İcralık Daire 109 m2 Ankara Mamak Cengizhan Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA
1. İCRA DAİREsİ
2019/6649 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ: Ankara İırMamak İıçesrcengızhan Mah. 37996
ada 2 parseli teşkin eden 1.054,00 m2 yüzölçümlü arsa nitelikli ana taşınmaz üzerindeki birıadır.
Ozan Rehberi Caddesi üzerinde, ara parselde ayrık nizarn, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş
olup, yaklaşık 6-7 yılhktır. Bina 1 bodrum +zemirı (asma katli)+3 normal kat olmak üzere toplam 5
katlıdır.Binada 2 dükkan 12 adet mesken , toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Birıanın
tüm cepheleri mantolarna üzeri dış cephe boyası ile boyahdır.Bina girişi Ozan Rehberi caddesi
üzerinden binaya bakıldığında zemin kat,ön cepheden ve kuzeybatı yönden sağlanmaktadır.Bina
giriş kapısı carnh alüminyum doğrarnah,rüzgarlık kapısı carnh ahşap doğramadır.Bina giriş holü
zemini mermer kaph duvarları alçı sıva üzeri boyah tavanı alçıpan asmatavarılıdır.Birıa kat kolaleri
zenıinleri mermer kaplı duvarları ve tavanlan alçı sıvah üzeri boyalıdır.Merdiven basamakları ve
sahanhklan mermer kaplarnalı,korkulukları kromajlı alüminyum profillidir. Binada 1 adet asansör
ve bodrum katta kapalı otopark bulunmaktadır.Binarun çevre düzenlemesi yapılnuş olup,betonarme
bahçe duvarı mevcuttur.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : 2.KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Mesken olarak
kullanılmaktadır.Antre,hol,salon,3 oda,mutfak ,banyo,wc,duş ve 2 balkon bölümlerinden
oluşmaktadır. Güneydoğu ve güneybatı yönlüdür.Giriş kapısı çelik ,iç kapılar panel,pencereler pvc
doğramalı olup,ısı camhdır.Antre vehol zenıinleri larninant parke kaph,duvarlan alçı sıva üzeri
boyah,tavarılan alçı sıva üzeri boyah ve kartonpiyerlidir.Salon zemini laminant parke
kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Odaların
zenıinleri laminant parke kaplı,duvarlan,tavanlan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfak
zemini larninant parke,alt dolap hizasına gelen yer kısmi seramik kaph, duvarları tavanları alçı sıva
üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfak tezgalu granit,tezgah arası seramik kaplı olup,altında ve
üstünde membran kapaklı mutfak dolapları mevcuttur.Banyo zemini ve duvarları tavana kadar
seramik kaplı, tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Banyo içerisinde klozet,dolaph
lavabo ve kabirıli duş yeri bulunmaktadır.Wc zemini ve duvarları tavana kadar serarnik kaplı tavanı
alçı sıva üzeri boyahdır.Wc içerisinde alaturka hela taşı ve lavabo bulunmaktadır.Duş zemini ve
duvarları tavana kadar seramik kaplı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Duş içerisinde
klozet,lavabo ve kabinli duş yeri bulunmaktadır.Balkonlardan birisi salon,birisi mutfak ile irtibatlı
olup zenıinleri seramik kaplı,korkulukları betonarme parapet üzeri cam korkulukludur.Isınma
doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmakta olup, kombi ve petekler takılıdır.Mesken net faydah
alanı balkon dahil 107,45 m2 (balkon alanı:11,79 m2) olarak ölçülmüştür.

Adresi : Cengizhan Mah. Ozan Rehberi Cad. No: 8/7 Marnak/ANKARA
Arsa Payı : 60/1054
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 240.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) ALTINDAĞ /ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : 2.KAT 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Mesken olarak
kullanılnıatadır.Antre,hol,salon,3 oda,mutfak ,banyo,wc,duş ve 2 balkon bölümlerinden
oluşmaktadır. Kuzeydoğu ve güneydoğu yönlüdür.Giriş kapısı çelik ,iç kapılar panel,pencereler pvc
doğramalı olup,ısı camhdır.Antre vehol zenıinleri larninant parke kaph,duvarlan alçı sıva üzeri
boyah,tavarılan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Salon zemini laminant parke
kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Odaların
zenıinleri laminant parke kaplı,duvarlan,tavanlan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfak
zemini larninant parke,alt dolap hizasına gelen yer kısmi seramik kaph, duvarları tavanları alçı sıva
üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfak tezgalu granit,tezgah arası seramik kaplı olup,altında ve
üstünde membran kapaklı mutfak dolapları mevcuttur.Banyo zemini ve duvarları tavana kadar
seramik kaplı, tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Banyo içerisinde klozet,dolaph
lavabo ve kabirıli duş yeri bulunmaktadır.Wc zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı tavanı
alçı sıva üzeri boyahdır.Wc içerisinde alaturka hela taşı ve lavabo bulunmaktadır.Duş zemini ve
duvarları tavana kadar seramik kaplı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Duş içerisinde
klozet,lavabo ve kabinli duş yeri bulunmaktadır.Balkonlardan birisi salon,birisi mutfak ile irtibatlı
olup zenıinleri seramik kaplı,korkulukları betonarme parapet üzeri cam korkulukludur.Isınma
doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmakta olup, kombi ve petekler takılıdır.Mesken net faydah
alanı balkon dahil 109,95 m2 (balkon alanı: 11,30 m2) olarak ölçülmüştür.

Adresi : Cengizhan Mah. Ozan Rehberi Cad. No: 8/8 Marnak/ANKARA

Arsa Payı : 60/1054

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) ALTINDAĞ /ANKARA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : 1.KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Mesken olarak
kullanılmaktadır.Antre,hol,salon,3 oda,mutfak ,banyo,wc,duş ve 2 balkon bölümlerinden
oluşmaktadır. Kuzeybatı ve güneybatı yönlüdür.Giriş kapısı çelik ,iç kapılar panel,pencereler pvc
doğramalı olup,ısı camhdır.Antre vehol zenıinleri larninant parke kaph,duvarlan alçı sıva üzeri
boyah,tavarılan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Salon zemini laminant parke

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

kaplı,duvarları alçı sıva üzeri boyalı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Odaların
zenıinleri laminant parke kaplı,duvarlan,tavanlan alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfak
zemini larninant parke,alt dolap hizasına gelen yer kısmi seramik kaph, duvarları tavanları alçı sıva
üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Mutfak tezgalu granit,tezgah arası seramik kaplı olup,altında ve
üstünde membran kapaklı mutfak dolapları mevcuttur.Banyo zemini ve duvarları tavana kadar
seramik kaplı, tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Banyo içerisinde klozet,dolaph
lavabo ve kabinli duş yeri bulunmaktadır.Wc zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı, tavanı
alçıpan asmatavarılıdır.Wc içerisinde alaturka hela taşı ve lavabo bulunmaktadır.Duş zemini ve
duvarları tavana kadar seramik kaplı,tavanı alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir.Duş içerisinde
klozet,lavabo ve kabinli duş yeri bulunmaktadır.Balkonlardan birisi salon,birisi mutfak ile irtibatlı
olup zenıinleri seramik kaplı,korkulukları betonarme parapet üzeri cam korkulukludur.Isınma
doğalgaz yakıtlı kombi tesisatı ile sağlanmakta olup, kombi ve petekler takılıdır.Mesken net faydah
alanı balkon dahil 108,36 m2 (balkon alanı:11,16 m2) olarak ölçülrnüştür.

Adresi : Cengizhan Mah. Ozan Rehberi Cad. No: 8/2 Marnak/ANKARA

Arsa Payı : 60/1054

İmar Durumu : Var

Kıymeü : 210.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) ALTINDAĞ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6649 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

AİIIIIEİ TOPRAK
İcra Müdür Yardımcısı
42296

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.