İcralık Daire 100 m2 Kocaeli İzmit Mehmet Ali Paşa

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
KOCAELİ
s. İCRA DAİRESİ
2016/333 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Mehrnetali Paşa mah, 3343 ada, 7
parsel, 98 cilt, 9650 sayfa, 1/330 ars paylı, B2-7 blok, zemin kat,C giriş, 24 nolu bağımsız bölüm
mesken sayılı taşınmaz, Fevzi Çakmak mah. Ezgi sk. Yuvarn Akarca Evleri B2-7C blok N:11 İzmit
-Kocaeli adresinde bulunmaktadır, satışa konu taşınmaz Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından
Uydukent olarak inşa edilen yuvarn akarca konutları içresirıde yer almaktadır, taşınmaz 49.494,00 m2
alan üzerine betonarme, karkas tarzda inşa edilmiş blokta yer almaktadır,B2-7 nolu blok bodrum,
zemin ve 3 normal kattan oluşmaktadır, B2-7 nolu blokparselin güney tarafında orta kısımnda yer
almaktadır, blokta A, B ve C olmak üzere 3 giriş vardır, C giriş blokım doğu kısnundadır, taşınmazın
girişi C girişinden yapılmaktadır, her katta çift daire blokta 10 daire vardır, binanın dış cephesi sıva
üzeri akrilik boya, giriş kapısı camlı demir doğrarnadır binanm tamamı iskan edilmektedir, mesken
blokun doğu kısmında girişe göre sağ taraftadır, dairenin kuzey ve güney cepheleri açık, doğu ve batı
cephesi kapalıdır, yaklaşık 100 m2 alana sahip konut salon, 3 oda, hol, banyo wc , antre ve 2 adet
balkon mekanlarından müteşekkil mesken olarak kullanılmaktadır, konutun banyo, wc, antre, mutfak
ve balkon taban döşemeleri seramik kaplama, salon ve oda döşemeleri lamirıant parke, duvarlar plastik
badanalı ve kartonpiyerlidir, daire giriş kapısı çelik kapı, iç doğrarnalar ahşap, dış doğrarnalar PVC dir,
konut doğalgazlı merkezi sisktem kalorifer ile ısıtılmaktadır, bina inşaatında standart yapı malzemeleri
kullanılmıştır, konut buhaliyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığ ıYapı yaklaşıkrrıaliyetleri 3. sınıf B grubu
yapılar sınıfına girmektedir,.

İmar Durumu : İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/01/2017 tarihli yazısına
göre 1/ 1000 ölçekli uygulama imar plamnda " Konut Alam"nda yer almakta olup yapılaşma koşulları,
Ayrık nizarn E:1,50, Hmax:19,mt. Parsel üzerinde yer alan yapı 08/09/1997 tarih, 97/74 numara ile
ruhsatlıdır.

Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : dosyasındadır

1. Satış Günü : 28/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Mezat Salonu, Kadıköy Mah. Bağdat

cad.N:59 İçkapı:Z 01 İzmit/Kocaeli

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Çukurbağ mah. 15 cilt, 1399
sayfa, 421 ada, 24 parsel, 2+çatı katı 5 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz , Çukurbağ mah. Bahariye
cad. N: 85 İzmit/Kocaeli adresinde bulunmaktadır, Taşınmaz şehir merkezine yakın mevkide yer
almaktadır, yakın çevresinde Cumhuriyet parkı, İnönü cad. İzmit Belediyesi Hizmet binası, Hızırreis
İlöğretim Okulu, İzmit Lisesi, işyerleri, banka şubeleri bulunmaktadır, taşmmaz 144,02 m2 arsa üzerine
betonarme, karkas tarzda inşa edilmiş ve yeni tamamlanmış binada yer almaktadır, 2 bodrum, zemin, 2
normal kat ve çatı piyesirıden oluşmaktadır, 2. bodrum katta kapalı otopark, 1. bodrum kat ve zemin
katta 1 dubleks ofis, zemin katta 1 mesken, 1+2. normal katta 1 dubleks mesken,1 normal katta 1
mesken, 2 normal kat+çatı piyesirıde 1 dubleks mesken, 2. normal katta 1 mesken Olmak üzere toplam
5 bağımsız bölümden olşumaktadır, bina dış cephesi kısmen kompozit kaplama, sımen sıva üzeri

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

akrilik boyalıdır, bina girişi zemin kat kotundan bahariye caddesi üzerinden (kuzey cepheden)
sağlanmaktadır, giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, ortak alanlarda zeminler ve merdiven
basamaklan mermer kaplamadır, ana bina yeni ve bakımlıdır, satışa konu 2+çatı arası piyes 5 bağrnsız
bölüm numaralı dubleks meskenirı 2. normal katı brüt 72m2, antre , koridor, salon +mutfak, wc
hacirnlerinden; çatı piyesi brüt 134 m2, hol, 3 oda, 2 banyo ve 2 teras mekanlarından müteşekkil
mesken olarak kullanılmaktadır, Taşınmaz toplam 206 m2 bürt kullanım alarılıdır, konutun banyo, wc,
antre, mutfak ve balkon taban döşemeleri seramik kaplama, solan ve oda döşemeleri larnirıant parke,
duvarlar saten alçı boyalı ve kartonpiyerlidir, daire giriş kapısı çelik kapı, iç doğrarnalar ahşap, dış
doğramalar PVC dir,Konut doğalgazlı kalorifer ile ısıtılmaktadır, bina inşaatında standart yapı
malzemeleri kullanılmıştır, konut bu haliyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı yaklaşık maliyetleri
3.sınıf Bgrubu yapılar sınıfma girmektedir,

İmar Durumu : Parsel İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06/01/2017 tarihli
yazısma göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alam"nda yer almakta olup yapılaşma
koşulları, bitişik nizam 3 kattır, parsel üzerinde yer alan yapı 10/12/2009 tarih, 647 numara ile ruhsatlı,
21/02/2011 tarih, 119 numara ile iskanlıdır.

Kıymefi : 450.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : dosyasındadır

1. Satış Günü : 28/03/2018 günü 11:30 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 24/04/2018 günü 11:30 - 11:40 arası

Satış Yeri : Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Mezat Salonu, Kadıköy Mah. Bağdat

cad.N:59 İçkapı:Z 01 İzmit/Kocaeli

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirrni gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildimıeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrica temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2016/338 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/201

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Ayşe ESMER
İcra Müdür Yardımcısı
64341

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.