İcralık Daire 107 m2 Eskişehir Odunpazarı Mamuca Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ESKİŞEHİR
s. İCRA DAİRESİ
2019/950 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Marnuca Mahallesi, 5966 Ada 1 parselde
kayıtlı, Zemin Kat, 1 Bağımsız bölüm nurnaları mesken vasıflı taşınmaz ---- --Taşınmaz mesken
konumundadır. Odunpazarı BelediyesirıcebelirlenenEmek Mahallesi. Fırat Nehri Sokak,
2015(Ruhsat) yılırn2 asgari arsa m2 Birim rayiç/enılak değeri 124,48 TL./m2 dirKuş Uçuşu
:Kuzeyinde Ertaş Bulvarına 807.00 metre,Güneyinde Şemşettin Günaltay Caddesine cephelidir.
385.00 metre,Batısında Dilek Caddesine466.00 metre,Kuzeybatısında Şehir merkezinde Valilik ve
Büyükşehir Belediye hizmet binasına 4.860 metre yaklaşık,mesafededir.Anagayrimenkulün
Özellikleri ; Zemin + 2 normal Kat?lı Betonarme Karkas Bina,her katta 1 mesken olmak üzere
toplam,3 adet bağımsız Bölürnlü olarak inşa edilıniştir.Anabina,giriş kapısı,merdiven korkuluklan
demir doğrarna,duvarlar saten alçı üstü saten boya ile boyalıdır.dır.Bina giriş ve kat holleri,merdiven
basamak ve sahanlıklan döşemesi,mermer kaplarnadır.Bina dış cephesi,arnerikan siding
kaplarnadır.2019 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe veOnayh Genel İnşaat
Projesinegöreinşaedilen Betonarme Karkas Bina III. SırufB grubu yapı sınıfında yapılrmş olup,
inşaat m2 birim fiyatı 1.210,00 TL./ m2 olup,Yıpranmaoranıise% 4(0-3 yaş arası)dür.Meskenin
Özellikleri :Odunpazan Belediyesi?nce Onaylı Genel İnşaat Projesine göre ; (3oda+Salon)
+Antre+Mutfak+Banyo+(Wc-Duş)+Balkon dan ibarettinNet Kullanım Alaru88,50 m2 ,Bürüt alanı
107,00 m2 dir.Ruhsat Tarihi 11/12/2006 tarih,1366 sayılıdır.Yapı Kullanma İzin Belgesi 22/01/2015
tarih,0046 sayılıdır.Daireye giriş kapısı çelik,iç kapılar ahşap
esaslı,PencerelerPVC,doğrarnadır.Odalann tabanı lamirıat parke,ıslak hacimler serarnik,Duvarlar
saten alçı üstü saten boya ile boyalıdır.Mutfak tezgahı mermerit,dolaplar Sunta-Larn

dır.Ismma,doğalgaz yakıtlı Kombi sistemdir.Belediye,Esgaz ve
Elektrikhizmetlerindenyararlanmaktadır.

Adresi : Emek Mahallesi, Fırat Nehri Sokak, No : 117/1 Odunpazarı ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 107,00 m2

Arsa Payı : 1/3

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmaz 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik
nizam Üç ( B - 3 ) kat mesken alanma isabet etmektedir.

Kıymefi : 180.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Bilgiler dosyasındadır.

1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 13:30 - 13:40 arası

2. Satış Günü : 11/10/2019 günü 13:30 - 13:40 arası

Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ /
ESKİŞEHIR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Özellikleri : Eskişehir ili, Odunpazan ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, Bahçelerde mevkii,
13712 Ada 9 parselde kayıtlı, B Blok, 2 Kat, 6 Bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz
---- -- Taşınmaz mesken konumundadır. İmar Durumu: Odunpazarı Belediyesinin 29/01/2019
tarih,E.1356 sayılı cevabi yazısına göre, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam
Dört(B-4) Kat Mesken alanına isabet etmekte olupTicaret bölgesidir.Yola terki vardır.
OdunpazarıBelediyesince Kurtuluş Mahallesi.Üçtop Sokak, 1981(Ruhsat) yılım2 asgari arsa m2
Birim rayiç/enılak değer tesbiti yapılamarnıştır.. Kuş Uçuşu :Kuzeyinde Ziya Paşa Caddesine 77.00
metre,Güneyinde Atatürk Bulvarına 385.00 metre,Batısında Yunus Emre Caddesine310.00
metre,Şehir merkezinde Valilik ve Büyükşehir Belediye hizmet biııasma 875.00 metre
yaklaşık,mesafededir.Anagayrimenkulün Özellikleri : A,B,C ve D Bloklardan oluşmaktadır.Her
Blok,Bodrum + Zemin + 3 normal Kat?lı Betonarme Karkas Bina olarak inşa edilinıiştir.B.Blokta
her katta 2 adet mesken,toplarn 8 adet mesken bulunmaktadır.Anabirıa,giriş kapısı denıir,merdiven
korkulukları demir doğrarnadır.Bina giriş ve kat holleri,merdiven basamak ve sahanlıklan
döşemesi,dökme mozaik kaplarnadır.Bina dış cephesi,sıva üstü plastik boya ile boyalıdır.2019 yılı
Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe veOnaylı Genel İnşaat Projesinegöreinşaedilen
Betonarme Karkas Bina III. SınıfB grubu yapı sınıfmda yapılmış olup, inşaat m2 birim fiyatı
1.210,00 TL./ m2 olup,Yıpranmaoranıise% 32(31-40 yaş arası)dır. Meskenin Özellikleri
:Odunpazan Belediyesi?nce Onaylı Genel İnşaat Projesine göre ; (3oda+Salon)+(Giriş Holü-Antre)
+Mutfak+(Banyo-Wc)+Wc+2 Balkon dan ibarettir.Bürüt alanı105,00 m2 dir.Ruhsat Tarihi 1981
dir.Daire giriş kapısı çelik,iç kapılar ahşap pres ve pencerelerPVC,doğrarnadır.Salon ve odaların
tabanı larninat parke,ıslak zeminler seramik ile kaplannuştır.Duvarlar,saten alçı üzeri
boyalıdır.Mutfakta ise merrnerit tezgah alt-üst ahşap esaslı dolap + eviye + batarya
mevcuttur.Banyo da Duşakabin,duş bataryası,klozet ve dolaplı lavoba mevcuttur.Wc de ; tuvalet taşı
ve lavoba mevcuttunBanyo ve Wc de döşeme seramik duvarlar fayanstır.Isınma,Katı
yakıtlı(Kömürlü) merkezi sistemdir.Kalorifer petekleri,dökürn radyatördür.Belediye,Esgaz ve
Elektrikhizmetlerindenyararlanmaktadır.

Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Üçtop Sokak B Blok No : 33/6 Odunpazarı
ESKIŞEHIR
Yüzölçümü : 105,00 m2
Arsa Payı : 1 / 32
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Taşınmaz uygulama imar planmda Bitişik Nizam Dört ( B
- 4 ) kat mesken alanma isabet etmektedir.
Kıymefi : 170.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Bilgiler dosyasındadır.
1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
2. Satış Günü : 11/10/2019 günü 13:50 - 14:00 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ /
ESKIŞEHIR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatıımamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalınaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/950 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Abdullah EROĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
120408

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.