İcralık Daire 100 m2 Muğla Bodrum Karakaya Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Muğla İl, Bodrum İlçe, 228 Ada, 1 Parsel, KARAKAYA Mahalle/Köy, 3 NOLU DUBLEKS MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm 11.06.2015 tarih 13225515-310.05.02-6751-12273 Sayı ile Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden Bodrum 1.İcra Müdürlüğüne gönderilen satışa konu taşınmaza ait İmar durumu yazısında; Karakaya Mahallesi 228 ada 1 parsel, Gümüşlük Belediye Meclisinin 08.11.2005 tarih 57 sayılı kararı ile değişik 07.05.2009 tarih ve 23 sayılı kararı ile Muğla Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu?nun 26.03.2005 tarih 657 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Gümüşlük Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında Emin. ifraz şartı:1000 m2, TAKS:0.20 KAKS:0.30 yoğunluklu TK1 Lejantlı Turizm+Konut Alanında kalmaktadır. Karakaya Mahallesi Çukurbük mevkii 228 ada 1 parselde yer alan 3 nolu Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölüm Bodrum merkeze takribi 22 km, Karakaya (Gümüşlük) Mahallesine takribi 2 km mesafede, Karakaya merkezden kuzeye doğru ilerleyen önce 1018 Sokak sonra Zübeyde Hanım Caddesi üzerinde 2 km ilerledikten sonra güneye ilerleyen Kazım Karabekir Caddesi üzerinde yer alan GÜMSAN Sitesi içerisinde yer almaktadır. Nizamiye kapısı önünden site içinden sahile ulaşımı sağlayan Sevgi Sokak üzerinde takribi 300 m ilerledikten sonra Yakut sokak ile kesişen köşede yer alan parsel içerisinde kalmaktadır. Konu taşınmaz bitişik nizamda inşa edilmiş 2 katlı betonarme aksamlı olduğu gözlemlenmiştir. Konu bağımsız bölüme site içi yoldan tertiplenmiş yaya yolu ile ulaşılmaktadır. Dışarıdan gözlemlendiği üzere mimari projesine aykırı ilaveler yapılmış olduğu, site görevlisinin beyanına göre zemin katın antre, açık mutfak salon, merdiven altında 1 banyo-wc, bina içi açık merdiven imalatının kapatılarak binaya dahil edilmiş kapalı alan hüviyetine getirilmiş olduğu, 1.katta 2 yatak odası, 1 banyo-wc, hol imalatından meydana geldiği, 1.kata hitap eden projeye aykırı teras alanı, alanın pergola ve pvc doğrama imalatıyla kapalı alan/oda haline getirilmiş olduğu gözlemlenmiştir. Binaya yapılan eklenti ve teras alanıyla birlikte takribi brüt 100,00 m² büyüklüğündedir. Site içerisinde ortak yüzme havuzunun, sahilde plajının bulunduğu. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgede yer aldığı görülmüştür. Migros, Cami ve denize yürüme mesafesinde, hastane, sağlık ocağı, alışveriş merkezlerine ve pazaryerine ancak araçla ulaşım mümkündür. Bina takribi 20 yıllık olmasına karşılık tadilattan geçirilmiş ve bakımlı olduğu gözlemlenmiştir. Çevre parsellerde konut amaçlı yazlık siteler bulunmaktadır. Yapılaşma oranı 0 mertebesindedir. Bu değerlendirmeler ışığında, satışa konu bağımsız bölümün mevkii, konumu, imar durumu, çevre parsellerin kullanım durumu, binanın yapım tarzı, yapı sınıfı, yıpranma durumu, belediye hizmetlerinden faydalanma durumu, tapu durumu (Kat Mülkiyetli), site içerisinde yer alması, bitişik nizamda inşa edilmiş olması vs gibi değerini azaltan ve artıran etkenler de dikkate alınarak; - Muğla ili, Bodrum ilçesi, Karakaya Mahallesi Çukurbük mevkii, 3.949,48 m² yüzölçümlü, ?Onsekiz Adet Kargir Dubleks Meskenler ve Arsası? nitelikli, 60/1230 arsa paylı, 228 ada 1 parselde yer alan 3 nolu Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölümün 600.000,00 TL (altıyüzbin Türk Lirası) edebileceği denilmiştir.