İcralık Daire 110 m2 Gaziantep Şahinbey Kızılhisar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP
13. İcııA DAİıu-:si
2017/85088 ESAS
TAşıNMAzrN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
'Iäpu kaydı: Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, K. Kızılhisar mahallesi, ada 678 , parsel ß`de kayıtlı bulunan,
parselirı tamarnı 4.040,66 m2 olan, cinsi tapu kayıtlarında arsa olarak belirtilen, kurulan kat irtifakına göre
borçlunun parsel içerisinde C bloktaki 68/ 4040 arsa paylı 4.cü kattaki 13 bağımsız bölüm nolu meskenin
tamamımn borçluya ait olduğu dosya içerisindeki kayıtlardan anlaşılrmştır. Özellikleri

:Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında her ne kadar arsa olarak belirtilmiş ise de kat
irtifakında parsel üzerinde zemin + 6 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı binanın 4. kattaki ( uygulamada
5. Kat) güney -batı cepheli mesken olduğu belirlenmiştir.Meskenin olduğu bina + zemin + 6 normal katlı
olmak üzere toplam 7 katlı betonarme binadır. 4. kattaki (uygulamada 5. Kat) güney -batı cepheli dairede 1
salon, 3 oda ,mutfak, antre, banyo, lavabo, wc ve 2 balkon mahalleri bulunmaktadınMesken olarak
düzenlenmiş dairenin duvarlan ince sıva üzerine sedef boya yapılmıştır. Dairenin salon ve oda tabanlan
ahşap laminat kaplama yapılrruştır. Islak zemin tabanları seramik kaplama yapılmıştır. Islak zeminlerin
duvarlan fayans yapılmıştır. Kapılar ahşap, pencere doğramaları PVC dir. Dairenin elektrik ve suyu mevcut
olup, toplam inşaat alam brüt 180,00 m2 , net inşaat alaıu ise 155,00 m2 `dir.Meskenin olduğu bina
kaloriferli ve asansörlüdür. Her katta 3 daire bulunmaktadır. Bina yaklaşık 7-8 yılhktır.Taşınmaz Şehir
merkezinin yaklaşık 7-8 km. güneybatısında bulunmakta olup, her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam
olarak yararlanmaktadır. Çevresi tamamen imarlı ve çok katlı olarak yapılaşmıştır. Taşınmazm olduğu bina
102213 nolu sokağa cepheli olup, Şahinbey parkımn( Teleferik park) yaklaşık 300m kuzey batısında
bulunmaktadır.

Adresi : Güneykent Mah. 102213 Nolu Sokak No:11 Yıldızevler Sitesi C Blok Kat:5
Daire:11 Şahinbey/Gaziantep

Yüzölçümü : 155 m2

Arsa Payı : 68/4040

İmar Durumu : Ayrık nizam üç katlı konut yapı adasma geldiği belirtilmiştir.
Kıymeti : 254.775,44 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır

1. Satış Günü : 23/01/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 20/02/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

sanş Yeni z Mezar salnnn - Adale: sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN

'Iäpu kaydı: Gaziantep ili, Şehitkamil ilçesi, Burak mahallesi, ada 2016 , parsel 1`de kayıtlı bulunan,
parselirı tamamı 6.194,00 m2 olan, cinsi tapu kayıtlarında arsa olarak belirtilen, kurulan kat irtifakına göre
borçlunun parsel içerisinde G bloktaki 85/ 6194 arsa paylı 1.ci kattaki 12 bağımsız bölüm nolu meskenin
tamamımn borçluya ait olduğu belirtilmiştir.

Özellikleri : Taşınmazm cinsi tapu kayıtlarında her ne kadar arsa olarak belirtilmiş ise de
parsel üzerinde kat irtifakında belirtildiği gibi G blokta zemin + 3 normal katlı binamn 1. kattaki (yerinde 2.
Normal kat) güney-doğu- batı cepheli mesken olduğu belirtilmiştirMeskenirı olduğu binanın 1. kattaki
(yerinde 2. Kat)12 bağımsız bölüm nolu, güney - doğu-batı cephedeki dairede 1 salon, 2 oda

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

,mutfak,kiler,antre, banyo, lavabo, wc ve 2 balkon mahalleri bulunmaktadır.Mesken olarak düzenlenmiş
dairenin duvarları ince sıva üzerine macunlu yağlı boya yapılrruştır. Dairenin salon, antre ve oda tabanlan
ahşap lamirıat, ıslak zemin tabanları seramik kaplama yapılmıştır. Islak zeminlerin duvarları tavana kadar
fayans yapılmıştır. Kapılar ahşap , pencere doğramaları PVC `dir. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup,
toplam inşaat alam brüt 110,00 m2 `dir.Dava konusu taşmmazm olduğu bina kaloriferli olup, asansörsüzdür.
Her katta 2 daire bulunmaktadır. Bina yaklaşık 20 yılhktır.Taşınmaz Şehir merkezinin yaklaşık 7-8 km.
doğusunda bulunmakta olup, her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır. Çevresi
imarlı ve genelde yüksek katlı olarak yapılaşmıştır. Taşınmazın olduğu binanın batısmda S. Serdal Sakır
caddesi geçmektedir.

Adresi : Burak Mahallesi, S Serdal Sakır Caddesi No:78 G Blok Kat:2 12 Bb Nolu Daire
Şehitkamil/Gaziantep

Yüzölçümü : 110 m2

Arsa Payı : 85/6194

İmar Durumu : Ayrık nizam üç katlı konut yapı adasma ve avlulu nizam iki katlı konut alanına
gelmekte olduğu belirtilmiştir.

Kıymeti : 207.948,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır

1. Satış Günü : 23/01/2018 günü 10:50 - 11:00 arası

2. Satış Günü : 20/02/2018 günü 10:50 - 11:00 arası

sanş Yeni z Mezar salnnn - Adale: sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış

şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıahcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/85088 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

7- İlanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşmmazm tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinirı
tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa
adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunlann dışında ayrıca adres tahkiki
yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.28/11/2017

Zeynep CENGİZ
İcra Müdür Yardımcısı
164275

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.