İcralık Daire 100 m2 Kırıkkale Merkez Ahılı Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KIRIKKALE
4. İCRA DAİRESİ
2019/2 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Kırıkkale Il, Merkez İlçe, 3274 Ada, 10 Parsel, AHILI Mahalle/Köy, 1
Nolu Bağımsız Bölünılüdür. Taşmmaza taşınmaza ulaşım; Kırıkkale şehir merkezinde Millet
Bulvarı istikametinde ilerlerken Ahılı Caddesirıe dönülür, 1.750 mt ilerledikten sonra sola 2145. sok
dönülür,330 mt ilerledikten sonra sola Çeşme caddesine dönülür, 280 mt ilerledikten sonra sağa
2259. sok dönülür ve 65 mt ilerlenir ve sola 2260 sok dönülür 50 mt ilerledikten sonra solda
bulunan Apartrnanm tapuya göre Bodrum katta 1 nurnarasmda,bulunmaktadır.Bölge Kınkkale`nirı
eski yerleşim bölgelerinden olup zayıf düzey yatırım projeleri mevcuttur. Bölgede yeni ve eski
yapılar mevcuttur. Bölge kentsel ölçekte Karşıyaka Mahallesi olarak bilinir. Dava konusu taşınmaz;
Ana taşınmaz niteliği KARGİR APARTMAN olan 707,00 m2 alana sahip taşınmazda,1/10 arsa
paylı Bodrum Kat 1 Bağımsız Bölüm nolu meskendir. Daire 3 oda, salon, antre, banyo
hacirnlerinden oluşmakta olup100.00 m2 alana sahiptir. Konu taşınmazın salon, oda, hacinılerinirı
zemin döşemesi seramik olup salon , odalarınduvarları-tavanları sıva üstü plastik boyalıdır,
tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Antre zemini seramik granit, Mutfak hacinıleri zemin döşemesi
ise seramik kaplıdır. Mutfak dolabı ve tezgãlu mevcuttur kötü durumdadır. Wc ve banyo yarıya
kadar seramik kaplıdır. Pencere doğrarnaları PVC-ısıcarn doğrarnadır. Taşınmazm tüm iç kapıları
Amerikan panel kapı, Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Daire bakımsız ve tadilat
gerektirmektedir.Bina giriş kapısı canılı Demir doğrarnadır. Bina ortak kullanım alam ve
merdivenler mozaik kaplama duvarları sıvalı ve boyalı, korkulukları demir doğrarnadır. Binada
asansör yoktur.Tapu kaydında taşınmaz maliki; Naciye RYSON

TAMhissedardınTaşmmazın yerinde yapılan inceleme, emsal araştırrnalan,
piyasa araştırmaları ve belediye rayiç değerinin detaylı analizi sonucu bulunduğu mevkii, kullanış
maksadı ve durumu göz önüne alınarak keşif tarihindeki rayiç değerinin 550,00 TL/m2.dir. Mesken
Değeri;100,00 m2 x 550,00 TL/m2 =55.000,00TL (ELLİBEŞBİNTÜRKLİRASI) Naciye
RYSONadına hisse(TAM) değeri 55.000,00TL.dir.

Adresi : Merkez/ KIRIKKALE

Yüzölçümü : 707,00 m2

Arsa Payı : 1/10

İmar Durumu :İmar planlı alanda 0,30/0,90 yapılaşma şartlarında A-3 nizam 3 katlı konut
alanında kalmaktadır.

Kıymefi : 55.000,00 TL

KDV Oram :KDV'DEN MUAFTIR.

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmda mevcuttur.

1. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

2. Satış Günü : 13/11/2019 günü 10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONU - Kırıkkale Adliyesi Müzayede Salonu MERKEZ /
KIRIKKALE

(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- Ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve Iflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
Ihale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. IIK.nun. 114. Ve 126. Mad. Gereğince
satışa esas olmak üzere taşınmazın önemli özellikleri derç edilmiş olmak üzere, ayrıntılı bilgi
dosyasmda mevcuttur.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Canan ERDEM CAN
İcra Müdür Yardımcısı
39342

İIK m.126
(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.