İcralık Daire 110 m2 Ankara Akyurt Yesiltepe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
AKYURT
İCRA DAİRESİ
2oıa/372 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yeşiltepe mahallesismırlan içerisinde bulunan255 ada
9parsel sayılı 2.Kat 5 nolu taşınmazın bulunduğu yere gelinerek gerekli inceleme ve tespitler yapılmıştır
TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU

Akyurt Tapu Müdürlüğü?nün ?Taşınmaz Bilgileri? form evrakmda ;

Kıymet takdirine konu edilen; Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yeşiltepe mahallesisınırlan içerisinde bulunan255

ada 9parsel sayılı taşınmazın 55 / 522 arsa paylı Mesken vasıflı 2.kat 5 nolu bağımsız bölümün İbrahim
oğlu Uğur AYALPadına kayıtlı olduğu görülmektedir.

Akyurt Belediye Başkanlığı?nm 20/11/2018 tarih ve 8661 sayılı yazılarında

Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yeşiltepe mahallesisınırları içerisinde bulunan255 ada 9Parselin 1/1000 ölçekli
imar planında Ayrık Nizam zemin +3 katlı konut Alanı kapsamında kaldığı

Taks = 0,40 , Hmaks = 12,50m,Kaks = 1,60 ,ön bahçe mesafesinirı 5,00 metre ,yan bahçe mesafesinin
3,00 metre olduğubelirtilrniştir.

İNCELEME TESPİT VE DEĞERLENDİRME

Kıymet takdirirıe konu edilen; Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yeşiltepe mahallesi ,255 ada 9parsel sayılı 55/
455 arsa paylı konut vasıflı 2.kat 5 nolu bağımsız bölümdeyapılan incelemede

Parsel üzerinde bodrum ,zemin ve 3 normal kattan oluşan ve her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunduğu ,
3 yöndencephesi olduğu ,görülrnüştür.

Taşınmazm Çubuk caddesine cepheli olup ,bağımsız bölüm Yeşiltepe mahallesi, Çubuk caddesi 2.kat
No52/ 5AKYURT adresirıdedir.

5 Nolu Bağımsız bölüm 2.katta 3 oda 1 salon ,mutfak ,banyo ,tuvalet ,antre ,ve balkondan oluşmuştıır,
Salon ve oda zeminlerinirı larninant parke ,

Islak mekanlann seramik kaplandığı ,

Duvarlarm alçı sıva plastik boyalı ,

Tavanlara kartonpiyer yapıldığı ,

Banyoda duşakabirıolduğu

Kombi ve doğalgazla ısıtıldığı

Yaklaşık 110,00 m2 kulanım alanına sahip olduğu ,

Tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabildiği tespit edilmiştir

Taşınmazm yukanda sayılan özellikleri, İmar durumu ,arazi yapısı ,geometrik şekli ,altyapı
hizmetlerinden yararlanma hali.yerleşirn alanına olan mesafesi,hisse durumu,bağımsız bölümün
yapınunda kullanılan malzemelerin kalitesi ile çevre alım satım rayiçleri dikkate alındığında keşif tarihi
itibariyle Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yeşiltepe mahallesi ,255 ada 9parsel sayılı 55/ 522 arsa paylıkonut
vasıflı 2.kat 5 nolu bağımsız bölümün keşif tarihi itibariyledeğerinin130.000,00.-TL olabileceği tespit ve
takdir edilmiştir.

Adresi : Ankara ili Akyurt ilçesi ,Yeşiltepe mahallesismırlan içerisinde bulunan255 ada
9parsel sayılı 2.Kat 5 nolu taşınmazı
Yüzölçümü : 522 m2
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı : 55/522
Hissesi : Tam
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli imar planında ayrık nizam zemin+3katlı konut

alanı karnsammda kaldığı taks=0,40 ,hrnaks=12,50 m , Kaks=1,60 ön bahçe mesafesinin 5,00 metre yan
bahçe mesafesinin 3,00 metre olduğu belirtilmiştir.

Kıymefi : 130.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 18/10/2019 günü 11:15 - 11:20 arası

Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu - . AKYURT /ANKARA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sirıi,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, taşınmazm aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli olan
alacakhlarm satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazırndır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/372 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmaları ilan
olunur.22/07/2019

ÜIIIİI CAN
İcra Müdür Yardımcısı
128761

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.