İcralık Daire 110 m2 Aydın İncirliova İncirliova

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
Aynur:
IcııA DAİRESİ
zora/ısısı; TLMT.
TAşıNMAzıN Açu( ARIIRMAILANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

l NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu olan taşınmaz tapu kayıtlarmda; Aydın ili, İncirliova İlçesi, İncirliova Mahallesi, 8858 parselde, 125,74
m” yüzölçümlü, 1./3 arsa paylı, ikinci Kat, Bağ. Bölüm, No:2 ve Mesken niteliğinde olup, borçlu adına Tam hisse ile kayıtlıdır ve aktif durumdadır.
'Iaşmmazuı açık adresi; Aydın İli, İncirliova İlçesi, Mahallesi, Namık Kemal Caddesi, Dış kapı no: 52 , Kat 3 No:2 dir.

Taşmmaz bağımsız bölümün bulunduğu parsel İncirliova Belediyesi 1/1000 ölçekli İmar Planında; Ticaret alamnda (B-5) bitişik nizam 5 kat İmara
müsaadeli olup tespite konu bağımsız bölüm; Zeınin (işyeri)+ 2 Normal katlı betonarme yapım tekniği ile inşa edilmiş binada bulunan mesken
niteliğindedir.

Bağımsız bölüm apartman şeklindeki bina da 2. katta bulunmakta ve Zemin katta işyeri olmak üzere her normal katta 1 mesken bulunmaktadır.
Mesken mevcutta kullanılır durumda olup tespit tarihi itibari ile içerisinde iskan edilmektedir. Taşmmaz elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb.
alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 35-40 yıllık asansörsüz ve sobalıdır.
' ' normaldir. 3. SmıfAgrubu yapıdır.



Bağımsız bölümün bulunduğu apartman şeklindeki bina, Karabağ Caddesi ile Namık Kemal Caddesinin kesiştiği köşe başı konumunda olup,
Taşmmaza Namık Kemal Caddesi, üzerinden girilmekte olup apartman dış kapısı demir doğrama, apartman merdivenleri mozaik kaplamadı.r.
Binanın dışı kısmen sıvalı ve boyalı, Binanın içi ise sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları ve balkon kapıları PVC malzemeden ve pencere
denizlikleri mermerdir. Mimari projeye göre Mutfak ve ıslak hacimler zemin seramik diğer odalarda zemin laminant ile kaplıdır. Dairenin dış kapısı
ahşaptı.r.Satrşakonu bağımsız bölüm mesken projesine göre; Güney ve batı cepheli yaklaşık 110,00 m2 brüt alanlı ve yaklaşık 100,00m2 net alanlı
olup; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre-hol, 1 banyo,wc, çamaşırlık ve 3 adet balkon bulunmaktadır buna göre:Antre9,45m2, banyo 5,76 m2, y. Odası
11,70 m2 ve y. odası ı4,os m2,o. odası ııss m2, M. odası 13,40 m2, Mıırfakızıo m2, wc 2,99 mzçamasırıık 7,70 m2va 3 adet baııwmııı
toplamı 21,92 m2 yaklaşık net kullanım alanları vardır.

Adresi : Mahallesi, Namık Kemal Caddesi, Dış Kapı No: 52 , Kat 3 No:2 İncirliova / AYDIN

Yüzölçümü ¦ 125,74 m” Arsa Payı ¦ 1/3

İmar Durumu : İncirliova Belediyesi 1/1000 ölçekli İmar Planında; Ticaret alanında (B-5) bitişik nizam 5 kat İmara müsaadeli
Kıyıııeıi : ao.ooo,oo TL (TAM HİSSE) KDV oı-aııı : %1

Kaydındaki Şerlıler' : 'Iapu kayduıda ki gibidir.

l. Satış Güllü ¦ 28/02/2018 09:45 - 09:50 arası 2. Satış ¦ 26/03/2018 09:45 - 09:50 arası

Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad. No16/Z-95Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş Merkezi EFELER/
AYDIN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artirmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değefln %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa
alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
artirmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlr alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artirana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Amrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç

llK m. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

bırakılacaktır.

4- Satrş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve tenıerrüt faizi aynca hükme
hacet kalmaksızın daireınizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

G-Düzenlenecek satış ilarıımn tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen
ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1569
Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlü' müze başvurmaları ilan olunur.26/12/2017

cıııaıı GÜLNAR- idra Mııdııı Yaıdımdısı
107068 E-İMZALIDIR

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.