İcralık Daire 103 m2 Konya Selçuklu Sille

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Selçuklu İlçe, 14577 Ada, 5 Parsel, SİLLE Mahalle/Köy, 3 Nolu Bağımsız Bölüm ihaleye konu taşınmaz ile ilgili olarak zeminde yapmış olduğumuz incelemede, üzerinde 2 adet 6 katlı 1 Adet 5 katlı blok apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katları ticari normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın çevre ve peyzaj düzenlenmesi yapılmıştır. Taşınmaz ve Atabey sokağa ve Ahmet Yesevi caddesine cepheli konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir.İhaleye konu taşınmaz; tapu? da Konya ili, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, 336 Cilt, 33239 Sayfa, 14577 Ada, 5 parsel numaralı, 3.804,65 m² yüzölçümlü, 2 adet 6 katlı 1 Adet 5 katlı, Apartman ve Arsası vasıflı ana taşınmaz üzerinde , 1 kat, C. Giriş, 3 Bağımsız bölüm numaralı, 17/640 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmaz olup; Süleyman YAVUZ : Muammer oğlu adına tam olarak kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmaz kat mülkiyetlidir.Kıymet takdirine konu taşınmazın Onaylı mimari projesine göre teknik özellikleri; Taşınmaz 3 oda 1 salon, mutfak, tuvalet, banyo, antre ve hol ve 1 balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik ve iç kapı doğramaları ahşap kapı, pencereler ve balkon kapıları ahşap görünümlü pvc doğramadan yapılı, oda tabanları laminat parke döşeme, ıslak zemin yüzeyleri seramik kaplıdır. Oda duvar yüzeyleri antre salon ve oturma odası dekoratif duvar kağıdı, diğer odalar alçı sıva ve boyalıdır. Odalarda dekoratif asma tavan yapılı olup, tuvalet ve banyo zemin ve duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak alt ve üst dolapları mevcut, mutfak tezgâhı granit tezgâh alnı dekoratif fayans kaplamadır. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz ve kaloriferli, elektrik, su tesisatları döşeli aktiftir.Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Ana taşınmazın giriş alüminyum doğramadır. Merdiven basamakları, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer kaplı, korkulukları alüminyum doğrama korkuluktur. Asansör vardır. Sitenin çevre düzenlemesi yapılı, oyun alanı, kamelya ve açık otoparkı bulunmaktadır. Mesken de Kiracı Abdullah İsmail BARDAKÇI oturmaktadır.Selçuklu Belediye Başkanlığı Resmi İnternet sitesinden Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Selahaddin Eyyubi Mahallesi, Atabey Sokak, 2020 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 149,40 TL/m² olduğu belirlenmiştir.Taşınmaza 08.09.2016 tarih ve 1171/470 sayı ile inşaat ruhsatı verilmiştir. Mesken Kuzey batı net 103,67 m², brüt 155,00 m² alanlıdır.Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.İhaleye konu taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dâhil olmak üzere olabilecek değeri 230.000,00 TL ( İki Yüz Otuz Bin Türk Lirası) olarak belirlenmiştir.