İcralık Daire 110 m2 Balıkesir Erdek Yalı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ERDEK
İCRA DAİRESİ
2017/ 190 TLM'I`.
'rAşıNMAzıN AÇIK AııııııMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Erdek llçe, 860 Ada, 2 Parsel, Yah mah. kanava mevkii mahalle/köy, 3. kat 12 nolu
bağımsız bölüm yalı mah. kanava mevkii mahalle/köy, 3. kat 12 nolu bağırrısız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 'Iaşmmaz
tapu kaydındaki vasfı 5 katlı14 meskenli 1 depolu betonarme bina ve arsası olup taşmmaz 1070,30m2büyüklüğündedir,
satışa konu taşmmaz ise 3. kat 12 nolu meskendir, borçlunun tapu kaydındaki hissesi tamdır, arsa payı oram 8/110 dur,
tapunun beyanlar hanesinde taşmmaz üzerinde Denizbank Aş lehine 18/06/2015 tarih ve 3610 yevmiye sayılı ipotek şerhi
bulunmaktadır,Taşmmaz özellikleri: 3 oda 1 salon, banyo+wc, mutfak, wc ve arka cephesindeki balkondanoluşmaktadır,
dairenin içp cephelerinin sıva ve boyalan yapılmış olup, ahşap olan kapı ile p.v.c olan pencere doğramalan takılmış
durıırudadır, giriş kapısı çeliktir, asansör bulunmaktadır, daire yaklaşık 25 yıllık olup yaklaşık 110m2 büyüklüğündedir,
daire şehir merkezine ve denize yaklaşık 500m mesafededir, taşınmaz belediyenin alt yapı hizmetlerinden
yararlanmaktadır, ulaşımı kolaydır.

Yüzölçümü : 1.070,30 m2
Arsa Payı :8/110
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygularna imar plaıu kapsamında konut gelişme alanı, ayrık nizam 5 kat

emsal:1.50 inşaat müsaadelialana isabet etmektedir, anılan taşınmaz üzerinde 27/04/1993 tarih ile inşaat ruhsatı alman
yapı mevcut olup 3. kat 12 nolu meskeniçin 23/12/1997 tarih ve 12/74 sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir.

Kıyrneti : 250.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Yön. plaıu:09/01/1995, KM ne Çevrilmiştir 22/06/2011- 3354 yevmiye, Eki:11 nolu kömürlük
1. Satış Günü : 21/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 21/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : ERDEK HÜKÜMET KONAĞI ÖNÜ ERDEK [BALIKESİR -

Satış şartları :

1- İhale açık artuma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrni gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci
artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırruadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artumada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oraıunda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya Tellâllık Harcı, taşmmazm aymndan doğan vergiler
satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feslıine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/190 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/12/2017

Ziya YILMAZ
İcra Müdür Yardımcısı 102464

İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.