İcralık Daire 100 m2 Samsun Atakum Atakent

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
sAMsUN
İCRA DAİRESİ
zora/ıs TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, 53 Ada, 41 Parsel, ATAKUM Mahalle/Köy, 14
Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan birleşik nizam iki
bloklu binanın B bloğunun 1. katındaki 14 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir.Mimari
projesine göre mesken 100 m2 brüt 81 m2 net kullamm alamna sahip olup, 2 oda, mutfak, salon,
banyo, wc, antre, gece holü ve 1 balkon olarak projelendirilrniştir. Taşınmazın bulunduğu katta
taşınmazla birlikte 4 daire bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşmmazda doğalgaz
bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı Alüminyum doğrarnadır. Kat merdiveni
ve sahanlıklar mozaik kaplarnadır. Taşınmazm dış cephesi sıvalı ve boyah olup mantolama
yapılmıştır. Taşmmazın bulunduğu binanm girişi Lozan Caddesi tarafmdandır. Taşınmaz, giriş katın
bir üst katında bulunmakta olup, yola göre ön cephede kalmaktadır. Merdivenden 1. kat sahanlığma
çıkıldığmda sağ taraftaki 2. dairedir. Taşınmazın giriş kapısı blok ortasında bulunan ışıklandırma
holü tarafmdadır. Bitişiğinde başka bir bağımsız bölümün girişi bulunmaktadır. Taşınmaz içi ıslak
hacirnler (wc-banyo) taban-duvar ve mutfak tabanı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat
kaplarnadır. İç kapılar ahşap kapı, pencereleri pvc doğrama olup taşınmazın içi sıvalı, boyalı ve
bakımlı durumdadır. Kalorifer petekleri takılı ve çalışır vaziyettedir. Kıymet takdir tarihi itibariyle
% 32 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülrnüştür. Taşınmazm bulunduğu
parselin Lozan Caddesine cephesi bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma tamarnlanmıştır. Etrafında
genellikle zemin katlan işyeri olan konut tipi binalar mevcuttur. Topoğrafik olarak düz bir arazi
yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon,
kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Ömürevleri Trarnway durağına
450, Lozan Parkına 130 metre, Fahrettin Ulusoy İlkokuluna 250 metre, Alparslan Bulvarına 650
metre, Recep Tayyip Erdoğan Bulvanna 400 metre, Samsun Sinop Yoluna 800 metre mesafede yer
almaktadır.16 Nolu Kömürlük eklentisi vardır

Adresi : Cumhuriyet Mah. Lozan Caddesi Bahar Apartrnanı B Blok
No:51/14Atakum/ SAMSUN

Yüzölçümü : 100 m2

Arsa Payı : 1/32

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında Yerleşik Konut

Alanı, Blok Nizam Beş (BL-5) katlı yere isabet etmektedir. Taks (Emsal) : 0.40 olarak
gösterilrnektedir.

Kıymeti : 135.288,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Eski Adliye SarayıSarnsun İcra Müdürlüğü Satış Birimi Mezat Salonu 19

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Mayıs Mahallesi Cumhuriyet Cad.No:17/Aİlkadım / Sarnsun -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.maddesi gereği İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşırımazm tapu
siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.
Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik
ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.”

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/18 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Kamil çALış
İcra Müdür Yardımcısı
12 3 10 1

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.