İcralık Daire 100 m2 Erzincan Merkez Fatih

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ERZİNCAN İCRA DAİRESİ
2017/262 ESAS
TAşnvMAzm AÇIK ARTIRMA İLANı

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınnıazm Tapu Kaydı: Erzincan İli Merkez İlçesi Fatih Mahallesi 2165 Ada 6 Parsel sayılı
1.077,40 m1 yüzölçümlü kat mülkiyetli Bir Adet Üç Kaflı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmazda, İkinci Kat 8
nolu 15/105 arsa payh mesken vasıflı bağırnsız bölümün tam hissesi. Ana Taşınmazm İmar Durumu:Erzincan Belediyesi
1/1000 ölçekli uygulanıa irnar planı dahilinde, blok nizam % 40'a kadar inşaat taban alanı müsaadeli, üç kata kadar irnarlı ve
konut alaru olarak plarılıdır. 'Iaşınmazın Halihazır Durumu: Taşmmaz şehrin kuzey-doğu tarafında, Yunus Emre Mahallesi
(tapu kaydında Fatih Mahallesi) sınırlan içerisinde 578 Sokak üzerinde güneye cepheli konurnda bulurırrıaktadır. Taşınmaz
Dörtyol olarak bilinen şehir merkezine 2650 metre mesafede ve şehrin ana akslanndan Fevzipaşa Caddesine ise 1500 metre
mesafede yer almaktadır. Taşınmaz Spor Kompleksi, Araştırma Hastanesi, Sağlık Bilimleri Fakültesi, Erzincan
Üniversitesi Yurtları vb. şehrin önemli noktalarına yakın konurndadır. Taşınmazm yakın çevresinde gündelik hayatın
gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alarılan (alış veriş yerleri, okul, sağlık tesisi, ibadet yeri, spor alaru vb.) vardır.
Taşmmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon, doğalgaz vb.) haiz durumdadır.
Taşmmaz genel olarak şehirleşmenin yoğun olarak yaşandığı bölgede, değerli ve talep gören mevkidedinHalen ana taşınmaz
üzerinde halihazır durumda üç katlı betonarme bina (ana gayrimenkul bina) bulurırr1aktadır.Takibe konu 8 nolu bağımsız bölüm,
ana gayrimenkul birıamn ikinci katında (son katında) güney-batı konurndaki dairedir. B Nolu Daire (Mesken): 8 nolu daire
(mesken) brüt 167,20 m1 alanlı (payına düşen ortak kullanım alanları dalıil) olarak koridor, salon, üç oda, kiler, mutfak, banyo,
wc ve iki adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin dış kapısı alışap kaplamalı çelik kapı, pencereleri ve balkon kapılan ısıcarnlı
pvc doğrama, iç kapılan pvc panel kapı, salon ve odalarm zeminleri laminant kaplama ve geri kalan tüm zeminler seramik
kaplama, duvarlar plastik boyalı, banyo ve wc duvarlan fayans kaplama, oda ve koridor tavarılan kartonpiyerli, mutfak tezgah
altı ve üstü dolaph ve balkonlar carnekanlıdır. Meskenin ısınması doğalgaz kombilidir. Meskenin yıpranması % 4
mertebesirıdedir. Eklenti (E:B,9,10,11,12,13,14 nolu Depolar): 8 nolu dairenin bodrum katında toplamda brüt 153,30 m1 alanlı
(payına düşen ortak kullanım alanları dahil) meskene çevrilmiş vaziyette eklentileri bulunmaktadır. Eklenüler koridor, salon, üç
oda, mutfak, banyo ve wc şeklinde mesken olarak dizayn edilmiştir. Meskenin dış kapısı ahşap kaplamalı çelik kapı, pencereleri
ısıcamlı pvc doğrama, iç kapılan pvc panel kapı, salon ve odaların zeıninleri laıninant kaplama ve geri kalan tüm zeminler
seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, banyo ve wc duvarlan fayans kaplama ve ısınması doğalgaz kombilidir. Yıpranması %
4 mertebesindedir.

Adresi : Yunusemre Mah 578. Sok No:28/8-ErzirıcanMerkez / ERZİNCAN

Arsa Payı : 15/105 KDV Oranı : Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 307.433,30 TL

1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 13/04/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Satış Odası - Erzincan Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ERZİNCAN

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşmmazın Tapu Kaydı: Erzincan İli Merkez İlçesi Fatih Mahallesi 2165 Ada 9 Parsel
sayılı 3.401,07 m1 yüzölçümlü kat mülkiyetli Dört Adet Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınrnazda, A
Blok Zemin Kat 3 nolu 3/112 arsa paylı mesken vasıflı bağımsız bölümün tam hissesi

Ana Taşınmazm İmar Durumu: Erzincan İli Merkez İlçesi Faüh Mahallesi 2165 Ada 9 Parsel sayıh ana taşınmaz Erzincan
Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plaru dahilinde, blok nizam % 40?a kadar inşaat taban alam müsaadeli, üç kata kadar
imarlı ve konut alam olarak planlıdır. Taşınmazm I-Ialihazır Durumu: Ana taşınmaz şehrin kuzey-doğu tarafında, Yunus Emre
Mahallesi (tapu kaydında Fatih Mahallesi) sırurları içerisinde 578 Sokak üzerinde güneye cepheli konumda bulunmaktadır.
Taşmmaz Dörtyol olarak bilinen şehir merkezine 2600 metre mesafede ve şehrin ana akslarmdan Fevzipaşa Caddesirıe ise 1450
metre mesafede yer almaktadır. Taşmmaz Spor Kompleksi, Araştırma Hastanesi, Sağlık Bilimleri Fakültesi, Erzincan
Üniversitesi Yurtları vb. şehrin önemli noktalarına yakın konurndadır. Taşınmazm yakın çevresinde gündelik hayatın
gereksinimlerine yamt verecek sosyal donatı alarılan (alış veriş yerleri, okul, sağlık tesisi, ibadet yeri, spor alaru vb.) vardır.
Halen ana taşınmaz üzerinde halihazır durumda bodrum-l-üç kattan oluşan dört adet betonarme bina bulunmaktadır. Takibe konu
3 nolu bağımsız bölüm, ana taşınmaz üzerinde bulunan dört adet binadan A Blok'un (ana gayrimenkul bina) zemin katında

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

güney-batı konurndaki dairedir.

3 Nolu Daire (Mesken): 3 nolu daire (mesken) brüt 108,60 m1 alanlı (payına düşen ortak kullamm alanları dahil) olarak koridor,
salon, üç oda, mutfak, banyo-wc ve iki adet balkondan oluşmaktadır. Meskenin dış kapısı ahşap kaplamalı çelik kapı, pencereleri
ve balkon kapıları ısıcamlı pvc doğrama, iç kapılan amerikan panel kapı, koridor, salon ve odalann zenıinleri larninant kaplama
ve geri kalan tüm zeminler seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, banyo ve wc duvarlan fayans kaplama, mutfak tezgah altı
ve üstü dolaplıdır. Meskenin ısınması doğalgaz kombilidir. Meskenin yıpranrnası % 4 mertebesindedir. Eklenti
(E:13,14,15,16,17,18,19 nolu Depolar): 3 nolu dairenin bodrum katında toplamda brüt 100,50 m1 alanlı (payına düşen ortak
kullanım alanları dahil) meskene çevrilmiş vaziyette eklentileri bulunmaktadır. Eklentiler koridor, salon, üç oda, mutfak,
banyo-wc şeklinde mesken olarak dizayn edilmiştir. Meskenin dış kapısı ahşap kaplamah çelik kapı, pencereleri ısıcamlı pvc
doğrama, iç kapıları amerikan panel kapı, koridor, salon ve odaların zeminleri larninant kaplama ve geri kalan tüm zeminler
seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı, banyo-wc duvarlan fayans kaplama ve ısmması doğalgaz kombilidir. Yıpranması % 4



mertebesirıdedir.

Adresi : Yunusemre Mah 578. Sok No:30-1/3- ErzincanMerkez / ERZİNCAN

Arsa Payı : 3/112KDV Oranı : Kaydındaki Şerhler

Tapu kaydındaki gibidir

Kıymeti : 190.018,83 TL

1. Satış Günü : 13/03/2018 gü " 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 13/04/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Satış Odası - Erzincan Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ERZİNCAN

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmazm Tapu Kaydı: Erzincan İli Merkez İlçesi İnönü Mahallesi 2085 Ada 3 Parsel sayılı
534,25 m1 yüzölçümlü kat mülkiyetli Bir Adet Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınrnazda, Zemin Kat 1
nolu 1/6 arsa paylı mesken vasıflı taşmmazm tam hissesi. Ana Taşınmazm İuıar Durumu: Erzincan İli Merkez İlçesi İnönü
Mahallesi 2085 Ada 3 Parsel sayıh ana taşınrnaz, Erzincan Belediyesi ]./1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde aynk nizam
% 40'a kadar inşaat taban alam müsaadeli, üç kata kadar irnarh ve konut alaru olarak plarılıdır. 'Iaşınmazın Halilıazır Durumu:
Taşmmaz şehrin kuzey-batı tarafında, Yavuz Selim Mahallesi (tapu kaydında İnönü Mahallesi) smırlan içerisinde 185 Sokak
üzerinde batıya cepheli konumda bulunmaktadır. Halen ana taşmmaz üzerinde halihazır durumda üç katlı betonarme bina (ana
gayrimenkul bina) bulunmaktadır. Ana gayrimenkul birıamn her katında ikişer mesken bulunmaktadır. Ana gayrimenkul binanın
çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplama, binanın dış cephesi ısı yalıtırnlı kısmen yalı baskı kısmen klasik dış cephe kaplamalı,
apartman giriş kapısı camlı alüminyum kapı, apartman merdiven saharılıkları ve basamaklan mermer kaplama, iç duvarlan
kısmen mermer kaplama kısmen yağlı boyalı, merdivenler alüminyum korkulukludur. Takibe konu 1 nolu bağımsız bölüm, ana
gayrimenkul binanın zemin katında binaya giriş sol kol üzerindeki (batı-kuzey-doğu konurndaki) dairedir. 1 Nolu Daire
(Mesken): 1 nolu daire (mesken) brüt 111,50 m1 alanlı olarak koridor, salon, üç oda, mutfak, banyo, wc ve iki adet balkondan
oluşmaktadır. Meskenin dış kapısı ahşap kaplamah çelik kapı, pencereleri ve balkon kapılan ısıcamlı pvc doğrama, iç kapılan
amerikan panel kapı, salon ve odalarm zerninleri larninant kaplama ve geri kalan tüm zeminler seramik kaplama, duvarlar
plastik boyalı, banyo ve wc duvarları fayans kaplanıadır. Meskenin ısınması doğalgaz kombilidir. Meskenin yıpranması % 4
mertebesirıdedir. Eklenti (1 nolu depo): 1 nolu dairenin ana gayrimenkul binanın bodrum katında 29,70 m1 alanlı eklentisi

bulunmaktadır. Yıpranması % 4mertebesirıdedir. Adresi : Yavuz Sdim Mah 185 Sok No:6/1-ErzincanMerkez /
ERZİNCAN
Arsa Payı : ]./6KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 156.806,34 TL
1. Satış Günü : 13/03/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 13/04/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlügu Satış Odası - Erzincan Adalet Sarayı Zemin Kat MERKEZ / ERZİNCAN
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnamnyirrrıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50

sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplaınım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektinBu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanh alacaklılar varsa

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

alacaklan toplarmmve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arnrana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Danıga
vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellallık Harcı, taşmnıazm aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrrıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen
mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa
öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/262 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvunnalan ilan olunur.04/01/2018

Hakkı ÇELİK
İcra Müdür Yardımcısı
109210

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.