İcralık Daire 100 m2 Bilecik Merkez İstiklal

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BİLECİK
İCRA DAİRESİ
2017/189 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bilecik İl, Merkez İlçe, 795 Ada, 1 Parsel, İSTİKLAL Mahalle/Köy,
Yumrukaya Mevkii, 9. Blok, 3.Kat, 8 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Söz konusu taşınmaz parsel
üzerinde 10 adet betonarme karkas tarzda inşaa edilmiş blok yer almaktadır.Taşırımazırı bulunduğu
9 Nolu Blok bina bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 6 kat olarak projelendirilrniş
ve inşaa edilmiştir. Ana binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi, kapıcı daire, 1. 2. 3. ve 4.
normal katlann her birinde ise 2'şer adet mesken olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm yer
almaktadır. Bina girişi projesine uygun olarak zemin kattan sağlanmaktadır. Ana binanın giriş kapısı
demir doğrama, giriş holü ve merdiven basamakları mermer, merdiven korkuluklan ise demir
doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadırß NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İNCELEMESİ:
Konut olarak kullanılan daire; onaylı mimari projesine göre, 100 m2 net kullanım alanına sahip,
giriş/hol, 3 oda, 1 salon, mutfak, Banyo-Wc, 2 adet balkon bölümlerinden oluşmuştıır. Taşınmazın
oda, salon, antre/hol zemirıleri larninant parke, mutfak zemirıleri seramik, duvarları alçı sıva üzeri
saten boyahdır. Banyo zemini ve duvarı tavana kadar seramik kaphdır.Değerleme konusu
taşınmazın pencereleri ve balkon kapılan PVC doğrarnadır. Taşınmazırı giriş kapısı, iç kapıları ve
mutfak dolapları ise ahşaptır.Daire girişi çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereleri ve balkon kapıları
PVC doğrarnadır.Belediye, Elektrik dağıtım, Telekom, PTT, doğalgaz
hizmetlerindenyararlanmaktadır.

DEĞERLENDİRME: Taşınmazın değeri ile ilgili yapılan araştırmalarda, emsal ahm satım
değerleri, piyasa alım satım rayiçleri, ilçenin ekonomik durumu, taşınmazın ilçedeki mevkisi,
konumu, ulaşım imkanları, parselirı cepheleri, imar durumu, yapının mevcut durumu, inşaat teknik
özellikleri, değer arttırıcı veya eksiltici unsurları, yıpranması, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı
yaklaşık birim fiyatları göz önüne alınıp karşılaştırrnalar yapılmış, Borçluya ait 795 ada,1 parselde
19/2000 arsa paylı, 3. kat, 8 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam değeri
kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile 90.000,00-TL olabileceği kanaatine van]rnıştır.PİYASADA
SAHTE PARA OLAYININ ARTMASI VE İİK.NUN 9.MADDESİ UYARINCA TEMINAT
MİKTARI İHALE ANINDA VEYA ÖNCESİNDE NAKİT OLARAK ALINMAYACAK OLUP,
DOSYA NO VE T.C. NUMARASI BELİRTILMEK ŞARTIYLA 620001500158007290519699
NOLU İBANA YAT IRILMASI GEREKMEKTEDİR.(Aynıdoğrultuda Bilecik İcra Hukuk
Mahkemesinin 2017/11-19 E-K sayıh İhalenin feshi davası ret edilmiş ilamı mevcut
olup,mahkemece nakit teminat alınmarnasıda uygun bulunmuştur.)İİK 114/2.MADDESİ VE AYNI
KANUNUN 124/1. MADDE HÜKÜMLERİ VE ARTIRMA TARZI SATIŞ ESNASINDA RESEN
DEĞERLENDİRİLECEK VE DURUMA GÖRE UYGULANACAKTIRKIYMET
TAKDİRİ-BİLİRKİŞİ RAPORU/FİİLİ HACİZ TARİHİ İLE İHALE ARASINDAKİ GEÇEN
ZAMAN DİKKATE ALINDIĞINDA,SATILAN MALDA DEĞİŞİKLİK VARSAİHALEYE
KATILANLARIN BU DEĞİŞİKLİĞİ BİLEREK VE KABUL EDEREK İHALEYE
GİRDİKLERİNİ PEŞİNEN KABUL EDERLER VE İHALEYE PEY
SÜREBİLİRLER.HERHANGİ BİR DEĞİŞİKLİKTE MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN HİÇBİR
SORUMLULUĞU YOKTUR.

Taşınmaz için aşağıda yazılan m2 miktarı ana taşınmazın tapu kaydındaki toplam m2 miktarı olup,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

satışa konu taşınmazın kullanım m2 yukarıda belirtilrniştir.

Adresi : Osmangazi Mah., Toplu Konut 1.Sk. Yiğit Koop.Sitesi, 9 Blok Bina
No:1/I, Kat:3 D:8 Merkez/ BİLECİK

Yüzölçümü : 11.195 m2 Arsa Payı : 19/2000

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Kayıtlarda Olduğu Ğibidir.

Kıymefi : 90.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Güncel tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 20/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 18/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Bilecik Adliyesi, Zemin Kat, Çay Ocağı Önü-Bilecik(Cumhuriyet

Mah.Zafer Sok.)-Bilecik

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtiıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka temirıat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynırıdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerıüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerıüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/189 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.05/01/2018

Hüseyin Kemal OKTAN
İcra Müdür Yardımcısı
139038

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.