İcralık Daire 110 m2 Çorum Merkez Gülabibey Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
zoııı/zzsıı TLıvıT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

ÖzelliklerifIapu Kaydı: Çorum İli, Merkez İlçesi, Gülabibey Mahallesi, Ada: 4122, Parsel: 19 adresinde, zenıin kat, bağımsız bölüm
no: 20, Yüzölçüm: 1.724,10m' alanında, ana taş. niteliği Arsa vasfında, 97/2000 arsa paylı İş Yeri olarakkayıtlıdır.

20 Numaralı Bağımsız Bölümün Özellikleri:Dava konusu taşınmaz zemin kat + asma kat olmak üzere toplam iki kattan oluşmaktadır.
Bina bitişik nizamda, 86,00m1 oturum alanında, betonarme kolonlar üzerine çelik çatı yapılarak inşa edilmiştir. Binanın kuzey ve
doğu cepheleri profil doğramalı carnekandan olup, gürıey ve batı cepheleri komşu birıalar bitişik nizarnlıdır. Alt katın zemini seramik
kaplı, çatısı alüminyum trapez sac kaplıdır. Hãlihazırda Kuzey Teknik dükkânı olarak kullanılan işyerinin asma katında ofis, WC,
mutfak bölürnü bulunmaktadır. Ofisin zemini ahşap parke kaplıdır. WC nin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak dolabı
suntalemden, tezgahı ise mermerdicElektrik, su, doğalgaz, telekomünikasyon ve kanalizasyon gibi altyapı sistemleri mevcut olan
bina;II. Sınıf C grubu yapı sınıfına

Adresi:(posta adresi) Çorum İli, Merkez İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sanayi Caddesi No:20 adresirıdedir.

Yüzölçümü : 1.724,10 m2 (binanın bulunduğu arsanın)

Arsa Payı : 97/2000

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Hmax: 5.50, Bitişik nizam 1 katlı yapı alamdır(B-1).

Kıyıneti : 275.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydmdaki gibi

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek hizmet binasındaki 2. Kattaki Mezat
salonu MERKEZ / ÇORUM

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, Ada: 2897 Parsel:1 de kayıtlı, ana gayrimenkulü 690,25 m' yüzölçümünde,
Arsa vasfırıda, Kat İrtifakı yapılı, dördüncü katta yer alan 8 bağımsız bölüm numarası ileMesken niteliğinde tapuda kayıtlıdır.Dava
konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, aynk nizam, Zemin Kat + 4 Normal kat olmak üzere 5 katlı olarak
inşa edilrniştir.Asarısör bulunan binanın dış cepheleri ısı yalıtım üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Ahşap oturtma çatısı
M.T kirenıit kaplamalıdır. Binamn giriş kapısı ferforje demir doğranıalı ve yağlı boyalı ve merdiven korkuluklan krom doğranıalı,
merdiven basarnaklan mermer, sahanlıkları seramik kaplamah, merdiven hattı yan duvarları kum, kireç ve çimento karışımı sıva üzeri
plastik boyalıdır. Zemin katta 2 işyeri ve her normal katta 2 şer adet mesken yer almakta olup toplam 10 adet bağımsız bölüm
bulunmaktadınElektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen birıa; III.
Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildinKıymet 'Iakdiri Konusu 8 Nurnarah Bağımsız Bölüm;Halil1azırda mesken olarak kullanılan
daire Çorum 'Iapu Müdürlüğünde incelenen onaylı mimari projesine göre salon, mutfak, 3 oda, gece holü, antre, kiler, WC-lavabo,
banyo,2 adet balkon mahallerirıden oluşnıaktadır. Onaylı mimari projesine göre net 110,71 m1 kullarıım alanına sahipür. Daire güney,
batı ve doğu olmak üzere 3 yöne cephelidir. Isırıması kalorifer(müstakil kombi) sistemiyle sağlanmaktadır. Salon ve oda zemirıleri
larninant parke, antre, gece holü ve mutfak zenıinleri seramik kaplamah, duvarları saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Tavanlar sıva
üzeri plastik boyalıdır.Doğalgaz çekili mutfağırı tezgà merrnerit olup altında ve üzerinde suntalemden yapılı mutfak dolaplan
bulunmaktadırlslak hacimlerin duvar ve zeminleri seramik kaplamalı, tavarıları sıva üzeri plastik boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik
kapı, iç mekü kapılan Amerikan panel olup, ısıcamlı pencereleri PVC doğranıalıdır.

Adresi: Ulukavak Mahallesi, Çamdeğirmeni 3. Sokak Estaş Apt. No:14/8 Merkez/ÇORUM posta adresinde yer almaktadır.

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Yüzölçümü : 690,25 m2 (binanın bulunduğu arsanın)

Arsa Payı : 241/2400

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ?Ayrık Nizarn5 katlı Yapı ? alanı olarak
işaretlidir.

Kıyıneti : 220.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydmdaki gibi

1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 14:15 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 24/10/2019 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri : Karakeçili mah. Alaybey sk. No:96/A Çorum Adalet Sarayı Ek hizmet binasındaki 2. Kattaki Mezat
salonu MERKEZ / ÇORUM

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmmve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanahcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehirıli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildimıeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/2258 'I1mt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Seyfi YURTLU
İcra Müdür Yardımcısı
123713
E imza

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.