tercih ettiği yer konumundadır. Satış Konusu
taşmmaz ahşveriş merkezleri, camü, okul ve sağlık kurumlarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Dolayısı ile taşınmaz kentsel
kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Ana yapı betonarme karkas olarak yapılmış olup bodrunı+zeınjn+asma+9 normal
kattan oluşmaktadır. Yapının batı cephesinde kendisine benzer ikiz yapısı bulunmaktadır. Yapıda çahşır durumda tek asansör vardır.
Yapı çatıh olup dış cephesi Kayseri Büyükşehir Belediyesi'nin meydan düzenlemesi amaçlı meydan etrafındaki binalaıin
cephelerinde aynı tarzda mantolama yapılmıştır. Yapının yaşı yaklaşık 27-28 yıllıktır. İhale konusu taşınmaz 3. katta olup brüt alanı
75,00 m2 net alanı 55,00m2alanh olarak büro amaçlı inşa edilmiştir. Satış konusu taşmmaz 3 oda, antre ve tuvalet-lavabodan
oluşmaktadır. İhale konusu taşmmazın tuvalet-lavabo ve antre zeminleri seramik, geri kalan bütün zeıninleıi laminat parke,
taşmmazm bütün duvarları ise saten alçı üzeri saten boyadır. Dış kapı dekoratif çelik, iç kapılar ahşap doğrama ve pencereler
alüminyum doğramadır. Taşmmazm ısınma sistemi merkezi doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Taşmmaz üç cephesi olup doğu-kuzey-batı

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

cephelidir.

Adresi : Camikebir Mah, Ulu Sk Kaytim İş Merkz. No:2/303 Melikgazi/ Kayseri

İmar Dururııu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanında kalmaktadır.

Klymeti : 210.000,00 TL

KDV Oram : (Alacağa mahsuben satışlar ile özel mevzuat kaynaklı haklar sakhdır)

Kaydırıdaki Şerlıler : Tapu kaydında olduğu gibi olup dairemizde incelemeye açıktır.

1. Satış Güllü ¦ 25/01/2018 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Güllü ¦ 23/02/2018 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Kocasinan Belediyesi Mezat Salonu - Kocasinan/ Kayseri

Satış şartları :
1- İhale açık arnrma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna

kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve

rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci arnrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değeıin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,
1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellãllık Harcı, taşmmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teınerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan, tapu kaydı ve diğer belge ve bilgiler ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup
gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği göndeıilebilir.

6- Satış ile ilgili ihalenin feshi davası açan kişi ve kurumlaıin dava açtıklaıina dair belgeyi satşı sonrası yasal süre olan 7
gün içerisinde müd uz dosyasına ibraz etmeleri, aksi takdirde doğacak zararlardan kendilerinin sorumlu olacakları hususu ile;
Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübıez tapu kaydmda belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlıgı halinde İ.İ.K.'nın 127 madde hükmü uyarınca işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere tüm ilgililere ihtaren ve

ilanen tebliğ olunur.



7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/9507 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 19/11/2017

selami oKUMUş
İcra Müdür Yardımcısı
109513
e-imzalıdır

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetınelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.