İcralık Daire 105 m2 Kayseri Melikgazi Anbar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Kayseri İl, Melikgazi İlçe, 4835 Ada, 1 Parsel, ANBAR Mahalle/Köy, 5. kat 24 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Anbar Mah. 4835 Ada No, 1 Parsel de kayıtlı 1.869,90 m² yüzölçümlü '' Ondört Katlı Apartman ve Arsası '' nitelikli Ana taşınmazda bulunan 5.kat 24 Nolu bağımsız bölümdeki '' mesken'' vasıflı taşınmazın tam hissesi satılacaktır. satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz üzerinde kat irtifakının kurulmuş olduğu, taşınmaz üzerine bir blok binanın inşa edildiği ve kat mülkiyetine geçildiği anlaşılmıştır. Bağımsız bölümün bodrum+ zemin+ 13 normal kattan oluşan betonarme karkas tarzında inşa edilmiş yaklaşık olarak 15 yıllık normal katların her birinde dört adet daire bulunan, merkezi sistem doğalgaz kalorifer ısıtmalı çift asansörlü binanın 5. kat 24 numaralı dairesi olduğu anlaşılmıştır. mahallinde yapılan incelemeye göre bağmısız bölümün yaklaşık olarak 105m ² net ( brüt 135m²) kullanım alanına sahip olduğu, bu bağmısız bölüm meskenin 3 oda salon+ mutfak + banyo +lavabo+ wc+ antre+ hol+2 balkondan oluştuğu güney -batı olarak iki cepheye sahip olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu bağımsız bölüm, bina ve çevresinde yapılan incelemeler sonucunda davaya konu dairenin nitelikleri aşağıda arz edilmiştir. Dairenin inşa edildiği yıllarda orta sınıf olarak bilinen sınıfta bulunduğu iç oda k apılarının amerikan panel, pencerelerinin PVC doğrama doğrama camlarının ısıcam daire giriş kapısının dekoratif çelik paneli ahşap kapı oda zeminlerinin laminant parke, Artre hol - mutfak - Banyo - ıslak hacimlerinin seramik + fayans oda duvarlarının alçı üzeine silikon boyalı olduğu oda tavanlarının dekoratif kartonpiyer uygulamalarının yapılmış olduğu mutfak tezgahı ve dolabının yapılmış olduğu daire içi kullanım için doğalgaz bağlantısının mevcut olduğu vestiyerinin mevcut olduğu balkonlardan birinin cam balkon ile diğer balkonun ise pvc doğrama ile kapatıldığı tespit edilmiştir. satış konusu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmazın, kayseri kent merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 9,5 km batısında orta düzey gelir grubu tarafından tercih edilen konutların bulunduğu alanda organize sanayi bölgesine çok yakın konumda anbar mahallesinde bulunduğu, taşınmazın yakın çevresinde temel ihtiyaçlarının karşılanacağı dükkan, ticaret alanları bulunduğu taşınmazın yakınında cami, kreş okul, park, vb. yerlerin bulunduğu elektrik su, doğalgaz kanalizasyon ulaşım gibi sorunlarının olmadığı her türlü belediye hizmetlerinden azami ölçüde faydalandığı taşınmazın merkezi bir konumda bulunduğu yapılan keşifte gözlemlenmiştir.