İcralık Daire 101 m2 Afyonkarahisar Merkez Fatih

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, 2340 Ada, 2 Parsel, FATİH Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Fatih Mah. 2340 ada 2 parsel zemin kat 2 nolu BB, Bilirkişi raporuna göre, Fatih Mahallesi 829. Sokak No:13 Merkez AFYONKARAHİSAR posta adresinde yer alan 2340 ada 2 parsel üzerinde toplam 6 mesken olmak üzere B+Z+2 kat betonarme karkas sistemde olarak proje ve inşa edilmiştir. Mantolaması yapılmış olan binada doğalgaz tesisatı mevcuttur. Dış kapı demir doğrama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, kat holü ve merdiven kaplaması mermerdir. Ahşap çatı kiremit kaplamadır. Ana yapı yaklaşık 3 yaşında olup yıpranma oranı %6 seviyesindedir. Zemin ve normal katlarda her katta iki adet mesken yer almaktadır.
Mimari projesine göre 2 oda, 1 salon, Banyo, mutfak, antre ve wc alanlarından oluşmaktadır. (2+1) olarak adlandırılan tiptedir. Mimari projesinden brüt 101.56m² net 79,29m² alana sahip olduğu anlaşılmaktadır. Keşif mahallinde mimari projede zemin terası olarak görülen 4.65m²lik kısmın kapatılarak mutfağa dahil edildiği, 11.75m² lik balkonun da kapatılarak oda haline getirildiği ve halihazırda 3+1 mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır, salon ve oda tabanları laminat parkedir. Mutfak, ante-hol, Banyo ve WC zeminleri seramik ve yine Banyo ve WC duvarlarında fayans kullanılmış olup salon, odalar, antre ve mutfak duvarlarında alçı sıva üzeri boya kullanılmıştır. Mutfak tezgâhı ankastre tarzda mermerit, alt ve üst dolapları lake kaplama ahşap doğramadır. Girişte vestiyer bulunmaktadır. Daire içinde doğalgaz tesisatı mevcut olup ısıtma doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Banyoda duş kabini mevcuttur.
Kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün bulunduğu siteye ait; Kat irtifakına esas onaylı 26.04.2016 tarih 0002188/19569 makbuz numaralı ve tasdikli mimari projesi, 10.07.2015 tarih 11/43 sayılı yapı ruhsatı; 07.10.2016 tarih 14/46 sayılı yenileme yapı ruhsatı; 21.10.2016 tarih 26/16 sayılı iskan ruhsatı bulunmaktadır. Yapının 3/B yapı sınıfında yer aldığı, binanın Bodrum+Zemin+2 kattan oluştuğu, 2 nolu bağımsız bölümün brüt 101.56m² net 79,29m² alana sahip olduğu anlaşılmaktadır. Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı?nın 24.09.2019 tarih 461086-724 sayılı yazısından 2340 ada 2 parsel nolu taşınmazın imar planında konut alanında kaldığı, ayrık nizam 3 kat %30 inşaat müsaadeli olduğu anlaşılmaktadır.