İcralık Daire 110 m2 Kayseri Melikgazi Kanlıyurt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
KAYSERI
a. Icım DAİRESİ
2017/3653 ESAS
TAşıNMAzıN Açık ARIIRMA ILANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :l NO'LU TAŞINMAZIN-Özellikleri :
Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Yeni Mahalle Mah. Cilt:1, Sayfa:80,Ada:7140,Parsel:2, Ana taşınmaz niteliği:iki bloklu, bir bloğu
tamamlanmış oniki katlı betonarme apartman ve arsası olan, B Blok,10. Kat, 29 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken; Taşınmazın
bulunduğu ana yapı ; bodrum+zemin kat+10 normal kattan ibaret olan yapı, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş ve yaklaşık
3-4 yıllık bir yapıdır. Ana yapınm giriş kapısı alüminyum doğrama olup, zeminler ve merdivenleri seramik kaplamadır. Ana yapıda
iki adet asansör olduğu ve her bir normal katta üçer adet bağımsız bölümün olduğu görülmüş, dış çephesinde mantolamanm yapılı
olduğu, sıvalı ve boyalı olduğu, dış çevresinin duvar ile çevrelenmiş olduğu ve yüru "ş yollanmn kilit parke olduu, dışanda açık
otoparkırun mevcut olduğu, 10. kat normal katta salon+3 oda mutfak+banyo+lv8rwc+antre+hol+2 balkon bölümlerinden
oluşmaktadır. Mesken güney ve doğu cepheli olup yaklaşık net 140 m2 dir. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan panel
kapıdır. Pencereler ve balkon kapıları ısıcamlı pvc doğramadı.r. Meskenin zemin kaplaması; salon ve odaların zemin döşemesi
laminant parke kaplama, mutfak,hol,antre,banyo, lvb+wc ve balkonların zemin döşemeleri seramik kaplama, duvar kaplaması banyo
ve lvb-wc nin fayans kaplama olup, diğer mekanlarda duvar yüzeyleri alçı üzeri plastik boyalıdır. Mutfakta tezgah mevcut olup,
altında ve üstünde dolap yapılıdır. Taşmmaz merkez sistem doğalgaz ile ısıtılmakta olduğu, Kayseri 4. İcra Hukuk Mahkemesinin
2017/412 E sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporu ile anlaşılmış, ayrıntılı bilgi müracaat halinde dosyadaki bilirkişi raporundan
öğrenilebilir.

Adresi : Yeni Mahalle Mah. Gazanfer Bilge Cad. N.154 Adanur Apt. B Blok K.10 D.29Melikgazi /
KAYSERlYüzñlçüıııü : 3.895,43 m2 Arsa Payı : 5850/389543

İmar Durumu : 1./1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam konut alanı olarak ayrılmış imar parseli olduğu
arılaşılmıştır. Kıymeti : 270.000,00 TLKDV Oranı : %1

Kaydınıiaki Şerlıler : Tapu Kaydında Olduğu Gibi, Yönetim Planı :02/03/2011, (AT....KM ne çevrilmiştir) beyanı vardır.

1. Satış Günü ¦ 08/02/2018 09:40 - 09:45 arası

2. Satış Günü ¦ 06/03/2018 09:40 - 09:45 arası

Satış Yeri : KOCASİNAN MEZAT SALONU-Plevne Mah. Serin Sk. N.10/F Kocasinan/KAYSERİ

Özellikleri : Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Kanlıyurt Mah. Cilt:64,Sayfa:6312,Ada:7253, Parsel:24, Ana
taşmmaz niteliği:0nüç katlı betonarme apartman ve arsası, 10. Kat, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken; Taşınmaz üzerinde kat irtifakı
tesisi kurulmuş, taşınmaz üzerinde bir binanın irışat edilmiş olduğu, Bağımsız bölümde bodrum kat+zemin kat+11 normal kattan
oluşan tahminen 3-6 yıllık betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş zemin katta bir daire ve bir dükkan olup, normal katları
mesken dairelerden oluşan normal katlann her birinde ikişer adet mesken daire bulunan, merkezi sistem doğalgaz kaloriferli çift
asansörlü bir binanm; 10. norıııal katındaki 20 nolu mesken daire olduğu, mahallindeki inceleme ve brüt alamndan hareketle 110,00
m2 net alanı olan bağımsız bölümün 3 oda+salon+mutfak+banyo+lv8ıwc+duş+antre+hol+2 balkondan oluştuğu, kuzey,güney,doğu
yönlere üç cepheli olduğu anlaşılmıştır.Bağımsız bölümün iç kapı doğramalarımn amerikan panel,pencere doğramalarının pvc ve
ısıcamlı, daire giriş kapısının dekoratif kaplamalı saç kaplardan olduğu, zeminlerirıin salon ve odalarda laminat parke, diğer yerlerde
seramik kaplamalı olduğu,duvarlanmn ıslak hacimlerde tavana kadar seramik fayans kaplamalı diğer yerlerde alçı sıva üzefine
plastik boyalı olduğu, salon ve antrede duvar kağıdı kaplama kombinli olduğu, mutfak tezgah ve dolaplarırun yapılı olduğu, antrede
vestiyer dolabımn bulunduğu, iki balkonunun cam balkon sistemi ile kapatılmış olduğu, ocak kullammı için doğalgaz bağlantısmm
yapılmış olduğu bilirkişi raporu ile bildirilmiş, müracaat halinde ayrıntılı bilgi dosyadaki mevcut bilirkişi raporundan öğrenilebilir.

Adı-esi ¦ Keykubat Mah. Kaeaıepe caa. N.a4 'Ihsan Aydın Api. ı‹.ıo nzoMeııkgazı / KAYSERİ
Yüzölçümü : 1.565,06 m2Arsa Payı : 6150/156555
İmar Durunıu : 1./1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde 4 katlı ayrık nizam konut alanı olarak
ayrılmış imar parseli olduğu anlaşılmıştır.
İİK rıı126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Klymeti : 205.000,00 TL KDV Oranı ¦ %1

Kaydınıiaki Şerlıler : Tapu Kaydmda Olduğu Gibi, 13/12/2011 tarhli yönetim planı,KMue çevrilmişti.r.(Başlama
Trh:28/12/2016, Bitiş 'Frh:28/12/2016-Süre

1. Satış Günü ¦ 08/02/2018 09:50 - 09:55 arası

2. Satış Günü ¦ 06/03/2018 09:50 - 09:55 arası

Satış Yeri : KOCASİNAN MEZAT SALONU-Plevne Mah. Serin Sk. N.10/F Kocasinan/KAYSERİ

Satış şartlan : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, arurma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini
ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplammı ve satış giderlefini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci arurmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar
elektronik ortamda teklif verilebilecekti.r.Bu artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1./2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşmmazm aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacakhlarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleıi lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. llıaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca teıııerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2017/3653 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/11/2017
Nııt: İşbu ilan, tebligat yapılamayan ilgililere tebliği niteliğinde ıılup, lıila iade telıligatlar hakkında gazete ilaııı ile
yeıiııileceııfiız( I.I.ı‹. 127. Mad.)

Derya ESEN
İcra Müdür Yardımcısı
111267

İİK rıı126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.