İcralık Daire 108 m2 Mersin Tarsus Mithatpaşa

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
TAıısUs
İCRA DAİRESİ
2019/514 TLıvrr.

TAşıNMAzıN Açn( ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU T INMAZIN

Tapu Kaydına Göre; Mersin İl, Tarsus İlçe, 127 Ada, 9 Parsel, Mithatpaşa Mahalle, Zemin Kat - 1. No.lu B.B. Nolu
Bağımsız Bölümde bulunan mesken vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi taın olup, aşağıdaki bilgiler 01/04/2019
keşif tarihli bilirkişi raporuna göre düzenlennıiştir.

Parsel üzerinde bir adet betonarme - karkas yapı tarzmda bodrum + zemin kat + 4 norrııal kat olmak üzere 6 katlı olarak
yapı projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Arsa yüzölçümü 692,00 m2 olup,arsa Payı 4/60'dır. Bina girişi
projesine uygun olarak zemin kattan sağlanmakta olup bina giriş yönü tespiti yapılamamaktadır. Mimari projesinde 3 oda,
1 salon, 1 balkon, mutfak, banyo, wc, antre ve hol olarak projelendirilmiş ancak mahallinde tadilat yapılarak balkon
hacmi cepheli olduğu salon hacmine dahil edilmiş ve bu aladan ikinci bir giriş kapısı tefriş edilmiştir. Kat irtifakma esas
mimari projesine göre brüt 108,00 m? alanhdır. Oda hacim zemirıleri seramik kaplı olup duvarlar plastik boya boyalı, ıslak
hacim zeminleri, antre ve mutfak hacirnleri zerrıinleri seramik kaplıdır. Banyo ve wc hacimlerinin zemin ve duvarlar
tavana kadar seramik kaplamadır. Mutfakta dolaplan hazır mutfak mamul olup tezgah merruerdir. Pencereler pvc, iç
kapılar ahşap doğrama ıslak hacim kapılan Pvc malzeme olup, bina giriş kapılan çelik kapıdır.

Adresi ve Konumu: Mersin ili, Tarsus ilçesi, Anıt Mahallesi, Necip Fazıl Kısakürek Caddesi, Dış Kapı No:14, Kat:
Zemin, İç Kapı No: 1 posta adresinde yer almaktadır. Ulaşım; Zafer Caddesi ile Necip Fazıl Kısakürek Caddesi kesişimi
referans alınarak, Necip Fazıl Kısakürek Caddesi üzerinde, kuzeydoğu istikamette 150 m ilerlenir sol kol üzerinde dava
konusu taşmmaza ulaşım sağlanır. Bölgede apartman tarzı yapılaşma hakimdir. Altyapı çalışmalarının tamamlanmış
olduğu bölgeye üst ve orta kesimin hitap ettiği gözlemlenmiştir. Ulaşım toplu taşıma araçlanyla ve özel araçlarla
sağlanabilmektedir.

Arsamn İmar Durumu, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Ve Özellikleri : Tarsus Belediyesinden alınan şifahi
bilgiye göre, taşınmazın yer aldığı parsel,bila tarihli vel/ 1000 ölçekli U.İ.P na göre, konut alanında kalmakta olup, Ayrık
Nizam 5 katTAKS: 0,40 H-maks: 15,50 m ( 5 kat ) yapılaşma şartlarına sahiptir. Yola/parka terki bulunmadığı bilgisi
ahnrmştır. Geometrik olarak yamuk formda olan parseldir. Belediye İmar Arşivinde mevcut dosyasında yer alan 3. ve 4.
Katlar için alınmış olan 17.12.1979 tarih ve 5154 sayılı tadilat yapı ruhsatı, 19.07.1978 tarih 1/31 sayılı zemin + 1 + 2.
Normal katlar içi alınmış tadilat yapı ruhsatı incelenmiştir. Belediye İmar Arşivinde mevcut dosyasında yer alan
10.06.1980 tarih ve 2/4 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenrniştir. 19.07.1978 yapı ruhsatlı olup yapı yaşı 41 dır.
Taşınmazın efektif yıpranma oram %40 olarak tespit edilmiştir. Çevrede oluşan arsa alım - satım değerleri dikkate
alındığında m2 fiyatı 900,00 TL dır.

Kıyıneti : 105.024,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.

1. Satış Günü : 30/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 30/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

2 NO'LU T INMAZIN

Tapu Kaydına Göre; Mersin İl, Tarsus İlçe, 48 Ada, 11 Parsel, Mithatpaşa Mahalle, 2. Kat - 6. No.lu B.B. Nolu
Bağımsız Bölümde bulunan mesken vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi tam olup, aşağıdaki bilgiler 01/04/2019
keşif tarihli bilirkişi raporuna göre düzenlennıiştir.

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Parsel üzerinde bir adet betonarme - karkas yapı tarzmda bodrum + zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 6 katlı olarak
yapı projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Arsa yüzölçümü 479,00 m2 olup, arsa payı 2/19'dur. Bina girişi
projesine uygun olarak zemin kattan sağlanmakta olup bina giriş yönü tespiti yapılamamaktadır. Mimari projesinde 3 oda,
1 salon, 1 balkon, mutfak, banyo, wc, antre ve hol olarak projelendirilmiş ancak mahallinde tadilat yapılarak balkon
hacmi cepheli olduğu salon hacmine dahil edilmiş ve taşınmaza bu aladan ikinci bir giriş kapısı tefriş edilmiştir. Taşınmaz
kat irtifakma esas mimari projesine göre brüt 128,00 m2 alanhdır. Oda hacim zeminleri seramik kaplı olup duvarlar plastik
boya boyah, ıslak hacim zeminleri, antre ve mutfak hacimleri zerrıinleri seramik kaphdır. Banyo ve wc hacimlerinin
zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplamadır. Mutfakta dolapları sunta lam mutfak mamul olup tezgah merrnerdir.
Pencereler ahşap doğrama, iç kapılar ahşap doğrama ıslak hacim kapılan ahşap doğrama malzeme olup, bina giriş kapılan
çelik kapıdır.

Adresi ve Konumu : Mersin ili, Tarsus ilçesi, Öğretmenler Mahallesi, 2901 Sokak, Dış Kapı No:9, Kat: 2, İç Kapı No: 6
posta adresinde yer almaktadır. Ulaşım; Dumlupmar Bulvarı ile 2901 Sokak kesişimi referans alınarak, 2901 Sokak
üzerinde, kuzeybatı istikamette 700 m ilerlenir sağ kol üzerinde dava konusu taşınmaza ulaşım sağlanır. Bölgede
apartman tarzı yapılaşma hakimdir. Altyapı çalışmalarının tamamlanmış olduğu bölgeye üst ve orta kesimin hitap ettiği
gözlemlenrniştir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir.

Arsamn İmar Durumu, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi Ve Özellikleri : Tarsus Belediyesinden alınan şifahi
bilgiye göre, konu taşınmazın yer aldığı parsel,bila tarihli ve1/1000 ölçekli U.İ.P na göre, Konut alanında kalmakta olup,
Ayrık Nizam 5 katTAKS: 0,40 H-maks: 15,50 m ( 5 kat ) yapılaşma şartlanna sahiptir.Yola/parka terki bulunmadığı
bilgisi almmıştır. Geometrik olarak yamuk formda olan parseldir. Belediye İmar Arşivinde mevcut dosyasında yer alan
25.09.1997 tarih 97/357 sayılı zemin yapı ruhsatı incelenmiştir. Belediye İmar Arşivinde mevcut dosyasında yapı
kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. 25.09.1997 yapı ruhsatlı olup yapı yaşı 22 dır. Taşınmazın efektif yıpranma oram
%25 olarak tespit edilmiştir. Çevrede oluşan arsa alım - satım değerleri dikkate almdığında m2 fiyatı 820,00 TL dır.

Kıymeti : 135.425,26 TL

KDV Oraın : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur.

1. Satış Günü : 30/12/2019 günü 14:50 - 14:55 arası

2. Satış Günü : 30/01/2020 günü 14:50 - 14:55 arası

Satış Yeri : Tarsus Adliyesi Zemin Kat C Blok İcra Müdürlüğü Müzayede (Satış) Salonu- Tarsus/MERSİN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirnıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhaıılı alacakhlar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliru masraflanahcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşmmazın aynmdan doğan vergiler
satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan relıinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan ahnması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan
sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırudır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm
ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
ahcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/514 T`lmt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Fafiıı siPAHi
İcra Müdür Yardımcısı
122070

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.