İcralık Daire 100 m2 Karaman Merkez Kırbağ

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARAMAN
İCRA DAİREsİ
2017/2714 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, 2217 Ada, 11 Parsel, KIRBAĞI Mahalle/Köy, A
blok 9 Nolu Bağımsız Bölüm ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Ana Gayrimenkul; 2.001,24 m2
alana sahip parsel üzerinde Bodrum +Zemirı+2 normal katlı olarak Ayrık Nizarnda, Betonarme
Karkas yapıda 3/B yapı sınıfında inşa edilmiş 12?şer meskenden ibaret A ve B bloktan oluşan site
niteliğirıdedir. Komşu parsellerde konumlu benzer nitelikli bloklar ile site olarak düzenlenmiştir.
Parsel ve bina oturumu yaklaşık dikdörtgen formdadır. Site çevresi bahçe duvarı ile çevrilidir. A
Blok parselin batısında konurnlu olup, ~21 yaşındadır. Bina girişi kuzey cepheden sağlanmaktadır.
Bodrum katında kömürlük eklentileri ve ortak sığınak, zemin katında 1,2,3,4nolu meskenler, 1.
Normal Katında 5,6,7,8Nolu Meskenler, 2. Normal Katında 9,10,11,12Nolu Meskenler yer
almaktadır. Ana giriş kapısı demir doğrarnadır. Binada asansör mevcut değildir. Binarun dıştan
yalıtınu büyük oranda yapılmıştır ancak konu taşınmazın bulunduğu cephe yahtırnsızdır. Merdiven
ve balkon korkuluklan demir doğrama, merdivenler ve sahanlıklan mozaik betondur.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Keşfe konu A Blok 2. Kat 9 Nolu bağımsız bölüm, mesken
niteliklidir. Bina girişine göre sol ön köşede konurnlu daire ayrık nizarnda inşa edilmiş olup,kuzey
ve doğu yönlerden açık cephelidir. Taşınmazm iç mekan keşfi yapılamarmştır. Bina sakinlerinden
alman bilgiye göre halihazırda kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Giriş
kapısı Amerikan paneldir. Pencereleri ve balkon kapıları PVC doğramadır. Balkon korkuluklan
demir doğrarnadır.Projesirıe uygun inşa edilmiştir. Daire girişinde doğalgaz bağlantısı bulunduğu
görülmüştünTaşınmaz projesine göre 3 oda, 1 salon, 2 balkon, 1 antre, 1 hol, 1 mutfak, 1 banyo, 1
lavabo-wc hacimleri olmak üzere 100,00 m2 brüt (89 m2 net)alanlıdır. Ayrıca bodrum katta
bağımsız bölüme ait 5 m2 alanlı kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Taşmmaz ~21 yaşında olup,
halihazırda kiracı tarafından mesken olarak kullanılır vaziyettedir.

Adresi : Taşınmaz Şeyh Edebali Mah. 1695. Sok. Saray Çal. Kon. Yap. Koop. Sit.
No: 2 / 9 Merkez/ Karaman Posta Adresirıde Konumludur. (Uavt 2013749318)

Yüzölçümü : 2.001,24 m2

Arsa Payı : 83/2003

İmar Durumu : 3.06.2012 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Karaman Revizyon ve İlave
Uygulama İmar Planına göre Ayrık nizam 3 Katlı Ön Bahçe çekrne mesafesi 5 metre, Yan Bahçe
çekme mesafesi 3 metre E:1.20 yapılaşma koşullarmda Konut Alanı lejantında kalrnaktadır. Parselin
yola terk alanları bulunmaktadır.

Kıymeti : 127.418,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında mevcuttur.

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : Karaman Belediye Başkanlığı Müzayede Salonu Merkez/KARAMAN

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/2774 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

FEIİİ DALKİLIÇ
İcra Müdür Yardımcısı
101923

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.