İcralık Büro & Ofis 65 m2 İzmir Gaziemir Sakarya Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İZMİR
zs. İCRA DAİRESİ
2o1a/1osa4 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Gaziemir İlçe, 447 Ada, 23 Parsel, SAKARYA Mahalle/Köy, 10
Nolu Bağımsız Bölüm

Davaya konu olan bağımsız bölümlerin bulunduğu İzmir İli Gaziemir İlçesi Sakarya Mahallesinde
yer almakta olup,Önder Cd.No:83 K:4 D:401 ve 402 Gaziemir İzmir adresinde yer
almaktadır.Taşınmaz bölgenirı ana ulaşım yolu Önder Cd üzerinde yer alması ile oldukça merkezi
bir konumdadır.Yakm çevresinde günlük hayatın gerektirdiği her türlü ihtiyacm karşılanabileceği
birçok seçenekli imkan bulunmaktadır.Bölge gelişmiş birbölge olup,yakın mesafede yer alan
binalarda benzer özelliklere sahiptir.

Davaya konu taşınmazların bulunduğu binazemirı+batar+4 katlıdır.Binaya giriş zemin kattan
sağlanmakta olup,zemin katta yer alan bölümler işyeri olarak kullanılmaktadır.Diğer katlarda yer
alan bölümler ise ofis olarak kullanılmaktadır.Birıa asansörlüdür.

Tek bölümden oluşmakta,iç kısnunda açık mutfak ve wc yer almaktadır.Giriş kapısı çelik,zemirı
kaplaması larnirıattır.Duvarlar boyahdır.Dış doğrarnalar ise alimünyum doğramadır.Mutfak hazır
mutfaktır.Tezgah ise granittir.Boş olduğu tespit edilmiştir.

Kullanım alanı yaklaşık olarak net 60,00m2'dir

Adresi :İzmir İli Gaziemir İlçesi,Önder Cd.No:83 K:4 D:401Gaziemir İzmir
Yüzölçümü : 344,96

Arsa Payı : 1/42

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli gazienıir ilçesi havaalanı mania planı 1.etap revizyon imar
olanı plan notlanna uygulanacaktır.Bitişik nizam 5 kat olduğu belirtilmiştir.

Kıymefi : 480.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 09:40 - 09:45 arası

2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 09:40 - 09:45 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Gaziemir İlçe, 447 Ada, 23 Parsel, SAKARYA Mahalle/Köy, 11
Nolu Bağımsız Bölüm

Davaya konu olan bağımsız bölümlerin bulunduğu İzmir İli Gaziemir İlçesi Sakarya Mahallesinde
yer almakta olup,Önder Cd.No:83 K:4 D:401 ve 402 Gaziemir İzmir adresinde yer
almaktadır.Taşınmaz bölgenirı ana ulaşım yolu Önder Cd üzerinde yer alması ile oldukça merkezi
bir konumdadır.Yakm çevresinde günlük hayatın gerektirdiği her türlü ihtiyacm karşılanabileceği

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

birçok seçenekli imkan bulunmaktadır.Bölge gelişmiş birbölge olup,yakın mesafede yer alan
binalarda benzer özelliklere sahiptir.

Davaya konu taşmmazlarm bulunduğu binazemirı+batar+4 katlıdır.Binaya giriş zemin kattan
sağlanmakta olup,zemin katta yer alan bölümler işyeri olarak kullanılmaktadır.Diğer katlarda yer
alan bölümler ise ofis olarak kullanılmaktadır.Birıa asansörlüdür.

Tek bölümden oluşmakta,mutfak,sayunma odası ve wc yer almaktadır.Giriş kapısı çelik,zemin
kaplaması larninanttır.Duvarlar boyah,dış doğrarnalar ise alüminyum doğramadır.Mutfak hazır
mutfak,tezgah ise grarıittir.Banyoda klozet,lavabo ve duşakab,n yer almaktadır.

Kullanım alanı yaklaşık net 65,00m2'dir.

Adresi : İzmir İli Gaziemir İlçesi,Önder Cd.No:83 K:4 D: 402 Gaziemir İzmir
Yüzölçümü : 344,96

Arsa Payı : 1/42

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli gaziemir ilçesi havaalanı mania planı 1.etap revizyon irnar
olanı plan notlanna uygulanacaktır.Bitişik nizam 5 kat olduğu belirtilmiştir.

Kıymefi : 510.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 09:55 - 10:00 arası

2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 09:55 - 10:00 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Gaziemir İlçe, 447 Ada, 23 Parsel, SAKARYA Mahalle/Köy, 12
Nolu Bağımsız Bölüm

Bina betonarme yapı tarzmda,bodrum kat,zenıin+batar kat,4 adet normal kat olmak üzere toplam 7
katlı,3 yaşında mevcut hali ile %94 yıpranmah,

12 nolu işyeri 65m2 net alanlı, 72 m2 brüt alarılıdır

Bina genel girişi alüminyum profilden irnal,genel giriş zemini ve merdiven zemini mermer
kaplı,işyerleri çelik giriş kapıh,açık mutfak dolaph,iç dorarnalan amerikan panel kapılı dış
doğramalan pvc profilden irnal,ıslak alan zemini seramik duvarı fayans kaplı,vitrifiye ve
armatürlü,iç ve dış duvarları ile tavanları sıvalı badanalı,

12 nolu işyeri çahşma alanı 59,80nı2,banyo 4,90m2 net alanından oluşmaktadır.

Taşınmaz belediye hizmetinden yararlanmakta,elektrik,su, doğalgaz ve kanalizasyon şebeke hattı
mevcuttur.

Adresi : Gazi Mh.Önder Cd.No:83 K:4 D:403 Gaziemir İzmir

Yüzölçümü : 344,96

Arsa Payı : 1/42

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planına göre,bitişik nizam,5 katlı ticaret
alanında kalmaktadır.

Kıymeü : 400.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10684 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

cengiz Dı-:Nİz
İcra Müdür Yardımcısı
39310

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.