İcralık Daire 100 m2 Gaziantep Şahinbey Güneykent Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP
İcııA DAİRESİ
20181135458 ESAS
TAşıNMAzıN Açık ARTİRMA İLANI

1 No'LU TAşnsıvıAzıNözeııiıdeı-i : Gaziantep il, şaıünrıey İlçe, 4177 Ada, s Parsel, GÜNEYKENT Mahalle/Kay, A BLOK 11
Nolu Bağımsız Bölüm Ana gayrimenkul, 2.018,00 m2 yüz ölçümüne sahip 4177 ada 9 parsel üzerinde, 3/B yapı sınıfında, ayrık
nizamda ve betonarme karkas sistemde 2 blok (Ave B) olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmazın konıımlu olduğuA Blok
2 bodrum + zemin + 4 normal kaflı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Projesine göre 2.bodrıım katta 5 adet garaj, sığınak ve
kalorifer dairesi; 1. Bodrum katta 4 adet garaj, toplantı odası, kapıcı dairesi ve bina girişi; zemin katta 3 adet mesken; 4 normal katın
her birinde ise 3?er adet mesken olmak üzere toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat saharılık
zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları demir doğramadır. 1 adet Asansörün mevcut olduğu
binada dış cephe akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Yapıda ısınma bireysel sistem doğalgaz kombi radyatör panel
ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Bina girişi l. bııdrum kattan ve kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Sitenin çevre
düzenlesi tamamlanınıştınKonu taşınmaz ana gayrimenkulün projesine gñre l. nnrmal katında bina girişinin ynl kntunda
inşa edilmiş ulan l. bııdrum kattan verilmiş olmasından dolayı 2. normal kat gñrünümlü, bina girişine göre sağ arka tarafta
kıınumlıı güneybatı, kuzeybatı ve güneydoğu cepheli, ll bağımsız bñlüm numaralı meskdir, salnn, 2 nda, mutfak, kiler,
baılyn, wc-lvb, antre, hnl ve 2 balkıın hacimlerinden nluşmakta ıılup, yaklaşık net 87 m2, brüt 100 m2 kıdlanım alanına
Meskende ısınma bireysel knmbi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşmmaz yapı ve işçilik kalitesi bakımından nrta
aeviyedediı-.TAşnsMAzıN İMAR DURUMU: Şahinbey Belediyesi 'Lnıar Müdürlüğü Arşivinden alınan güneel ünar dnnının ve
imar durum bilgisine göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1./1000 ölçekli Şahinbey uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Hmax: 3
kat, ön bahçe mesafesi: 8 m, yan bahçe mesafesi: toplam 8,50 m, arka bahçe mesafesi h/2, Taks: 0.35, Emsal: 1.35 yapılaşma
koşulları ile Konut alanmda kalmaktadır.ADRES: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Yeditepe Mahallesi, 85110 No.lu Cadde üzerinde
konumlu 34/A kapı numarah M. Bozlar Sitesi A Blok 1. normal katında konıımlu 11 bağımsız bölüm numaralı

Kıyıneti : 187.850,00 TL KDV Oram : %1 Kaydındaki Şerhler : Yönetim
planı: 02/01/2009

1. satış Günü : 07/01/2020 15:00 - 15:10 arası 2. satış : 04/02/2020 15:00 - 15:10
81251

satış Yeri : Mezar saıann -Adaler sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artrrmadan sonraki beşincigünden, ikinci arnrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu arnrmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçrnemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,]./2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan almması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teınerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartrıame, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarınameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/135458 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/1]./2019

Fatma KAYA
İcra Müdür Yardımcısı
e-inızalıdır
164328

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.