İcralık Daire 100 m2 İstanbul Pendik Kurtköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
ıs. İcııA DAİıu-:sİ
zoıv/aso ı-:sAs
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan İstanbul İli, Pendik İlçesi,
Kurtköy Mahallesi, Ada (9233), Parsel (1) Nolu, 3.085,84 m2 Yüz Ölçümlü arsada, 12/582 Arsa Paylı, D
Blok, 3+Çatı Katı, 17 Bağımsız Bölüm No”lu mesken mahallen; Kurtköy Mahallesi, Cihan Sokak, Numara
(29)'daki Palmiye Sitesi olarak isimlendirilen sitede D Blok, 3+Çatı kat (17) numaralı mesken nitelikli
bağımsız bölümdür. Parsel içerisinde dört adet bloklar halinde binalar bulunmaktadır. Parsel, güneyindeki
komşu parselle birlikte (iki adet blok) ortak kullanımları olacak şekilde projelendirilip, Palmiye Sitesi olarak
isimlendirilmiştir. D blok, parselin batısında ikinci sırada bulunmaktadır. D blok, bodrum kat, zemin kat, üç
normal kat ve çatı aralı, Mimarlık Hizmetlerine Esas III. Sınıf B grubu yapılardan olan, betonarme karkas
binadır. Binanın iskan edilen kat alanlarında dörder adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bahse konu D blok
3+çatı kat (17) nolu çatı arasında odası olan mesken nitelikli bağımsız bölüm, güney ve doğu yönlere cepheli
olup, 3. normal kata antre, hol, iki oda, mutfak, banyo, tuvalet ve balkon içten merdivenle bağlantılı üst kat
alanında ise antre, oda, banyo ve teras mahalleri bulunmakta ve 120 m2 alanlıdır. Binanın asansör tesisi ve
doğal gaz bağlantısı vardır. Müstakil kombili kaloriferli ısınma tiiründedir. Binanın inşasında, standart
olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik, salon ve
oda zemin döşemeleri laminat malzemeyle kaplanrruştır. Ayrıca sitenin otopark ve özel güvenlik hizmetleri
bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parseldir.

Adresi : İstanbul l]i, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, Cihan Sokak, Numara (29)'daki
Palmiye Sitesi olarak isimlendirilen sitede D Blok, 3+Çatı Kat (17) numaralı mesken.

Yüzölçümü : 3.085,84 m2

Arsa Payı : 12/582

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün 19/01/2017 tarih,

85453698-310.05-E.445-1720 Sayılı İmar Durum Belgeleri konulu yazısı ile; İstanbul İli, Pendik İlçesi,
Kurtköy Mahallesi, 9233 Ada, 1 Parsel sayılı taşmmaz, 1/1000 ölçekli 15.02.2013 tasdik tarihli; Şeyhli
Bölgesi Uygulama İmar Plamnda; Taks: 0.40, E: 1,65 yapılanma şartlarında K1 rumuzlu konut alanında
kalmaktadır denilmektedir.

Kıymeti : 320.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Beyan ', 07/05/2004 Tarih : Yönetim Planı. Beyan '_ Özel Güvenlik Bölgesi içinde
kalmaktadır. Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Belirtilmesinin Tesisi: 03/01/2011 Tarih, 64
Yevmiye. Diğer mükellefiyetler tapu kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 26/02/2018 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı A Blok -2. KatKartal / İstanbul

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan İstanbul İli, Pendik İlçesi,
Kurtköy Mahallesi, Ada (9233), Parsel (1) Nolu, 3.085,84 m2 Yüz Ölçümlü arsada, 8/582 Arsa Paylı, F Blok,

Bodrum Katı, 1 Bağımsız Bölüm No'lu mesken mahallen; Kurtköy Mahallesi, Hayırlı Sokak, Numara
(8)”deki Palmiye Sitesi olarak isimlendirilen sitede F Blok, Bodrum kat, (1) numarah mesken nitelikli
bağımsız bölümdür. Parsel içerisinde dört adet bloklar halinde binalar bulunmaktadır. Parsel, güneyindeki

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

komşu parselle birlikte (iki adet blok) ortak kullanımları olacak şekilde projelendirilip, Palmiye Sitesi olarak
isimlendirilmiştir. F blok, parselin doğu kenarında bulunmaktadır. F blok, bodrıırıı kat, zemin kat, üç normal
kat ve çatı aralı, Mimarlık Hizmetlerine Esas III. Smıf B grubu yapılardan olan betonarme karkas birıadır.
Binanın iskan edilen kat alanlarında ikişer adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bahse konu F blok, bodrum
kat (1) nolu mesken nitelikli bağımsız bölüm, kuzey yöne cepheli olup, antre, hol, üç oda, salon, mutfak,
banyo, tuvalet mahalleri bulunmakta ve 100 m2 alanlıdır. Binanın asansör tesisi ve doğal gaz bağlantısı
vardır. Müstakil kombili kaloriferli ısınma tiiründedir. Binanın inşasmda, standart olduğu kabul edilen
malzemeler kullanılmıştır. Bağımsız bölümün ıslak zemin döşemeleri seramik, salon ve oda zemin
döşemeleri laminat parke malzemeyle kaplanmıştır. Ayrıca sitenin otopark ve özel güvenlik hizmetleri
bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinin bulunduğu bölgedeki parseldir.

Adresi : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, Hayırlı Sokak, Numara (8)'deki
Palmiye Sitesi olarak isimlendirilen Sitede F Blok, Bodrum Kat, (1) numarah mesken.

Yüzölçümü : 3.085,84 m2

Arsa Payı : 8/582

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün 19/01/2017 tarih,

85453698-310.05-E.445-1720 Sayılı İmar Durıım Belgeleri konulu yazısı ile; İstanbul İli, Pendik İlçesi,
Kurtköy Mahallesi, 9233 Ada, 1 Parsel sayılı taşmmaz, 1/1000 ölçekli 15.02.2013 tasdik tarihli; Şeyhli
Bölgesi Uygulama İmar Plamnda; Taks: 0.40, E: 1,65 yapılanma şartlarmda K1 rumuzlu konut alanında
kalmaktadır denilmektedir.

Kıymeti : 220.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Beyan ', 07/05/2004 Tarih : Yönetim Planı. Beyan '_ Özel Güvenlik Bölgesi içinde
kalmaktadır. Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Belirtilmesinin Tesisi: 03/01/2011 Tarih, 64
Yevmiye. Diğer mükellefiyetler tapu kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü : 01/02/2018 günü 13:50 - 14:00 arası

2. Satış Günü : 26/02/2018 günü 13:50 - 14:00 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı A Blok -2. KatKartal / İstanbul
S rı :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gürı içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ irrıkarısızlığı durumunda ilanen
tebliğ yerine kaim sayılacaktır.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/890 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur. 16/12/2017

Fııqı GİRİŞ
İcra Müdürü
41622

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.