İcralık Daire 105 m2 Kayseri Melikgazi Kanlıyurt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYSERİ
s. İCRA DAİRESİ
zora/ısı TLMT.

TAşnvMAznv AÇn‹ARTnıMA İLANI

Satılrnasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TA INMAZIN

Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Kanlıyurt Mahallesi, 1252 Ada, 112 Parsel,2. Kat,9 Nolu Bağımsız bölüm
taşınmaz. Yaklaşık 100m güneybatısında Ahmet Gazi Ayhan Bulvarı, yaklaşık 200m kuzeydoğusunda Osman Kavuncu Bulvarı, yaklaşık
300m kuzeybatısında Ahmet Kirazgiller İlkokulu ve yaklaşık 550 m güneydoğusunda Ahmet Elma ağaçlı camii bulunmaktadır. Şehrin
kuzeybatı bölgesinde kalmakta olup şehir meydanına yaklaşık 4350 m uzaklıktadır. Taşınnıazın yeri ve konumu itibari ile Şehir merkezi
içinde kalmakta olup etrafında kendine benzer yapılar bulunmaktadır. Bölge olarak orta ve alt gelirli insanların tercih ettiği yer
konumundadır. Satış konusu taşınmaz alışveriş merkezleri, camii, okul ve sağlık kurumlarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Dolayısı
ile taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Ana yapı betomame karkas olup
bodrum+zemin+4 normal kattan oluşmaktadır. Yapı kuzeydoğu cephesirıdeki yapı ile bitişik nizam olarak yapılmıştır. Yapının etrafı beton
duvarlar ile çevrili ana giriş kapısı güneybatı cepheye bakmakta olup ana giriş kapısı demir doğramadır. Giriş holünde ahşap doğrama
rüzgarlı kapısı bulunmakta giriş hol, kat hol ve merdiven kovası zerninleri mozatik beton duvarlarının 2/3 kadarı seramilk geri kalan
duvar ise sıvası üzeri boyadır. Yapının her katında 3 daire toplam 12 mesken vardır. Yapı çatıh, asansörsüz dış cephesi sonradan yapılma
mantaloma üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yapının yaşı yaklaşık 20/25 yıllıktır.Satış konusu daire 2. Katta olup brüt
alanı 130,00 m2 net alanı 105,00 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Satış konusu taşınmaz 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet-lavabo
ve 2 balkondan oluşmaktadır. Satış konusu taşınrnazda salon ve odaların zemini laminant parke geri kalan antre ile mutfak ve ıslak
hacimli yerler seramik kaplamıdır. Mutfak,tuvalet ve banyo duvarlan tavana seramik diğer duvarlar ise saten alçı üzeri saten boya ile
boyadır. Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel ve pencereler ile bakon kapılan ise ısıcarnlı pvc doğramadır. Mutfak
tezgalu çimstone olup üstünde ve altında laminat dolaplar mevcuttur. Balkonlarırı ikisi de pvc ile kapatılrmştır. Banyoda duşa kabin
vardır. 'Iaşırımaz bireysel doğalgazlı kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz güneybatı cephelidir.Daha fazla aynntı için dosyamızda
bilirkişi rapomndan bakılabilir.

Adresi : Osman Kavuncu Mah. Gökçe Sok. Katrancı Sit. A Blok No:9/9 Melikgazi/Kayseri

Yüzölçümü : 1.030,64 m2- Brüt: 130,00 m2 Net: 105,00 m2

Arsa Payı : 1/12 KDV Oranı : %1 Kıymeti : 155.000,00 TL

İmar Durumu : VAR 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 5 katlı konut alanı içinde kalmaktadır.

Kaydındaki Şerhler : 'Iapu Kaydındaki Gibidir. Yön planı 09/02/1987

1. Satış Günü : 06/09/2019 11:40 - 11:45 arası

2. Satış Günü : 01/10/2019 11:40 - 11:45 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak, Ayhanlar Plaza; Zemin Kat; No:ß/A

(Kayseri Adliyesi Bam çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sir1i,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya Tellãllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli

İİK m.12G
(*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

olan alacaklılarırı satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşnıadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri
bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı
ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
ömeği gönderilebilir.

6- Satış ile ilgili ihalenin feshi davası açan kişi ve kurumların dava açtıklarına dair belgeyi satşı sonrası yasal süre olan 7 gün
içerisinde müdürlüğümüz dosyasına ibraz etmeleri, aksi takdirde doğacak zararlardan kendilerinin sorumlu olacaklan hususu ile;
Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerirıe gönderilen tebligatların tebliğ
irrıkansızlığı halinde İ.İ.K.'nın 127. madde hükmü uyannca işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere tüm ilgililere ihtaren ve ilanen
tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/191 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/07/2019

Ramazan KUL
İcra Müdür Yardımcısı
158781

İİK m.12G
(*) llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.