İcralık Daire 110 m2 Mersin Yenişehir Çiftlik Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
MERSİN
7. İCRA DAİRESİ - 2019/3698 ESAS
TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

Satılrnasırıa karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıyrneti, adedi, önemli özellikleri :

TAşnvMAznv ÖZELLİKLERİ: Mersin İli, Yenişehir İlçesi, çifflik Malı. , 4 Ada, 1 Parsel, C Blok, 1. Kaı, 2 Nıılu Bağ. Böl.
satışa çıkartılnuştır. Konu parsel üzerinde A, B ve C isimleriyle isimlendirilmiş 3 bloklu site bulunmaktadır. A Blok Zernin+11
Normal Katlı olup diğer B ve C bloklar Zemin+13 Normal Katlı olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerindeki A blok eski olup, B ve C
Bloklar yeni yapılmıştır. Alacak konusu bağımsız bölümün bulunduğu C bloğun yapımına 21.01.2016 tarih ve 3/3 numaralı Yapı
Ruhsatı ile başlandığı bilgisi verilmişür. Site çevre duvarları ile çevrili, güvenlikli girişli, açık otoparkh, yüzme havuzlu, çocuk
oyun alanlı, karnelyalı, peyzajlı, karnelyalı ve basket sahalıdır. Alacak konusu bağımsız böl ün bulunduğu C blok parselin
kuzeybatısında konumludur. Bloğurı zemin katında ortak alanlar ve dükkan, normal katların her birinde üçer meskenden toplam
blokta 40 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Blok giriş kapısı fotoselli alüminyum doğrama, giriş sahanlığı yer döşemeleri granit
görünürnlü seramik döşeme, duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı olup tavarılarda asma tavan çalışmalan mevcuttur. Normal
kat saharılıkları yer döşemeleri seramik döşeme, duvarları alçı sıva üzeri plastik boyalı, merdiven basamakları mermer döşemedir.
Blokta çift asansör bulunmaktadır. Değer tespiti yapılacak C Blok, 1. Kat, 2 no.lu bağımsız bölüm MESKEN; Yenişehir 'Iapu
Müdürlüğü?ndeki kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde ve yerinde merdiven kovalanmn çıkışının tam karşısında konumlu
sadece güney cepheye sahiptir. Bağımsız bölüm, oda, salon, mutfak+otıırma odası (oturma odası; projesinde 9,00 m1 hacimli alan
olup, mutfak ile aralarındaki duvar hacmi kaldınlarak mutfağa ait oturma bölümü şekline dönüştürülmüştür.), banyo+wc, ebeveyn
banyosu ve balkon hacirnlerinden oluşmaktadır. Taşınrnazın giriş kapısı çelik panel kapı doğrama, iç kapıları amerikan panel kapı
doğrama, pencereleri sert pvc doğrama, yer döşemeleri parke döşeme, ıslak zeminler yer ve duvar hacimlerinin tamarm seramik
döşeme ve kaplama, diğer duvar hacimleri alçı sıva üzeri saten boyalı+kağıt kaplı, tavanlarda asma tavan çalışmalan mevcuttur,
mutfak altı ve dolapları yeni ve takılı vaziyette, taşınmaz hali hazırda boş vaziyettedir. 'Iaşınmaz Brüt (ortak alanlar hariç):
110,00 m1, Net: 93,50 m1 hacimlidir.

Adresi : Akkent Mah. 2371 Sok. No: 13 Zeytinli Park Sit. C Blok Kat: 1 D: 2 Yenişehir/ MERSİN

Arsa Yüzölçümü : 6.292,00 m2 ,Arsa Payı : 144/14668

İmar Durumu : 1./1000 ölçekli uygulama imar planında; Emsal= 1.50 (E=1.50) inşaat yoğunluklu Konut Alanında
olduğu bilgisi verilmiştir.

Kıymeti : 225.000,00 TL, KDV Oranı : %1 ,Kaydmdaki Şerhler : Tapu Kaydı Gibidir.
1. Satış Günü : 17/07/2019 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 20/08/2019 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Mersin Adalet Sarayı Zemin Kat Z-20 AkdenizjMersin

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci amrnıada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci amrma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa
alacaklan toplarmmve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok amrana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
düşecektir.

2- Artımıaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçrnemek üzere süre verilebilir. Darrıga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklılarırı satış tutan üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşnıadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif

İİK m.126
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya
bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/3698 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.14/05/2019

Faruk ÇAVUŞ
İcra Müdür Yardımcısı -100551

İİK m.12G
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu Ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.