İcralık Daire 105 m2 Hatay Antakya Güzelburç

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
HATAY
İCRA DAİRESİ
2017/513 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hatay İli, Antakya İlçesi, Güzelburç Mah.981 parselde kayıtlı 1.282,00 m2
yüzölçürnlü Tarla nitelikli ana taşmmazda 6.kat 25 nolu bağımsız bölümdeki 38/ 1282 arsa paylı tam hisseli
kat irtifaklı Daire nitelikli taşmmazdır.

Ana Gayrimenkul Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina IV/A yapı sınıfında, ayrık
nizarnda, bodrum kat, zemin kat, 7 normal kat ve çatı kat olmak üzere 8 katlı olarakirışa edilmiştir.
21.11.2013 onay tarihli kat irtifakı projesine göre binanın bodrum katında sığınak, kapıcı dairesi, kazan
dairesi ve zemin katla bağlantılı dükkan eklentisi, zemin katında bina girişi, 2 adet dükkan ve 1 adet daire,
1., 2., 3., 4., 5. ve 6. normal katlarda her katta 4?şer adet mesken, 7. normal katta 2 adet normal daire ve çatı
ile bağlantıh 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 33 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.

Binanın dış cephesi mantolarna olup giriş kapısı alüminyum doğrama, bina girişi ve merdivenler mermerdir.
Binada bir adet asansör bulunmaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu 6. kat 25 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz
zemin kattan sağlanan bina girişine göre sol ön cephede yer alan kuzey-doğu cepheli dairesidir.

Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın net alanı 105 m2 brüt alanı 130 m2 sahip olup 3 oda, salon, antre,
hol, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, wc ve 2 balkonalanlanndan oluşmaktadır. Dairenin

giriş kapısı çelik kapı, iç kapı doğrarnaları ahşap panel kapı, pencere doğrarnaları ise PVC?lidir. Dairede tüm
zeminler seramik duvarlar saten boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinin ise zemin ve duvarları fayans
kaplarnadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermerit tezgah mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatlan
tamdır. Taşınmazda sıcak su güneş enerji sistemi ile ısıtma ise merkezi kalorifer ile sağlanmaktadır.

Adresi : Güzelburç Mah. Zümrüt Caddesi İlke Apt. No:7 Daire No:25 Antakya-HATA

İmar Durumu :Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2017 tarih ve 2475
sayılı yazısı eki imar çapına göre; Antakya İlçesi Güzelburç Mahallesinde bulunan 981 parsel, 1/ 1000 ölçekli
Uygulama İmar Planmda ayrık nizam 8 katlı konut alanında kalmaktadır.

Kıymefi : 180.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hatay İli, Antakya İlçesi, Güzelburç Mah.981 parselde kayıtlı 1.282,00 m2
yüzölçürnlü Tarla nitelikli ana taşmmazda 6.kat 27 nolu bağımsız bölümdeki 38/ 1282 arsa paylı tam hisseli
kat irtifaklı Daire nitelikli taşmmazdır

Ana Gayrimenkul Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina IV/A yapı sınıfında, ayrık
nizarnda, bodrum kat, zemin kat, 7 normal kat ve çatı kat olmak üzere 8 katlı olarakirışa edilmiştir.
21.11.2013 onay tarihli kat irtifakı projesine göre binanın bodrum katında sığınak, kapıcı dairesi, kazan
dairesi ve zemin katla bağlantılı dükkan eklentisi, zemin katında bina girişi, 2 adet dükkan ve 1 adet daire,
1., 2., 3., 4., 5. ve 6. normal katlarda her katta 4?şer adet mesken, 7. normal katta 2 adet normal daire ve çatı
ile bağlantılı 4 adet dubleks mesken olmak üzere toplamda 33 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Binanın dış cephesi mantolarna olup giriş kapısı alüminyum doğrama, bina girişi ve merdivenler mermerdir.
Binada bir adet asansör bulunmaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri:Değerleme konusu 6. kat 27 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz zemin
kattan sağlanan bina girişine göre sağ ön cephede yer alan kuzey-batı cepheli dairesidir.

Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın net alanı 105 m2 brüt alanı 130 m2 sahip olup 3 oda, salon, antre,
hol, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, wc ve 2 balkonalanlanndan oluşmaktadır. Dairenin

giriş kapısı çelik kapı, iç kapı doğrarnalan ahşap panel kapı, pencere doğrarnaları ise PVC.lidir. Dairede tüm
zeminler seramik duvarlar saten boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinin ise zemin ve duvarları fayans
kaplarnadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mennerit tezgah mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatlan
tamdır. Taşınmazda sıcak su güneş enerji sistemi ile ısıtma ise merkezi kalorifer ile sağlanmaktadır.

Adresi : Güzelburç Mah. Zümrüt Caddesi İlke Apt. No:7 Daire No:27 Antakya-HATAY
İmar Durumu :Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2017 tarih ve 2475
sayılı yazısı eki imar çapına göre; Antakya İlçesi Güzelburç Mahallesinde bulunan 981 parsel, 1/ 1000 ölçekli
Uygulama İmar Planmda ayrık nizam 8 katlı konut alanmda kalmaktadır.

Kıymefi : 180.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 14:50 - 15:00 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 14:50 - 15:00 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hatay İli, Antakya İlçesi, Odabaşı/Odabaşı Mah.1580 ada 4 parselde kayıtlı
1.000,53 m2 yüzölçünılü Arsa nitelikli ana taşınmazda 1.kat 8 nolu bağımsız bölümdeki 44/1002 arsa paylı
tam hisseli kat irtifaklı Daire nitelikli taşınmazdır.

Ana Gayrimenkul Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfmda, ayrık
nizarnda, bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ve çatı kat olmak üzere 6 katlı olarakirışa edilmiştir. Bila onay
tarihli kat irtifakı projesine göre birıanm bodrum katında sığınak, müşterek depo, müstakil depo ve 1 dükkan,
zemin katında bina girişi, 4 adet dükkan, 1., 2., ve 3. normal katlarda her katta 4?şer adet daire, 4. normal
katta çatı ile bağlantılı 4 adet dubleks daire olmak üzere toplamda 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Binanm dış cephesi ince sıva üzeri plastik boyalı olup giriş kapısı alüminyum doğrama, bina girişi ve
merdivenler mermerdir. Binada bir adet asansör bulunmaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu 1. kat 8 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz zemin
kattan sağlanan bina girişine göre sağ ön cephede yer alan kuzey-doğu cepheli dairesidir.

Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın net alanı 100 m2 brüt alanı 120 m2 sahip olup 3 oda, salon, antre,
hol, mutfak, banyo,wc ve 2 balkonalanlarından oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı

, iç kapı doğrarnalan ahşap panel kapı, pencere doğrarnaları ise PVC?lidir. Dairede tüm zeminler seramik
duvarlar saten boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinin ise zemin ve duvarları fayans kaplamadır. Mutfakta mdf
dolaplar ve mermerit tezgah mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme tesisatlan tamdır. Taşmmazda sıcak su ile
ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz fiili olarak ofis olarak kullanılmaktadır.

Adresi : Odabaşı Mah. Uğur Mumcu Caddesi Emin F. Çankaya Apt. No:127 Daire No:2
Antakya-HATAY
İmar Durumu : Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2017 tarih ve 2475

sayılı yazısı eki imar çapına göre; Antakya İlçesi Odabaşı/Odabaşı Mahallesinde bulunan 1580 ada 4 parsel,
1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda ayrık nizam 6 katlı konut alanmda kalmaktadır.

Kıymefi : 170.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 15:10 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 15:10 - 15:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hatay İli, Antakya İlçesi, Çekmece/Gazi Mah.2112 ada 2 parselde kayıtlı 921,33 m2
yüzölçürnlü Arsa nitelikli ana taşınmazda 6.kat 24 nolu bağımsız bölümdeki 5/ 110 arsa paylı Mesken
nitelikli taşmmazdır.

Ana Gayrimenkul Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfmda, ayrık
nizarnda, bodrum kat, zemin kat ve 6 normal kat 8 katlı olarakirışa edilmiştir. 01.02.2005 onay tarihli kat
irtifakı projesine göre binanın bodrum katında sığınak, müşterek depo, otopark ve zemin kattaki dükkana ait
eklenti, zemin katında bina girişi, 1 adet dubleks dükkan, 6 adet dükkan ve kapıcı dairesi normal katlarda her
katta 3?er adet daire olmak üzere toplamda 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.

Binanm dış cephesi ince sıva üzeri plastik boyalı olup giriş kapısı camlı demir doğrama, bina girişi ve
merdivenler mermerdir. Binada bir adet asansör bulunmaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu 6. kat 24 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz
zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ arka cephede yer alan kuzey cepheli dairesidir.

Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın net alanı 99 m2 brüt alanı 115 m2 sahip olup 3 oda, salon, antre,
hol, mutfak, banyo ve wcalanlarından oluşmaktadır. Projesirıe aykırı imalat olarak salona bağlı olan balkon
içeri alınnuş olup bu işlemle brüt alanda bir alan kazanırm olrnarmştır.

Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapı doğrarnaları ahşap panel kapı, pencere doğrarnalan ise PVC?lidir.
Dairede tüm zeminler seramik duvarlar saten boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinin ise zemin ve duvarları
fayans kaplarnadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme
tesisatlan tamdır. Taşmmazda sıcak su ile ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.

Adresi : Gazi Mah. Adnan Menderes Caddesi İsmail Okay Apt. No:75 Daire No:18
Antakya-HATAY
İmar Durumu :Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2017 tarih ve 2475

sayılı yazısı eki imar çapına göre; Antakya İlçesi Odabaşı/Odabaşı Mahallesinde bulunan 2112 ada 2 parsel,
1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda ayrık nizam 7 katlı konut alanmda kalmaktadır.

Kıymefi : 180.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Hatay İli, Antakya İlçesi, Odabaşı mah 1580 ada 4 parselde kayıtlı 1.000,53 m2
yüzölçürnlünitelikli ana taşınmazda 46/ 1002 arsa paylı daire nitelikli 2 kat 11 nolu bağımsız bölüm.

Ana Gayrimenkul Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfmda, ayrık
nizarnda, bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ve çatı kat olmak üzere 6 katlı olarakirışa edilmiştir. Bila onay
tarihli kat irtifakı projesine göre birıanm bodrum katında sığınak, müşterek depo, müstakil depo ve 1 dükkan,
zemin katında bina girişi, 4 adet dükkan, 1., 2., ve 3. normal katlarda her katta 4?şer adet daire, 4. normal
katta çatı ile bağlantılı 4 adet dubleks daire olmak üzere toplamda 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Binanm dış cephesi ince sıva üzeri plastik boyalı olup giriş kapısı alüminyum doğrama, bina girişi ve
merdivenler mermerdir. Binada bir adet asansör bulunmaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu 2. kat 11 bağımsız bölüm nolu daire nitelikli taşınmaz

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağ arka cephede yer alan kuzey-batı cepheli dairesidir.

Mahallinde yapılan incelemede taşmmazın net alanı 95 m2 brüt alanı 120 m2 sahip olup 3 oda, salon, antre,
hol, mutfak, banyo,wc ve 2 balkonalanlarından oluşmaktadır.

Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapı doğrarnaları ahşap panel kapı, pencere doğrarnalan ise PVC?lidir.
Dairede tüm zeminler seramik duvarlar saten boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinin ise zemin ve duvarları
fayans kaplanıadır. Mutfakta mdf dolaplar ve mermerit tezgah mevcuttur. Elektrik, su ve haberleşme
tesisatlan tamdır. Taşmmazda sıcak su ile ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.

Adresi : Odabaşı Mah. Uğur Mumcu Caddesi Emin F. Çankaya Apt. No:127 Daire No:5
Antakya-HATAY
İmar Durumu : Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.04.2017 tarih ve 2475

sayılı yazısı eki imar çapına göre; Antakya İlçesi Odabaşı/Odabaşı Mahallesinde bulunan 1580 ada 4 parsel,
1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda ayrık nizam 6 katlı konut alanmda kalmaktadır.

Kıymefi : 160.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 15:50 - 16:00 arası
2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 15:50 - 16:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.

Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplarnıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi
takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşnıadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/513 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan
olunur.27/11/2017

Fahri UYUR
İcra Müdür Yardımcısı
41256

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.