İcralık Daire 105 m2 Aydın Efeler Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
Ayıınv
IcııA DAİRESİ
2015130055 ıasAs
TAşıNMAzıN Açn( ARIIRMAILANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

l NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu olan taşınmaz tapu kayıtlarında; Kat Mülkiyetli, Aydın ili, Efeler ilçesi, Kemer Mahallesi, 2308 ada, 4
parsel, 1.075,00 m” yüzölçümlü, 1./4 arsa paylı, İki Kadı Dört Daireli Kargir Apartman ana taşınmaz niteliğinde, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölüm
numarah, mesken bağımsız bölüm niteliğinde, tam hisse ile borçluadına kayıflıdır.

Bağımsız bölümün bulunduğu apartman şeklindeki bina Tire Caddesiııe cephedir. 'Iaşmmaz bağımsız bölümün bulunduğu parsel Efeler Belediyesi
1./1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda; ayrık nizam iki kat koşııllu konut alanında olup, tespite konu bağımsız bölüm; Zemin + 1 Normal katlı
betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiş binada bulunan mesken niteliğiııdedir. Bağımsız bölüm apartman şeklindeki bina da Zemin katta
bulunmakla ve bina da her normal katta 2 daire mesken bulunmaktadır. Mesken mevcutta kullanılır durumda olup tespit tarihi itibari ile içerisinde
iskan edilmektedir. Taşınmaz elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda ve parsel
önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 31 yıllık asansörsüz binadır. Tercih edilirliği normaldir. Binada; dış cephe sıvah ve boyalı vaziyette olup ısı
yalıtımı mevcut değildir. Binada her hangi bir merkezi ısıtma sistemi yoktur. Bağımsız bölümün dışı ve içi sıvah-boyalı, mesken pencere doğramaları
pvc ve ahşap olmak üzere iki çeşit, denizlikleri mermer, mutfak mahalinin döşesi mozaik, ıslak hacimlerin seramik, diğer odaların ise laminant
parke kaplamadır. Balkon korkulukları demir doğrama giriş kapısı ise ahşap kapıdır.

Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; kuzey, güney ve batı cepheli yaklaşık 105,00 m” brüt alanlı ve yaklaşık 100,00 m” net alanhdır.

Adresi : Tire Caddesine Cephedir.Kemer Mah. Efeler /AYDIN

Yüzölçümü : 1.075,00 m2

Arsa Payı : 1./4

İmar Durumu : Efeler Belediyesi 1./1000 ölçekli Uygulama İmar Plaııında; ayrık nizam iki kat koşullu konut alanında olup, tespite
konu bağımsız bölüm; Zemin + 1 Normal kadı betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiş binada bulunan mesken niteliğindedir.

Kıyıııeıi ¦ ı3o.ooo,oo TL (TAM Hissıa)

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıleı' : 'Iapu kayduıdaki gibidir:

l. Satış Güllü ¦ 03/01./2018 09:35 - 09:40 arası

2. Satış Güllü ¦ 07/02/2018 09:35 - 09:40 arası

Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad. No16/Z-95Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş Merkezi EFELER/
AYDIN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değefln %50 sini ve rüçhaıılı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
artırmadan sonraki beşiııcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Amrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1./2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödeuir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

İİK rn. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetıneljkten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleıi teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faiziııden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve teınerrüt faizi aynca hükme
hacet kalmaksızın daireıııizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
göndeıilebilir.

G-Düzenlenecek satış ilaııının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen
ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/30055
Esas sayıh dosya numarasıyla müdür gümüze başvurmaları ilan olunur.17/11/2017

Cihan GÜLNAR
İcra Müdür Yardımcısı
107058

İİK rn. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetıneljkten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.