İcralık Daire 110 m2 Ankara Çubuk Cumhuriyet Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
ÇUBUK
İCRA DAİRESİ
2o1a/4s1 TLMT.

TAşrNMAzrN AçrK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili, Çubuk ilçesi, Cumhuriyet Mah. 5099 ada 1 parsel 693,00 m2
yüzölçümlüdür. Parsel üzerinde bodrum, zemin, 1,2,3,4 normal kat 6 katlı yapı olup asansör
bulunmamaktadır. Bina yarı bakımhdır. Satış konu 4. kat 26 nolu meskendir. 26 nolu mesken antre, hol,
salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 1 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Mesken güney-batı-doğu
cephelidir. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler pvc olup ısı carnlıdır. Salon ve odaların
zemini lamirıat parke, diğer zeminler kalebodur kaplıdır.Salon tavanında ısı yalıtım malzemesi
bulunmaktadır. Mutfak, banyo ve wc duvarlan tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfakta mutfak dolabı ve
mermerit tezgah mevcuttur. Mutfak balkonu mutfağa katılmış olup etrafı pvc ile çevrilidir. Meskenin
balkonlarla birlikte brüt alam yaklaşık 110 m2 dir. Isınma sistemi kombili olup ocağa kadar doğalgaz tesisatı
mevcuttur. Bina yaklaşık 25 yıllıktır. Bölgede her türlü Belediye hizmeti mevcuttur.

Adresi : Ankara-Çubuk, Cumhuriyet Mah. İstanbul Sk. No: 1/1-8

İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında konut altı ticaret alanında kalmakta, bitişik
nizam, beş katlı (bodrum hariç) inşaat oranları ve çekme mesafeleri imar plamnda belirtilmemiştir. İmar
planında belirtilmeyen hususlarda plan notları ve ilgili yönetmelikler geçerlidir. (Çubuk Bel.Bşk. yazısı)

Kıymeti : 110.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Ek:16 nolu kömürlük. Diğer bilgiler tapu takyidattak gibidir. Dosyasında mevcut.
1. Satış Günü : 30/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 25/11/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : ÇUBUK ADALET SARAYI MEZAT SALONU ÇUBUK/ANKARA

Satış şartları :

1- l]ıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerr'üt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/491 'I`lmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.16/09/2019

Halil COŞKUN
İcra Müdür Yardımcısı
42338

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.