İcralık Daire 110 m2 İzmir Karşıyaka Bostanlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KARŞIYAKA
9. İCRA DAiRnsI
2015115486 ESAS
TAşıNMAzıN AÇıK ARTrRrvrA ILANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 No'LU TAsmıvrAzıN öznLLiKLnRI : izmir il, Karşıyaka ilçe, nasıaiııı mahallesi 9401 ada, 14 parseıss7,00m2 arsada,
9s/2s24 arsa payıı, s ııaııı girişten, akar, s naııı mesken. ı/2 HissELi.
Adresi: 1787/1 sokak No:6, K:3, D:6Bostanh-Karşıyaka/İzmir
İmar Durumu :İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanh Mahallesi, 50 plan, 9401 ada, 14 parsel sayıhgayrimenkul, iki
yola cepheli köşe parsel konumunda olup, her iki yoldan 3,00m. bahçe mesafeli, 3.00m arka bakçe mesafeli, blok nizam, 5 katlı
konut adasıııa isabet etmektedir.
Hali Hazır Durumu : Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta kalmaktadır.

Daire; 1 salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, hol, antre ve 2 balkondan ibarettir. Binada asansör yoktur. Planlı
Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre Dairenin brütalam 110,00m2, net kullanım alam 85,90m2 dir. Daire giriş kapısı dekoratif
desenli çelik kapıdır. Daire iç kapıları ahşap, pencere doğramaları pvc çift cam doğramadır. pencereleri ve bir balkonu panjurludur.
Daire doğalgazhdır. Salon yer döşemeleri ahşapparke, 3 odasının yer döşemesi ahşap laminant parke kaphdır. Dairenin tüm duvarları
saten alçı üzeri saten boyalıdır. Banyosunda küvet+kabini, alafranga tuvalet taşı, lavabosu ve banyo dolapları mevcut, yer döşeıneleri
seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaphdır. Tuvaletinde klozeti ve ankastre lavabosu mevcut olup yer döşemeleri seramik,
duvarlar tavana kadar fayans kaphdınMutfakta banko tezgah alt ve üst asma ahşap dolapları mevcuttur. Mutfak, hol, antre yer
döşenıeleri seramik kaphdır. Daire; güııey ve batı olmak üzere iki cephelidir. Dairenin karanlık yeri yoktur. Dairenin arsa payı ;
887,00 x 96/2624 I 32,45m2 dir. Bina 7-7-1983 yıh ruhsatlı olup, 34 yıllık bir binadı.r. Binanın Yıpranması 31-40 yıllık betonarme
binalar için % 32 dir. Daire; Şehitler Bulvarma ve Bostanlı Migros alışveriş merkezine 260m,Deniz kenarına 500m, Bostanlı vapur
iskelesine 620m Yürüme mesafesiııdedir.



Kıyııızn : 145.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.

1. sans Gü ü :25/01/2019 ' 09:50 - 10:00 arası

2. sans Günü : 27/02/2019 09:50 - 10:00 arası

sans Yeri : KARŞIYAKA ADLiYEsi EK niNAsı KEMALPAŞA CADDESİ VAKIF işrıANı No:s2/c

KARşıYAKA/izMiR 4. KAT sATış oDAsı

2 No'LU TAşıNıvrAzm öznLLiKLnRI : izmir il, Karşıyaka iıçenasıaiııı malıallesi 9401 ada, 14 parsel tamamı ss7,00m2
arsada, 9s/2s24 arsa payıı, s naııı girişten, 4.kaı, 9 naııı meskeıı. TAM HissızLi.

Adresi:1787/1 sokak No:G, K:4, D:9Bostanh-Karşıyaka/İzmir

İmar Durumu : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanlı Mahallesi, 50 plan, 9401 ada, 14 parsel sayılıgayrimeukul, iki
yola cepheli köşe parsel konumunda olup, her iki yoldan 3,00m. bahçe mesafeli, 3.00m arka bakçe mesafeli, blok nizam, 5 katlı
konut adasıııa isabet etmektedir.

HaliHazır Durumu : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bostanlı mahallesi 9401 ada, 14 parsel tamamı 887,00m2 arsada,
96/2624 arsa payh, 1787/1 sokakta, G nolu girişten, 4.kat, 9 nolu(son kat) meskendir. 5 katlı betonarme apartmanm 4. Katında yer
almakta olup son kat, köşe daire konumundadır. 1983 yılı inşaat ruhsatı, 2004 taıihli yapı kullanma izin oturma belgeli olup
05/01/2017 tarih ve 411 sayıh Karşıyaka Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü yazılarında alanı yaklaşık brüt 110m2, net
85,90m2 dir. 3+1 olup 3 oda, 1 salon, mutfak, 1 banyo+tuvalet, tuvalet( ebeveyn banyosu mevcuttur) antre, hol ve 2 balkon bölümleri
şeklindedir. Yapı sınıfı 3. Smıf 3/B dir. Banyolarda hilton lavabo, klozet ve duş teknesi+kabin bulunmaktadır. Diğer banyoda lavabo,
klozet ve duş kabin bulunmaktadır. Yerler odalar ve salon ahşap laminat parke, ıslak alan ve hacimler diğer kısımlar, mutfak ve hol
seramik olup dış doğramalar PVC+çift cam+panjur, iç doğramalar ahşap ve giriş kapısı dekoratif çelik kaplama, mutfak granit tezgah

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

altı ve üstü ahşap kaplama imalat olup kat kaloriferi bulunmaktadır. Doğalgaz+kombisi mevcuttur. Asansörsüz bir binadır. 1984 yılı
yönetim plaıılıdır. Yüzölçümü 887 m2dir. Taşınmaz Belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerind yararlanmaktadır. Ulaşımı asfalt
yolla sağlanan ve kolay olan taşmmaz sahile ve Bostanlı Vapur iskelesine Bostanlı pazar yerine yakındır. Karşıyaka ilçe merkezine
1,6km merkezi ana alışveriş yerlerine yakın mesafe ve konumdadır. Bostanlı semt çarşısı 50-100m, Bostanlı Pazar yerine de 1,8knı
Bostanlı Vapur iskelesine 850m, Nergiz Metroya 550m yaklaşık mesafede ve yakın konumdadır. Daire; güney ve doğu olmak üzere
iki cephelidi.r. Dairenin karanlık yeri yoktur. Dairenin arsa payı ; 887,00 x 96/2624 I 32,45m2 dir. Binanın Yıpranması 31-40 yılhk
betonarme binalar için % 32 dir

Kıyııızn : 3s0.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.

1. sans Günü : 25/01/2019 10:10 - 10:20 arası

2. sans Günü : 27/02/2019 10:10 - 10:20 arası

sans Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek niiıası Kalpaşa caddesi VakırişHaiıı Na:s2/c 4. Kar Karşıyaka/İZMİR 4.
Kat Satış ODASI

SATIŞ ŞARTLARI :

l- 'Iaşmmazrn birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 3. İcra Müdürlüğünde
(Karşıyaka Adliyesi Ek niiıası Kemalpaşa cad. vakıf işlıam Na :s2/c, 4.KAT sATrş oDAsı, Karşıyaka/ izMiR) açık arnrma
sîretiyle yapılacaktır. Birinci artrrmanm yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanh alacakhlar varsa
alacakları toplammı ve satış giderleri toplamıııı geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetiııin %50'siııi ve varsarüçhanh alacaklılaıin alacağını ve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artrrınaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edil kıymetlefinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi
veya milli bir bankanın teminat mektubımu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklaıin teminat
göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20'si nispetinde teminatı Vakıfbank
Karşıyaka Şubesi TR890001500158007290494284 no'1u İBAN'ıııa dosya numarası ve ilıale katıhmcısıııın ismi yazılarak yatırılması
ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önceibraz etıııeleriveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu
vermeleri lazımdır. Yb cı " " d ' imleı' olnı 805 K ıı' 1. M ddesirıe ñre " ' ' '
Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname ash veya noter tasdikli suretini ibraz
etıneleri,



Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile
teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazm aymndan doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. í
lmdbüde... V l ş .. . .
'ııde d 'f kileb ifkinf' cez İ e cısı d r.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa
bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca tenıerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

.~ı iııdeb ıırd ıeı- ısı nı .ıı . cbkbirıır mı. ıı.: . .. u nıesı



G-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen ahcrya bir
örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartııameyi görmüş ve münderecatıııı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

isteyenlerin 2015/15486 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe göndefilmiş olup, işbu satışm gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat
yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak

üzere,
Tebliğ ve ilan olunur. 15/11/2017
Eflkl77 123 C BARIŞ
İcra Müdür Yardımcısı
97084
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.