İcralık Daire 104 m2 İstanbul Avcılar Avcılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
1. İCRA DAİRESİ
2016/3946 TLMT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul ili Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 16517 parsel sayılı, 41/1274 arsa paylı, 2. kat
17 nolu Mesken nitelikli taşınrnaz; Satışa konu taşınrnaz, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Gürnüşpala Mahallesi, Hacıkadın
Sokak, Silkar Apartmanı Sitesi, B Blok, N0:74, D:17 adresirıdedir. Konu taşınmazın bulunduğu bina, Seyisoğlu Sokak
ile Hacıkadın Sokak köşesinde, Gürnüşpala Lisesirıin yarunda, Kuruçeşme Caddesirıe yakın, merkezi konurndadır. Ko
nu taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermektedir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış
olup, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Anagayrirnenkul; İstanbul İli, Avcılar İlçesi,
Avcılar Mahallesi, 16517 parselde kayıtlı, bahçeli kargir apartrnan nitelikli, 1.274,00 m1 alanlı, Kat Mülkiyetli
Anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle, ayrık nizarnh inşa edilmiş olan binadır. Binanın Seyisoğlu So
kaktan girişi, A Blok, Hacıkadın Sokaktan girişi, B Blok olarak isimlendirilmiştir. Konu taşınmaz, Hacıkadın Sokaktan
girişli binanın, 2. katında, 41./1274 arsa paylı, 17 Numaralı MESKEN nitelikli bağırrısız bölürndür. 26.02.1979 tarih, 410
Sayılı kat irtifakına esas tadilat onaylı mimari projesine göre, bina, bodrum, zemin, 4 normal katlıdır. Binanın bod rum
katında, sığınak, kömürlükler ile 3 adet b. b. mesken, zemin ve normal katlarm her birinde 6 şar adet bağımsız bö lürn
mesken bulunmaktadır. Anagayrimenkulde toplam 33 adet bağımsız bölürn mesken mevcuttur. Yerinde B Blok ola rak
isimlendirilen binanın girişi, Hacıkadın Sokak cephesinden, Sokak kotundan, 6 basamakla çıkılan binanın zemin kat
kotundan verilmiştir. Binanın dış cephesi, nıantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmamak tadır.
Bina dış kapısı, çelik profillidir. Bina giriş saharılığı, kat sahanlıkları ile merdivenler, mermer kaplamahdır. Mer diven
korkuluklan, küpeştesi, demir profillidir. Konu taşmmaz, 17 nolu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari proje sinde
ve mevcutta, Hacıkadın Sokaktan girişli binanın 2. Normal katında, brüt; 104 m” alanda, 3 oda, salon, antre, mut fak,
koridor, banyo, wc, 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Konu taşınmaz, maliki tarafından mesken olarak kullarul
maktadır. Konu taşınmaz, binanın Hacıkadın Sokağına bakan cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, bina ön cep
hesirıden, güneye, bina sağ yan cephesinden, doğuya olmak üzere, çift cephelidir. Konu taşınmazın kapı nosu;17dir. İç
mekÆarında, salon ve oda hacimlerinde, zeminler, laminat parke kaplamalıdır. Islak hacimler ile antre zenıinleri, se
ramik kaplanıalıdır. Salon ve oda hacirnlerinde, duvarlar, saten boyalı, tavanlan, kartonpiyerlidir. Mutfakta, merrnerit
malzemeden imal mutfak tezgâhı, mdf?li malzemeden imal mutfak dolapları mevcuttur. Banyosunda, ayaklı lavabo,
klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Konu taşmmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Meskenin dış ka pısı,
çelik, iç kapıları, Amerikan tipli, pencere doğranıaları, pvc profillidir.

İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 15.12.2016 tarihli ya
zısında; Avcılar İlçesi, Gürnüşpala Mahallesi, 19 Pafta, 16517 Parsel sayılı yer, 25.02.2013 tasdik tarihli, 1./1000 öl
çekli, Gümüşpala Mahallesi ve İstanbul Üniversitesi Kampüs Alanı 1. Etap Uygulama İmar Plamnda, ön bahçe;3 met
re, arka bahçe;4 metre, yan bahçe;3,00 metre, ikiz nizam, 4 kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanında kalmaktadır.
Denilmektedir.

Kıyıııeti : 320.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : ipotek

1. Satış Günü : 15/01/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 12/02/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Tevfikbey mah. Halkalı caddesi No 146 Küçükçekmece Ceza Adliyesi A BlokG/71 nolu

ihale odası Sefaköy K.Çekrnece İstanbul

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacakları toplanunıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gürı içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2016/3946 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/11./2017

İsmail SEVER
İcra Müdür Yardımcısı
99800

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.