İcralık Daire 106 m2 Kocaeli Gebze Çayırova Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GEBZE
4. İCRA DAİRESİ
2019/1809 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZ

Özellikleri : Kocaeli İli, Çayırova İlçesi, Akse Mahallesi, 2067 Ada, 1 Parselde bulunan
17.074,00m2 yüzölçürnlü arsa üzerinde bulunan dokuz adet yedi katlı, bir adet altı katlıbetonarme
apartman ve bir adet natamarn üç katlı iş merkezi olan ana taşınmaz üzerindeki I blok 5. Katındaki
konut vasıflı 25 nolu bağımsız bölümdür. Tam hisselidir. Dairenin 19/5000 arsa payı vardır.
Adres:Çayırova İlçesi, Akse Mahallesi, Çağdaş Kent Alparslan Sitesinde, I- Blok, dış kapı
numarası 13 olan binada, 5. kat, asansör inişirıden sağa dönüldüğünde ve tekrar sağa dönüldüğünde,
karşıdaki çelik kapılı (25) nolu meskendir. Bina bodrum kat, zemin kat, beş normal kattan
oluşmaktadır. Dairenin bulunduğu bina asansörlü yapıdır. Her katta 4 daire bulunmaktadır. Daire
doğalgaz kombi ısıtmalı olup üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, hol, antre ve iki adet balkon
mevcuttur. Dairenin net kullanım alanı 87,35 m2 ve brüt inşaat alanı 106,00 m2' dir. Bina yaklaşık
16-20 yıllıktır. Taşınmaz, Çayırova şehir merkezine yakın, çevresi yoğun olarak toplu konut
yapılarla çevrilidir. Daire site içerisinde, çevre düzeni yapılrmş, açık otoparklı,Tüm belediye
hizmetlerinden faydalannıakta olup, adres kolaylığı vardır.

İmar Durumu : Taşınmaz imarlı olup konut alanında kalmaktadır. Hmax:6 kat, TAKS:0,30
KAKS:1,8O ve aym zamanda gecekondu önleme bölgesinde yer almaktadır.
Kıymefi : 264.808,00 TL
KDV Oram : %1
1. Satış Günü : 23/09/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 21/10/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi 1. Kat B Blok B-116 Mezat Salonu Gebze/ KOCAELİ
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Darnga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1809 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Kağan Mahir KAŞUT
İcra Müdür Yardımcısı
177538

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.