İcralık Daire 106 m2 Sakarya Adapazarı Pabuççular Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

r.c.
sAKAııYA
1. İcııA DAİRESİ
zoıs/av TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya ili, Adapazan ilçesi, Papuççular mah. 189 ada 330 parsel, 4/72 arsa
paylı,1.470,58m2 yüz ölçümlü zemin kat 1 nolu Bağımsız Bölüm'ün zemin katta bulunmaktadır. İcra konusu
taşınmaz binanın Güneybatı cephesine bakmaktadır. Bağımsız bölümün bünyesinde girişte antre, hol, salon,
wc+lvb, mutfak, iki yatak odası, banyo ve bir adet zemin terası mevcuttur. Odaların ve salonun döşemeleri
laminat parke kaplı, duvarları alçı üzerine saten boyalı, tavaıılan ise tavan boyası ile boyanrmştır. WC+ LVB
mahalinde döşemeleri ve duvarlan seramik kaplıdır. Binanın giriş tarafına bakan zemin kat terası mevcut ve
döşemeleri seramik kaph, ancak korkulukları takılırıamıştırMutfağın duvarlar alçı üzerine plastik boyalı,
tavanlar ise tavan boyası ile boyanmıştır. Islak mahallerin duvarlan ise seramik kaplıdır. Mimari projesine
bakıldığında brüt inşaat alaıu 89,73 m2 'dir.

Yüz ölçümü : 89,73 m2

Arsa Payı : 4/72

İmar Durumu : "Konut alanı"nda kalmakta, 3 kata kadar imar izinli ayrık nizam,TAKS:0.35,
KAKS:1.05'dir.

Kıymeti : 284.712,25 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya ili, Adapazarı ilçesi, Papuççular mah. 189 ada 330 parsel, 5/72 arsa
paylı,1.470,58m2 yüz ölçümlü 1.kat 8 nolu Bağımsız Bölüm'ün birinci katta bulunduğu görülmüştíir. İcra
konusu taşınmaz da binamn güneydoğu cephesine bakrnaktadır. Bağımsız bölümün bünyesinde girişte antre,
portrrıanto salon, wc+lvb, mutfak, üç yatak odası, banyo ve iki adet zemin terası mevcuttur. Odaların ve
salonun döşemeleri laminat parke kaph, duvarları alçı üzerine saten boyalı, tavanlan ise tavan boyası ile
boyanrmştır. WC+ LVB mahalinde döşemeleri ve duvarları seramik kaplıdır. Binamn giriş tarafına bakan
zemin kat terası mevcut ve döşemeleri seramik kaplı, ancak korkulukları takılırıamıştırMutfağm duvarlar alçı
üzerine plastik boyalı, tavanlar ise tavan boyası ile boyanmıştır. Islak mahallerin duvarları ise seramik
kaplıdır. Mimari projesine bakıldığında brüt inşaat alanı 106,41 m2'dir.

Yüzölçümü : 106,41 m2

Arsa Payı : 5/72

İmar Durumu : "Konut alanı"nda kalmakta, 3 kata kadar imar izinli ayrık nizam,TAKS:0.35,
KAKS:1.05'dir.

Kıymeti : 349.799,4ß TL KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 11:20 - 11:30 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Sakarya ili, Adapazan ilçesi, Papuççular mah. 189 ada 330 parsel, 5/72 arsa
paylı,1.470,58m2 yüz ölçümlü 2.kat 13 nolu Bağımsız Bölüm kattadır. İcra
konusutaşınmazbinamngüneydoğu cephesine bakrnaktadır. Bağımsız bölümün bünyesinde de girişte antre,
portrrıanto salon, wc+lvb, mutfak, üç yatak odası, banyo ve iki adet zemin terası mevcuttur. Odaların ve
salonun döşemeleri laminat parke kaph, duvarları alçı üzerine saten boyalı, tavanlan ise tavan boyası ile
boyanrmştır. WC+ LVB mahalinde döşemeleri ve duvarları seramik kaplıdır. Binamn giriş tarafına bakan
zemin kat terası mevcut ve döşemeleri seramik kaplı, ancak korkuluklan takılmamıştır. Mutfağm duvarlar
alçı üzerine plastik boyalı, tavanlar ise tavan boyası ile boyaıırnıştır. Islak mahallerin duvarlan ise seramik
kaplıdır. Mimari projesine bakıldığında brüt inşaat alanı 106,41 m2'dir.

Yüzölçümü : 106,41 m2

Arsa Payı : 5/72

İmar Durumu : "Konut alanı"nda kalmakta, 3 kata kadar imar izinli ayrık nizam,TAKS:0.35,

KAKS:1.05'dir.

Kıymeti : 349.799,4ß TL KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerlıler

1. Satış Günü : 09/12/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 09/01/2020 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrrrıarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplaırum ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacaklılarm satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

IİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/87 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.06/1l/2019

Esra KARAGÖZ
İcra Müdür Yardımcısı
182073

IİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.