İcralık Büro & Ofis 80 m2 Zonguldak Ereğli Müftü Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KDZEREĞLİ
2. İCRA DAİRESİ
zoıs/ass TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldaki ili Ereğli ilçesi Mahallesi 405 Ada 939 Parsel 4. Kat 73
Nolu Bağımsız Bölüm sayılı Büro nitelikli taşınmaz. 2 ofis, mutfak, banyo, wc, hol olarak dizayn
edilmiş olsa da daha önce dershane olarak kullanıldığı için kantin, sınıf, ofis olarak bölümlere
ayrılrnıştır. Fakat şuan kullanılrnarnakta olup atıl durumdadır. Zemirıler seramik, duvarları alçı sıva
üzerine saten boya, cam çerçeve doğramaları alüminyum, dış kapısı ahşaptır. Taşmmazın kullanım
alanı brüt 80nı2'dir.

Arsa Payı : 14/2478

Kıymeti : 240.000,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat Kdz.Ereğli/ ZONGULDAK

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldaki ili Ereğli ilçesi Mahallesi 405 Ada 939 Parsel 4. Kat 74
Nolu Bağımsız Bölüm sayılı Büro nitelikli taşınmaz. Genel nitelikleri 73 Nolu Bağımsız Bölüm
(Satışa konu 1 nolu taşınmaz) sayılı taşmmazla aynı olup kullanım alanı brüt 76 m2'dir.

Arsa Payı : 13/2478

Kıymefi : 225.000,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat Kdz.Ereğli/ ZONGULDAK

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldaki ili Ereğli ilçesi Mahallesi 405 Ada 939 Parsel 6. Kat 81
Nolu Bağımsız Bölüm sayılı Büro nitelikli taşırımaz. 2 ofis, mutfak, banyo, wc, hol olarak
projelendirilmiştir. Carn çerçeve doğrarnaları alüminyum, dış kapısı çeliktir. Taşınmazm kullamm
alanı brüt 63 m2'dir.

Arsa Payı : 11/2478

Kıymefi : 170.000,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

1/4

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat Kdz.Ereğli/ ZONGULDAK

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldaki ili Ereğli ilçesi Mahallesi 405 Ada 939 Parsel 6. Kat 82
Nolu Bağımsız Bölüm sayılı Büro nitelikli taşırımaz. 2 ofis, mutfak, banyo, wc, hol olarak
projelendirilmiştir. Kıymet takdiri tarihi itibariyle kullanılmarnakta ve atıl durumdadır. Cam çerçeve
doğramalan alüminyum, dış kapısı ahşaptır. Taşınmazm kullanım alanı brüt 62 nı2'dir.

Arsa Payı : 11/2478

Kıymeti : 170.000,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat Kdz.Ereğli/ ZONGULDAK

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldaki ili Ereğli ilçesi Mahallesi 405 Ada 939 Parsel 6. Kat 83
Nolu Bağımsız Bölüm sayılı Büro nitelikli taşırımaz. 2 ofis, mutfak, banyo, wc, hol olarak
projelendirilmiştir. Fitness salonu olarak kullanılmakta olup, zeminler larninant parke, duvarları alçı
sıva üzerine saten boya ile boyalı, cam çerçeve doğrarnaları alüminyum, dış kapısı
çeliktir.Taşırımazın kullanım alanı brüt 82 m2'dir.

Arsa Payı : 15/2478

Kıymeti : 245.000,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat Kdz.Ereğli/ ZONGULDAK

G NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldaki ili Ereğli ilçesi Mahallesi 405 Ada 939 Parsel 6. Kat 84
Nolu Bağımsız Bölüm sayılı Büro nitelikli taşırımaz. 2 ofis, mutfak, banyo, wc, hol olarak
projelendirilmiştir. Zenıirıler lamirıant parke, duvarları alçı sıva üzerine saten boya ile boyalı, cam
çerçeve doğramalan alüminyum, dış kapısı çeliktir. Taşınnıazm kullamm alanı brüt 75 m2'dir.

Arsa Payı : 13/2478

Kıymeti : 230.000,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat Kdz.Ereğli/ ZONGULDAK

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldaki ili Ereğli ilçesi Mahallesi 405 Ada 939 Parsel 6. Kat 80
Nolu Bağımsız Bölüm sayılı Büro nitelikli taşırımaz. Büro hol, altı oda WC ve mutfaktan ibarettir.

2/4
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Giriş kapısı çelik, diğer kapılan arnirekin panel kapı, pencereleri doğrarnalan renkli alüminyum
doğramadır. Yerler ve ıslak hacirnler seramik döşelidir. Duvarlar alçı sıva-plastik boyalıdır.
Doğalgaz hattı döşenmekle beraber saat takılrnarmş ve kullanılmarnaktadır. 195 m2 kullanım
alanlıdır.

Arsa Payı : 26/2478

Kıymeti : 487.500,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Kdz Ereğli Adliyesi Giriş Kat Kdz.Ereğli/ ZONGULDAK

TUM TAşrNMAzLAR İgİN GENEL ÖZELLİKLER:

Yüzölçümü: 2.478,21 m2

Kaydındaki Şerhler: Beyan: AT 3402 sayılı Kanunun 22. Maddesirıin 2. Fıkrasının (a)
bendi uygulamasına tabidir. Beyan: Yönetim planı değişikliği 05/07/2012

İmar Durumu : Serbest bölgede ayrık nizam 5 kat (A-5) %40 kullanım alanlıdır.
Taşınmaz 1/1000 ölçekli revizyon imar planında taşınmaz öğretrnenevi ve iş merkezi alanında
kalmaktadır. Tip projeye göre inşaat yapılabilmektedir. Gayrimenkul üzerinde
5BK+ZK+10NK+TERAS olmak üzere 13 katlı betonarme apartman bulunmaktadır. Binanın 3. 4.
Ve 5. Katları kapalı otopark, 1. Ve 2. Bodrum, zemin katları dükkan, 1. Normal katı sosyal tesis,
normal katlan büro ve kamuya ayrılmış bağımsız bölünılerdir. Apartrnanın dışı sıvalı, boyalı ve
çatısı örtülrnüştür. Taşınmaz betonarme karkas tarzda 3/B yapı sınıfında, 5 bodrum, zemin, 10
normal, çatı arası katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı toplam 99 adet bağımsız bölüm olarak
projelendirilmiştir. Ana gayrimenkulün 3 ayrı cepheden girişi bulunmaktadır. Isınnıa sistemi olarak
doğalgaz kullanılmaktadır.(80 nolu bağımsız bölüm hariç)

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133

3/4

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/863 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.03/09/2019

Burak KOÇTÜRK
İcra Müdür Yardımcısı
126862

4/4
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.