İcralık Daire 105 m2 Kütahya Merkez Yıldırım Beyazıt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KÜTAHYA
2. İCRA DAİRESİ 2019/304 TLMT.
TAşnvMAzm AÇIK ARTIRMA İLANI

'Iaşınmazların Satış Yeri : Kütahya Belediyesi Hizmet Binası 1.Kat Grup Toplantı Salonu - Gaybiefendi Mah. Atatiirk Bulv. No:83
MERKEZ / KÜTAHYA

'Iaşınmazların Kaydındaki Şerhler : kaydındaki gibidir

Satılmasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Söz konusu taşınmaz Kütahya ili merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1487 ada 31 parsel arsa niteliğinde
387,00m1 yüz ölçümlü B Blok ikinci kat bağımsız bölüm numarası 6 olan mesken borçlu adına tam hisseli 378/3870 oranında arsa
payhdır. Taşırımazırı adresiYıınusemre Maha]lesi2. Aşık Veysel Sokak dış kapı no: 18'dir. B blok iç kapı no: 6'dır. Taşınnıazda 3 oda 1
salon 1 mutfak 1 banyo ve 1 tuvalet bulunmakta olupyaklaşık net alaru105,00m1'diır. Taşınmazda duvarlar alçı sıva üzeri plastik
boyadır. Taşınnıazırı bulunduğu apartmarıındış cephesinde ısı yalıtımı yapılmıştır. Söz konusu taşırımazdapencereler pvc doğrarnadır.
Daire giriş kapısıçelik kapıdır.Yerler odalarda laminantkaplı ıslak hacimlerserarnik kaphdır.Taşınmaz yeni yapılaşmalann bulunduğu 3
katlıyapılardan oluşan bir bölgede yer almaktadır. Bölge ağırlıkholarakorta düzey gelir grubuna hitap etmektedir.Bölgede ulaşım ve
altyapı sorunu bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmazdoğalgazkombili ısınma sistemiyle ısınmakta olup taşınmaz ulaşım ve alt yapı
hizmetlerinden faydalanılmaktadınTaşınmaz 3B yapı grubunda asansörsüz olup yaklaşık 2-3 seneliktir. Taşınmaz çarşı merkezine
yaklaşık 4,0 km mesafededir.

Kıyıııeti : 165.000,00 TL KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 11:25 - 11:30 arası 2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 11:25 - 11:30 arası

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Söz konusu taşınmaz Kütahya İli merkez Yıldınm Beyazıt Mahallesi 1487 ada 31 parsel arsa
niteliğinde 387,00 m1 yüz ölçümlü B Blok ikinci katbağınısız bölüm numarası 7 olan dubleks mesken borçlu adına tam orrunda
hisseli604/3870 oranında arsa paylıdır. Taşınmazın adresi Yunusemre Mahallesi 2. Aşık Veysel Sokakdış kapı no:18'dir. B Blok iç kapı
no:7'dir. Taşınmaz hali hazırda alt katta bulunan mutfak ile 1 oda bağımsız bölum numarası 5 olan meskenle birleştirilmiş merdiven
boşluğu ve orjinal projesinde bulunan kapısı kapatılmış olup bağımsız bölüm numarası 7 olan dubleks meskenin daire kapı girişiüst
kattan verilmişayrı bağımsız bölüm olarak kullarıılrnaktadır. Taşınmaz dubleks mesken olup yasal mimari projesine göre alt katında 1
oda 1 mutfak bulunmaktadır. Üst katında 5 oda 1 tuvalet 1 banyo ve 3 teras bulunmakta olup yaklaşık yasal net alanı 167,00 m1'dir.
Taşınmazda duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyadır. Taşınmazın bulunduğu apartmanın dış cephesirıdeısı yalınmı yapılmıştınSöz
konusutaşınmazda pencereler pvc doğramadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Yerler odalarda laminant kaph ıslak hacimler seramik
kaphdır. Taşınmaz yeni yapılaşmalann olduğu 3 katlı yapılardan oluşan bir bölgede yer almaktadır. Bölge ağırlıklı olarak orta düzey
gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgede ulaşım ve alt yapısorunu bulunmaktadır. Taşınmaz doğalgaz kombili ısınma sistemiyle
ısınrnakta olup ulaşım ve alt yapı hizmetlerinden faydalamlmaktadır. Taşınmaz 3B yapı grubunda asansörsüz olup yaklaşık 2-3
seneliktir. Taşınmaz çarşı merkezine 4,0 km mesafededir.

Kıyıııeti : 250.000,00 TL

KDV Oranı : %8 Not: kdv 843 sayılı cumhurbaşkanlığı karan ile 31/12/2019 tarihine kadar %8 olarak uzaîılmış olup
kdv oranı %8'dir. Satışırı 31/12/2019 tarihinden sonra kesinleşmesi halinde bakanhk tarafından ek bir karar verilmemesi halinde kdv
oranı olacaktır.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 11:40 - 11:45 arası 2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 11:40 - 11:45 arası

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arîırmanınyirmi gün öncesinden, anırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu anırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacakhlar varsa alacaklan toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmmve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanahcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacaklan rehirıli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrrıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
ömeği gönderilebiiir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/304 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/09/2019

Rãbifl YÜKSEL
İcra Müdür Yardımcısı
132580

IlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.