İcralık Daire 110 m2 Isparta Merkez Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Isparta İl, Merkez İlçe, TAPU KAYDI:Isparta, Merkez Kepeci Mahallesi Lokantacı Mevkiinde kain, 10/70 arsa paylı,1261 ada 14 parsel sayılı,Ana Taşınmazın 110,50m2 yüzölçümü olan,Ana Taşınmaz Niteliği iki mağaza ve Beş Daireli Yedi Katlı Kargir Apartman olarak tapuda kayıtlı, 3. Kat 3 nolu bağımsız bölüm, 100m2 brüt miktarlı Mesken Nitelikli borçlu hissesi tam olan taşınmaz satışa konudur.
ÖZELLİKLERİ:Dosyada bulunan 23.09.2019 tarihli bilirkişi raporuna göre satışa konu taşınmaz "Söz konusu taşınmazın bulunduğu arsa üzerinde 6 katlı bina bulunmaktadır. Zemin Katlar Dükkan olarak kullanılmakta olup, diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Bodrum Katta E:3 Eklentisi olarak kömürlük bulunmaktadır. 3 no'lu bağımsız bölüm bina girişine göre binanın 3.normal katında bulunmaktadır. Onaylı mimarı ve yerinde yapılan ölçüme göre ise yaklaşık brüt eklentisi ile birlikte 100 m2dir.Bağımsız Bölüm, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo,hol ve balkondan oluşmaktadır. Dairenin oda zeminleri laminant parke, kapılar amerikan kapı, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Asansör bulunmamaktadır. Bina çift taraflı bitişik nizam olup ön ve arka cephesinde balkon bulunmaktadır. Arka Balkon PWC doğrama ile kapatılmıştır. Binanın dış cephesinde mantolama bulunmamakta olup ısınma ihtiyati bireysel kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Söz konusu binanin koridor ve merdiven zemin kaplamaları mozaik kaplama,merdiven korkulukları demir doğramadır. Söz konusu bina 26/11/1975 yılında inşaat ruhsatı almış" olduğu belirtilmiştir.
İMAR DURUMU: Isparta Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.08.2019 gün ve 39026889-754-3231/E.7823 Sayılı yazılarıyla satışa konu taşınmazın imar planı içerisinde ticari alanda kalmakta olduğu, taşınmaz imar planına göre bitişik nizam, yedi kat yapılaşma şartlarına tabi olduğu,Parsel Üzerinde ruhsatlı altı katlı bina bulunduğu, binanın yola mesafesi 0(sıfır) inşaat cephesi 12,35m. inşaat derinliği 9,15m kat adedi:6, saçak seviyesi ise 18,80m inşaattarzı betonarme olduğu belirtilmiştir.