İcralık Daire 110 m2 Karabük Safranbolu Emek

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
SAFRANBOLU
İCRA DAİRESİ
2oıa/2451 ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karabük İl, Safranbolu İlçe,Emek Mahallesi 118 Ada 14 Parsel zemin kat 1
Nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken vasıflı taşınmaz her türlü Belediye altyapı ve üst yapı
imkanlarından yararlanır. Elektrik, Su ve Doğalgaz altyapı çekili vaziyettedir. Dış cephesinde
dekoratif mantolarnası vardır. Binanın dış kapı ve pencereleri alürnirıyumdur. Etrafında konut yapı
kooperatifleri, okullar vardır. Çarşıya yürüme mesafesirıdedir. Kıymet takdirine konu taşınmaz
binanın zemin katında yer almaktadır. Asansörü vardır. Binanın dış cephesi sıvah ve boyalı,
merdivenlerirıin beton mozaik kaplı olduğu, çevre düzenlemesirıin yapıldığı görülmüştür. 2 Oda +
Salon + Mutfak + WC + Banyo + Balkondan ibarettir. Dairede bulunan bütün balkonlar odalara
katılarak büyütülmüştür. Daire giriş kapısının çelik, iç kapılan ise ahşap kapılı, pencereleri beyaz
PVCfidir. Odaların zemin kaplamasırıın larninat parke, duvarları ve tavarılannın saten alçı üzerine
boyah olduğu görülrnüştür. Kısmi boya bozulmalannın olduğu görülrnüştür. Kartonpiyeri vardır.
Mutfak tezgahınm grarıit, tezgah fayans, alt ve üst dolapları yeni yapıhdır. Islak mekanların
zenıinlerirıin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans olduğu görülrnüştür. Duşakabin, klozet,
lavabo vb tefrişatı mevcuttur. Isıtrna sistemi kombili radyatördür. Dairenin kombisi vardır. Zemin
kat daire olduğundan, balkonlar odalara dahil olduğundan ısınma yönünden zayıftır. 110 m2
kullanım alanı vardır.

Adresi : Emek Mahallesi 44 Evler Mahallesi Emek-1 Sitesi C Blok Daire:1
Safranbolu / KARABÜK

Yüzölçümü : 604,49 m2

Arsa Payı : 1/8

ImarDıırıımıı : Safranbolu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan

27/03/2019 tarih ve 1350 sayılı yazısında, ayrık nizam 4 Katlı konut alanında TAKS=0,25 ve
KAKS=1,00 yapılaşma şartlanna sahip, Konut alanında kaldığı" bildirilmiştir.

Kıymefi : 220.000,00 TL ( Taşınmaz ipotekli olup ipotek alacakhsı157.886,50
TL.altında satışa muvafakat vermediğirıden satışa 157.886,50 TL.üzerinden başlanacaktır)

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 23/12/2019 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 20/01/2020 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Safranbolu İcra Müdürlüğü Odası -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günırük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2451 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.12/11/2019

orhan şENı-:L
İcra Müdürü
9983 1
E-irnzah

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.