İcralık Daire 100 m2 Zonguldak Alaplı Kılçak Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ALAPLI
İCRA DAİRE sİ
zoıs/sıß EsAs

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, 101 Ada, 10 Parsel, KILÇAK Mahalle/Köy, 1
Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz ilçenin Kılçak köyü, Harman Mevkii, Öğretmenler Sokağında,1
Cilt nolu,F26c08c1a paftalı, 101 ada 10 nolu parsel üzerinde olup, A Blok, 1 nolu Bağımsız bölüm,
Zemin kat vasıflı meskendir.Söz konusu bölümün Kapısı kilitli olduğundan bağımsız bölümün içine
ğirilemediğinden dışarıdan yaptığımız ğözlemler neticesinde aşağıdaki hususlar tarafımızdan tespit
edildi. Bağımsız bölümün bulunduğu A blok; 1 Bodrum Kat - 1 Zemin Kat3 Adet Normal Kattan
müteşekkil toplam 5 Katlı betonarme bina olup. Söz konusu 1 nolu daire Blok ğirişine ğöre Sol
tarafta kalmaktadır. Her katta 2 şer daire olup toplam 8 adet daire mevcuttur. Bodrum katta ise
sığınak ve kömürlük olarak teşkil ettirilmiştir. Satışabahis olan taşınmaz; 3 Yatak
OdasıSalonMutfakBanyo - Wc ve 3 adet Balkon mahallerinden oluşmakta olup 100 m2
büyüklüğündedir. Mutfak ve 1 oda ait Balkonlar kapatılarak daire içine alınmıştır. Pencereler plastik
doğrama,işlek mahallerin duvarları tavana kadar fayans, yerleri ise seramiktir. İç kapılar panel kapı,
Mutfak tezğâhı Mermer, alt ve üst dolapları mevcuttur. Oda mahallerin zemini ahşap Laminart
parke, ğiriş kapısı çeliktir. Daire de ısınma doğalğaz kombi sistemiyle sağlanmakta olup dairenin
bulunduğu cephe ısı yalıtım mantolaması yapılmıştır. Bloğun merdiven sahanlık ve basamakları
dökme mozaik kaplama olup asansör teşkilatı yoktur. Apartmanın peyzaj düzenlenmesi yapılı olup
bina yaklaşık 30-35 yıllık olup 3B ğrubundadır.Taşınmazın İmar Durumu:Taşınmaz Alaplı
Belediyesi sınırları içinde kalmaktadır. Taşınmaz üzerine bina inşa etmek Alaplı Belediyesi izniyle
mümkündür.Satışakonu olan taşınmaz;1- Belediye hizmetlerinden tam olarak istifade eder bir
konumdadır. 2- İlçe merkezine yaklaşık 800 mt mesafede olup ilçenin Karşıyaka olarak
adlandırılan mevkiinde yüksek katta deniz manzaralıdır. 3- Okul yol cami ğibi yerlere yakın
konumdadır.4- Görüş alanı açık ve ğüneş alır konumdadır.Taşınmazın bulunduğu mevkii, kurum
hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik
durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi ğibi fiziksel veriler ve bu bölğede teşekkül etmiş piyasa
alım-satım sürüm bedelleri de ğöz önüne alınarak taşınmazın çıplak m2 değeri; Keşif Tarihi itibarı
ile 600,00 TL edeceği;

ARSA DEĞERİ: 7617,45 m2x 2/114 x 600 TL/m2 I80.183,68 TL

YAPIM DEĞERİ: 100m2 X 1210 TL/m2 X0,68I 82.280,00 TL

Arsa Payı : 2/114
Kıymeti : 162.463,68 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : -Tapu kaydındaki ğibidir.Dosyasından ğörülebilir.
-Eklenti:Kömürlük E: 1
-Beyan:Yönetim Planı

1. Satış Günü : 17/12/2019 ğünü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 21/01/2020 ğünü 14:00 - 14:05 arası
İİK m.126

(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Merkez mahallesi Eski açık pazar yeri eski tansa üstü belediye kültür
salonu 2. kat Alaplı/ZONGULDAK

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi ğün öncesinden, artırma
tarihinden önceki ğün sonuna kadar esatis.ı1yap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış ğiderlerini ğeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinciğünden, ikinci artırma ğününden
önceki ğün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış ğiderlerini ğeçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini
İHALE KATILIMCISI ALAPLI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN VAKIFBANK ALAPLI
ŞUBESİTR800001500158007300584386 NOLU HESABINA YATIRACAKTIR.BANKA
DEKONTUNDA DOSYA NUMARASI İHALE KATILIMCISI AD-SOYAD TC NO
BİLGİLERİ VE İHALE TEMİNAT BEDELİDİR İBAREsİ BULUNMALIDIR veya bu mıkmr
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) ğünü
geçmemek üzem süre verııebııır. DAMGA vERGİsİ, KDv,1/2 TAPU HARcI İLE TEsLİM
MAsRAELARI ALICIYA AİTTİRDAMGA vERGİsİNİN İHALE GÜNÜ YATIRILMAsI
ZORUNLU oLUP İHALE KDV BEDELİ sATIş BEDELİNİN YATIRILMAsI İçİN
VERİLEN sÜRE İçERİsİNDE sATIş BEDELİ İLE BİRLİKTE YATIRILMAsI
z0RUNLUDUR. AKsİ TAKTİRDE İHALE KARARI İİK.NUN 133 MADDEsİ
GEREĞİNCE KALDIRILACAKTIR.Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan verğiler satış
bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilğilerin (*) bu ğayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve ğiderlere dair olan iddialarını dayanağı belğeler ile (15) ğün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi ğereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin ğörebilmesi için dairede açık olup ğideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği ğönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ğörmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilği almak isteyenlerin 2019/318 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Eum DAşTAN
.be _İİUk-,L J Icra Müdürü
-f 182081

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.