İcralık Daire 110 m2 Bursa Mudanya Burgaz Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2017/1092 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Taşınmazın, Mudanya Burgaz Mah. Şehit Mehmet Caddesi, 2117 ada, 10
nolu parselde, mesken ana taşınmaz niteliği ile, B Blok 2. Kat, 5 bağımsız bölüm no ile Mesken
bağımsız bölüm niteliği ile tam hissede borçlu adına kat İrtifaklı olarak kayıtlı olduğu
görülmektedir.

Özellikleri : Taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak, Güzelyalı İDO İskelesine 750
m,Mudanya Bursa Karayoluna 1.000 m, mesafede, Burgaz Mah. Şehit Mehmet Cad. Hasan Erel
SitesiNo.77/B, B Blok 2.kat 5 nolu dairedir. Blok fiili duruma göre zemin kat ve 5 normal kattan
müteşekkil b.a.karkas iskelet smıflıdır. Hafif rarnpa bir yolla ulaşılan, taşırımaza ulaşımda sıkıntı
yoktur. Taşınmaz her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanır konumda ve yoğun konut
binalarının yer aldığı bir mahaldedir. Bloğa girişte döşeme ve merdiven basamakları mermer
kaplamalı, korkulukları alüminyum profildir. Blok asansörlüdür. Fiilen inceleme imkanı
bulduğumuz, muadil A Blok 2.kat 5 nolu emsal daire antre, salon,mutfak, 2 oda, banyo ve
balkondan müteşekkildir. Salon, odalar, antre ve mutfak döşemeleri larnirıat parke, ıslak alanlar
seramik kaplıdır. Duvarlar salon, odalar, antre ve koridorda saten boya, ıslak hacimlerde seramik
kaplıdır. Tavarılarda kartonpiyer tatbik olunmuştıır. Dış kapı çelik, iç kapılar amerikan panel,
pencereler pvc doğrarnadır. Mutfakta granit tezgah ve mdf dolap, banyoda duşa kabin, hilton tipi
lavabo ve klozet mevcuttur. Daire yaklaşık 110 m2 alamnda olup doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır.
Balkondan kısıtlı olarak deniz görülmektedir.

İmar Durumu : Taşınmaz 1/ 1000 Ölçekli Güzelyalı Revizyon İmar Planmda, Ayrık Nizam,
5 kat, yapılaşma şartlarıyla
Kıymefi : 220.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhleı' : Dıısyasmda
1. Satış Günü : 30/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Odası(No:8)
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil
edilecektir.Darnga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanahcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın
tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur.
Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri
olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik
ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer." hükmü uyarınca gazete ilarunın/elekronik ortamda
yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1092 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/01/2018

Hakan USLU
İcra Müdür Yardımcısı
174839
e-imzalanmıştır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.