İcralık Daire 107 m2 İstanbul Maltepe Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
1. İCRA DAİRESİ
zoıs/zsss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, Maltepe mah. 15909 Ada, 130 Parsel, A Blok,
5.kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz.

Satışa esas gayrimenkul, İstanbul ili Maltepe ilçesi, Feyzullah Mahallesi,
Gelişim Sokağı ile Şehit Hikmet Alp Caddesirıin kesiştiği yerde bulunan, Gelişim Sokağından
2,4,6,8 kapı numaraları alan, dört bloktan oluşan Okurlar sitesi içinde yer alan, betonarme karkas
sistemde yapılmış, bodrum+zenıin+ altı normal katlı A Blok Apartmanmın, 5. Kat 12 nolu
dairesidir.

Taşınmazm 444 m 528 m Kuzey Doğusunda Büyükyalı Caddesi devamında
1627 m Kuzeyinde Büyükyah Köprülü kavşağmdan D-100 Karayoluna ulaşılabilrnektedir.
Taşınmazdan kuş ucurnu 350 m Güneyde Sahilyolu geçmektedir. 116 m Güneyinde TEV Apdullah
Nezehat Erboz İlkokulu, 621 m Kuzeyinde Maltepe Kaymakamlığı Hizmet Binası yer almaktadır.

Taşınmazm bodrum katında sığınak, kapıcı dairesi, kazan dairesi
bulunmaktadır. Birıaya giriş zemin kattan sağlamakta olup zemin kat ve üst katlarda ikişer daire
bulunmaktadır.

Daireye girilememekle birlikte apartman sakinlerinden ve ilgili tapu
dairesine gidilerek onayh projesinin incelenmesi sureti ile daire hakkında bilgi edinilrniştir. Bu
bilgiler ışığında normal kattan daireye girişte hol, hole açılan balkonlu salon, balkonlu mutfak ile
bir koridorla üç yatak odası, banyo ve tuvalet mahallerinden ibaret olduğu tespit edilmiştir.
Döşemeler ıslak zeminlerde, hol ve mutfakta karo seramik kaplama olup, salon ve diğer odalarda
ise parke kaplarnadır. Mutfakta tezgãh altı üstü dolapları, banyoda, klozet, lavabo ve duşakabin
vardır. Daire panoramik olarak deniz manzarası aldığı ve dış kapısı çelik kapıdır. Daire net 107 m2
yüzölçürnlüdür. Bina vasat malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup bina bakımlı durumdadır. Binada
su, elektrik, kalorifer ve asansör tesisatlan vardır. Dairenin ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Bina
her türlü belediye hizmetlerinden istifade eder konumda olup ulaşımı kolaydır.

Yüzölçümü : 5.298,00 m2
Arsa Payı : 36/2240
İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşmmazm dosyasında mevcut Maltepe Belediye

Başkanhğı imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.01.2019 tarih ve 27827246-310.05-E.971054 sayılı
imar durumu yazısı da Maltepe ilçesi, Maltepe Mahallesi (Feyzullah), 25/3 pafta, E:2392 Y15909
ada, 130 parsel sayılı 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-13.09.2013- 16,02.2016
t.t.'li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama Imar Planında 5/A/4; 0,20-0,40/1,50 emsal yapılanma
şartlarında "Konut Alanı"nda kalmakta olduğu belirtilrniştir.

Kıymeü : 700.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Yönetim Plam :13/ 11/ 1996
28 Otoluk Otopark şerhi

1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 22/10/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2659 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 29/07/2019

Şaduman CERRAH
İcra Müdür Yardımcısı
93588

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.