İcralık Daire 100 m2 Kocaeli Başiskele Yeniköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KOCAELİ
a. İCRA DAİRESİ
zoıs/soss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Taşınmazın 'Tapu Kaydı ve Özellikleri:Kocaeli,Başiskele , Yeniköy mah. 420 Ada, 1 Parsel,Zemin
kat, P/G blok, 1 nolu bağımsız bölüm Mesken Vasıflı taşınmaz;

Taşınmaz , 22.283,70 m2 alanındaki arsa üzerinde bulunan, kat mülkiyetli, "12 Adet Bina ve Arsası"
ana taşınmaz niteliklisitenin (Yeniköy Kalıcı Konutları) bulunmaktadır.

Binada her katta 4 daiıeden toplamda 12 daire vardır, binada bodrum kat bulunmaktadır. Bloklar
arasında yeşil alanlar, araç ve yaya yolları oluşturulmuş, yeşil alanların bakımlı, temizolduğu
görülmüştür. Alt yapı ve ulaşım sorunu yoktur, her türlü belediye hizmetinden yararlanılan
bölgededir, otopark sorunu yoktur,karayolu tarafında oluşturulan sosyal yaşarn alanları bölgeye artı
değer katrmştır. Konu daireye girilememiş, yan daireye emsal olarak bakılmış, toplu konut
alanındaki tüm konutların sosyal konut niteliklerinde yapıldığı, 100 m2 alanında olduğu, doğalgaz
kat kaloriferli olduğu anlaşılnuştır.

Adresi : Yeniköy Mah.,( Yeniköy Kalıcı Konutları), P/G Blok, Zemin Kat, 1 Nolu
Daire Başiskele / KOCAELİ

Yüzölçümü : 22.283,70 m2 Arsa Payı : 1/144
İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli Uygularna İmar Planında E=O, 70, yapılaşma koşullarında

"Konut Alanında" kalrnaktadır. Taşmmazın bulunduğu afet konutları 17 Ağ.1999 deprenıinden
sonra hak sahipleri için yapılmıştır. Konu taşınmaz projedeki yeri ile uyumludur.

Kıymefi : 200.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 14/11/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 19/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01

(Giriş Gülvatan Sok. İçerisirıdendir.) MERKEZ/ KOCAELİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyiımi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıııı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya istirak edeceklerin, tahmin edilen degerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar milli bir bankanın dosya numaramızı belirtir“sartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri
lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz”
teminat olarak kabul edilmez.

Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklınm iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesirıde
ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı
isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince
alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masraflan ahcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre
içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK

nun 133. Maddesi uyarınca ilıalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu
satım harcı ve taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil
edilmesi için ( İİK-134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşmmaz
borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte
dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal
edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim
olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatımıamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerr'üt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca,ilgililerintapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ
olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Bunlarm dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz,

(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ irrıkansızlıgı
halinde isbu satıs ilam Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazetede ve elektronik ortamda yapılan
busatış ilam tebligat yerine geçer.

6 -İİIK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin
yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cürnlesinde ipotek alacaklısma ödenmesi
durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkım 7 gün
içinde kııllandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777.
Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi ve satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etrniş
sayılacakları, başkaca bilği almak isteyenlerin 2019/5065 Esas sayılı dosya numarasıyla
müdürlüğümüze başvurmaları , ilan olunur.13/09/2019

Diyadin AKBULUT
İcra Müdür Yardımcısı
110921

(İİK m.126)
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşıhk gelmektedir.