İcralık Daire 105 m2 Gaziantep Oğuzeli Körkün

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP İcııA DAİRESİ
2019/1856 ESAS
'rAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

'tapu Kaydı: Gaziantep ili, Oğuzeli ilçesi, Körkün Malı. Karaleı Mevkii, 532 Ada, 1 Parsel, Ablek, zeiaia+ı3iriei
Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm. Özellikleri: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Körkiin (Mimar Sinan Mah.) Mahallesi,
Dr. Asım Güzelbey Caddesi, Florya Garden Sitesi A Blok Daire 4 adresinde buklunan dava konusu taşınmaz, Kilis
yoluna yakın konumda bulunmaktadır. Körkiin (Büyükşalıinbey) ve Bağlarbaşı köylerine de yakındır. Körkiin
köyüne yaklaşık 5 km. mesafede bulunur. Etrafında yazlık siteler ve fıstıklık -zeytinlik olarak kullanılan tanm
arazileri bulunmaktadır. Belediye ve altyapı hizmetlerinden kısmi bir kullanım söz konusudur. 21.799,17 m2 lik
parsel üzerinde 98 daireden oluşan, A-B-C-D-E-F-G-H bloklardan oluşan sitede tüm daireler dubleksdir. Sitede
yüzme havuzu ve aqua mevcuttur. Tüm peyzaj düzenlemesi eksiksiz yapılmıştır. Betonarme karkas olarak
yapılmıştır, 2 oda, 1 salon, 1 Amerikan mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 balkon ve Önde 1 veranda alanları mevcuttur, yine
ön tarafta her bağımsız bölüm için bir yeşil alan bırakılmıştır. Zemin kat 50 m2, birinci kat 60 m2, toplamda bir
daire 110,00 m2 alanlıdır. Salon ve odalar seramik parke, ıslak hacimler taban serarniği kaphdır. Pencereler pvc
esaslı doğramadır, iç kapılar cam bölrııeli ahşap kapıdır. Katlar arası geçiş betonarme merdivenle sağlanmaktadır.
Taşmmaz yaklaşık 6 yıllık olduğundan yıpranma buna göre belirlenmiştir.

Adresi : Mimar Sinan Mah. Dr. Asım Güzelbey Cad. Florya Garden Sitesi A Blok No :4 Oğuzeli/Gaziantep
İmar Durumu : Bitişik nizam, KAKS =0,40 ; Hmax= 6,50 yapılaşma şartlarına sahip olup konut alamna gelrnekte
Kıynıeti : 196.466,21 TL KDV Oranı : %1

Kaydıııdaki Şerhler : Dosyasmda Mevcut

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi Mezat Salonu Şehitkanıil/Gaziantep

2 NO'LU TAŞINMAZIN

'tapu Kaydı: Gaziantep ili, Oğuzeli ilçesi, Körkün Malı. Karaleı Mevkii, 532 Ada, 1 Parsel, Ablek, zeiaia+ı3iriei
Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm. Özellikleri: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Körkiin (Mimar Sinan Mah.) Mahallesi,
Dr. Asım Güzelbey Caddesi, Florya Garden Sitesi A Blok Daire 5 adresinde buklunan dava konusu taşınmaz, Kilis
yoluna yakın konumda bulunmaktadır. Körkiin (Büyükşalıinbey) ve Bağlarbaşı köylerine de yakındır. Körkiin
köyüne yaklaşık 5 km. mesafede bulunur. Etrafında yazlık siteler ve fıstıklık -zeytinlik olarak kullanılan tanm
arazileri bulunmaktadır. Belediye ve altyapı hizmetlerinden kısmi bir kullanım söz konusudur. 21.799,17 m2 lik
parsel üzerinde 98 daireden oluşan, A-B-C-D-E-F-G-H bloklardan oluşan sitede tüm daireler dubleksdir. Sitede
yüzme havuzu ve aqua mevcuttur. Tüm peyzaj düzenlemesi eksiksiz yapılmıştır. Betonarme karkas olarak
yapılmıştır, 2 oda, 1 salon, 1 Amerikan mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 balkon ve önde 1 veranda alanlan mevcuttur, yine
ön tarafta her bağımsız bölüm için bir yeşil alan bırakılmıştır. Zemin kat 50 m2, birinci kat 60 m2, toplamda bir
daire 110,00 m2 alanlıdır. Salon ve odalar seramik parke, ıslak hacimler taban serarniği kaphdır. Pencereler pvc
esaslı doğramadır, iç kapılar cam bölrııeli ahşap kapıdır. Katlar arası geçiş betonarme merdivenle sağlanmaktadır.
Taşmmaz yaklaşık 6 yıllık olduğundan yıpranma buna göre belirlenmiştir.

Adresi : Mimar Sinan Mah. Dr. Asım Güzelbey Cad. Florya Garden Sitesi A Blk No :50ğuzeli/Gaziantep
İmar Durumu: Bitişik nizam, KAKS =0,40; Hmax= 6,50 yapılaşma şartlarına sahip olup konut alanına gelmekte
Kıynıeti : 196.466,21 TLKDV Oranı : %1

Kaydıııdaki Şerhler : Dosyasında Mevcut

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:15 - 11:20 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi Mezat Salonu Şehitkanıil/Gaziantep

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, K.Kızılhisar Mah. 855 Ada, 1 Parsel, B blok, 2. Kat, 9 Nolu Bağımsız
Bölüm. Özellikleri: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Beştepe Mahallesi, 1925025 Nolu Sokak , No:4/B Maypark
Sitesi B Blok Kat 2 Daire 9 açık adresindedir. Taşınmaz şehrin güneybatısına düşmektedir. Etrafında boş arsalar,
İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar ve tanm arazileri vardır. Onkoloji Hastanesi ve Üniversiteye yakm
konumludur. Gelişmekte olan bir bölgededir, zaman içinde değerinde artış görülmektedir. Belediye ve altyapı
hizmetlerinden kullanım söz konusudur. 7.881,35 m2 lik alana sahip parsel üzerinde A-B-C bloklar olmak üzere,
aynk nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında ınşaa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu B Blok bodrum kat-
zemirı kat-14 normal kattan ibarettir. Blokta 56adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapılan demir
doğrama, merdivenleri ve kat sahanlıktan mermer kaplıdır. Çift asansörlü ve bireysel kombili doğalgaz sistemi
mevcuttur. Dış cepheleri silikon esaslı boya ile boyanmıştır. 2. Kat 9 numaralı bağımsız bölümdeki taşınmaz, 105
m2 alanhdır. 2oda, 1salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve balkon mahalleri bulunur. Salon ve odaların zerrıinleri
larninat parke kaphdır, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Daire giriş kapısı çeliktir, iç kapılar cam bölrneli alışap
kapı, pencereler çift camlı pvc doğramadır, 3yıllık bir bina olup yıpranma buna göre verilmiştir.

Adresi : Beştepe Mah. 1925025 Nolu Sok, No:4/B Maypark Sitsi, B Blk Kat 2 D:9Şahinbey/Gaziantep
İmar Durumu : Ayrık nizam konut alam İçindedir. Hmax = serbestir. Ön bahçe çekme mesafesi 5 mt,
arka bahçe çekme mesafesi h/2 dir. bitişik nizam, KAKS =0,40 ; Hmax= 6,50 yapılaşma şartlanna sahip olup konut
alanma gelmektedir.

Kıynıeti : 207.518,89 TLKDV Oranı : %1
Kaydıııdaki Şerhler : Dosyasında Mevcut

1. Satış Günü : 15/01/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi Mezat Salonu Şehitkanıil/Gaziantep

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırrııadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebileceküLBu
artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhaı1lı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arîırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden
ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklannı özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrııamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrııesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

almak isteyenlerin 2019/1856 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlamn birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı tapuda
kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt
sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.04/11/20 19

Ramazan AKSAK
İcra Müdür Yardımcısı
111399

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.