İcralık Daire 106 m2 Çorum Merkez Karakeçili Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

nc.
çoııUM

İcııA DAİRESİ

2o1s/2s24 ı-:sAs

'rAşıNMAzıN AÇIK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; Çorum İl, Merkez İlçe, 141 Ada, 138 Parsel, KARAKEÇİLİ
Mahalle/Köy, Albayrak Cad. Mevkii, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşmmazlann bulunduğu bina
betonarme karkas yapı tarzında, bodrurıı kat+zemin kat+ 4 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa
edilmiştir. İmra planında 'Bitişik Nizam 5 kat, ticaret+konut alanı' işaretlidir. Binamn dış cephesi sıva üzeri
plastik boyalıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıklan mermer kaplama, merdiven korkuluklan ise demir
doğrama üzeri yağlı boyahdır. Binada asansör bulunmaktadır. Zemin katta 4 adet dükkan, diğer normal
katlarda 3 er adet mesken olmak üzeme 16 adet bağmsız bölüm yer almaktadır. Elektrik, su
telekorrıinikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapısımn mevcut olduğu tespit edilen bina mevcut
şekline göre; Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Mimari ve Mühendislik İşleri Şartrıamesine göre
3. sınıf B grubu yapı sımfına dahildir. Keşif esnasında meskene girilemediğinden, taşınmazın dosyasındaki
mevcut bilgilere göre, halihazırda mesken olarak kullanılmakta olan dairenin 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 1
adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Binanın 3. atında yer alan taşınmaz kuzey ve doğu olmak üzere iki
yöne cephelidir. Dairenin giriş kapısı çelik, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır. Dairenin ısınma sistemi
müstakil doğalgaz-kombilidir. Taşmmazm arsa payı dahil değeri 175.000,00 TL dir.

Adresi : Karakeçili mah. Karakeçili 14, sok. No:6/8 Merkez/ÇORUM

Yüzölçümü : 321,88 m2

Arsa Payı : 106/2400

İmar Durumu : Var , Kat sayısı 6, İnşaat tarzı Bitişik nizam 5 kat, Ticaret + Konut alaıu

Kıymeti : 175.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2.

Kat Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çorum İl, Merkez İlçe, 141 Ada, 138 Parsel, KARAKEÇİLİ Mahalle/Köy, Albayrak Cad.
Mevkü, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmazların bulunduğu bina betonarme karkas apı tarzında,
bodrum kat+zemirı kat+ 4 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. İmra planında 'Bitişik Nizam
5 kat, ticaret+konut alam' işaretlidir. Binanın dış cephesi sıva üzeri plastik boyalıdır. Merdiven basamaklan
ve sahanhkları mermer kaplama, merdiven korkuluklan ise demir doğrama üzeri yağlı boyalıdır. Binada
asansör bulunmaktadır. Zemin katta 4 adet dükkan, diğer normal katlarda 3 er adet mesken olmak üzeme 16
adet bağmsız bölüm yer almaktadır. Elektrik, su telekorrıinikasyon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi
altyapısının mevcut olduğu tespit edilen bina mevcut şekline göre; Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca
yayınlanan Mimari ve Mühendislik İşleri Şartnamesine göre 3. sınıf B grubu yapı sınıfına dahildir. Keşif


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

esnasında meskene girilemediğinden, taşınmazın dosyasındaki mevcut bilgilere göre, halihazırda mesken
olarak kullaıulrnakta olan dairenin 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 1 adet balkon mahalleri bulunmaktadır.
Binanın 3. Katında yer alan taşınmaz kuzey ve doğu olmak üzere iki yöne cephelidir. Dairenin giriş kapısı
çelik, pencereleri ısıcamlı PVC doğramadır. Dairenin ısınma sistemi müstakil doğalgaz-kombilidir.
Taşınmazın arsa payı dahil değeri 165.000,00 TL dir.

Adresi : Karakeçili mah. Karakeçili 14, sok. No:6/9 Merkez/ÇORUM

Yüzölçümü : 321,88 m2

Arsa Payı : 106/2400

İmar Durumu : Var , Kat sayısı 6, İnşaat tarzı Bitişik Nizam 5 kat, Ticaret + Konut Alam

Kıymeti : 165.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 12/11/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 11/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sok. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası 2.

Kat Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrrrıarıınyirırıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplaırum ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sinirüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklılarm satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/2324 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 13/09/2019

Samet GÜRSOY
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İcra Müdür Yardımcısı
1 53708
E-İrnza

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.