İcralık Daire 110 m2 Niğde Merkez Yenice

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
NİĞDE

İCRA DAİRESİ

2o17/1o7 TLıvrı:

'rAşıNMAzıN AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, 148 Ada, 352 Parsel, YENİCE Mahalle, 3 Nolu Bağımsız
Bölüm Mesken, 964,96 m2 yiizölçümündeki 2 ORTAK ALANLI 20 DAİRELİ ß KATLI BETONARME
BİNA VE ARSA (PALMİYE SİTESİ) vasfmdaki Ana taşınmaz üzerinde Betonarme Karkas olarak yapılı
bulunan Bodrum Kat, Zemin Kat + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 8 katlı binanın 1. Katındaki 3 nolu ve
48/964 Arsa Paylı Bağımsız Bölüm olup mesken vasfındadır. Net 105 m2 kullanım alanlı olup 3 oda, 1 salon,
mutfak, banyo, duş, hol ve wc den ibarettir. Giriş kapısı mobilya çelik, pencerelerve balkon kapısı PVC ve iç
kapılar Amerikan panel ahşap doğramadır. Mutfak Dolap ve Tezgahı , duşakabin mevcuttur. Balkon cam
balkondur. Duvarlar saten alçı sıva ve badanalı, banyo ve wc duvan tavana kadar seramik kaplamalıdır.
Odalann ve salonun zemini laminat parke, diğer zeminler seramik kaplamalıdır. Kaloriferli, asansörlüdür.
Horasan Sokağa cepheli binadadır. III. Sımf B Gmbudur, % 10 Yıpranma Oramna sahiptir. Valilik-Belediye
Birıasına kuş uçuşu 1400 m. uzaklıktadır. Etrafında meskenler mevcuttur. Ulaşım ve diğer Alt Yapı
Hizmetlerinden yararlanır.Kat Mülkiyeti tapuludur.

Adresi : Dere Mah. Horasanlı Sok. Palmiye Sitesi C Blok 4 No: 25 K:1 No: 3 Merkez
NığaeMerkez / NİĞDE

Yüzölçümü : 105 m2

Arsa Payı : 48/964

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 160.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Diğer :Yönetim plam 01/02/2007 ve AT kat mülkiyetine geçmiştir.
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Niğde Adliyesi Zemin Kat Mezat Salonu, Merkez/NİĞDE

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, 148 Ada, 352 Parsel, YENİCE Mahalle, 14 Nolu Bağımsız
Bölüm Mesken, 964,96 m2 yiizölçümündeki 2 ORTAK ALANLI 20 DAİRELİ ß KATLI BETONARME
BİNA VE ARSA (PALMİYE SİTESİ) vasfmdaki Ana taşınmaz üzerinde Betonarme Karkas olarak yapılı
bulunan Bodrum Kat, Zemin Kat + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 8 katlı binamn 4. Katındaki 14 nolu ve
48/964 Arsa Paylı Bağımsız Bölüm olup mesken vasfındadır. Daire kapısı kapalı olduğu için Mimari Proje
ve emsal daireler incelenerek değerlendirme yapılmıştır. Net 110 m2 kullanım alanlı olup 3 oda, 1 salon,
mutfak, banyo, duş, hol ve wc den ibarettir. Giriş kapısı mobilya çelik, pencerelerve balkon kapısı PVC ve iç
kapılar Amerikan panel ahşap doğramadır. Mutfak Dolap ve Tezgahı , duşakabin mevcuttur. Balkon cam
balkondur. Duvarlar saten alçı sıva ve badanalı, banyo ve wc duvan tavana kadar seramik kaplamalıdır.
Odalann ve salonun zemini laminat parke, diğer zeminler seramik kaplamalıdır. Kaloriferli, asansörlüdür.
Horasan Sokağa cepheli binadadır. III. Sımf B Gmbudur, % 10 Yıpranma Oramna sahiptir. Valilik-Belediye

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Birıasına kuş uçuşu 1400 m. uzaklıktadır. Etrafında meskenler mevcuttur. Ulaşım ve diğer Alt Yapı
Hizmetlerinden yararlanır.Kat Mülkiyeti tapuludur.

Adresi : Dere Mah. Horasanlı Sok. Palmiye Sitesi C Blok 4No: 25 K:4No: 14 Merkez
NığaeMerkez / NİĞDE

Yüzölçümü : 110 m2

Arsa Payı : 48/964

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 165.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Diğer : 01/02/2007 yönetim planı ve kat mülkiyetirıe geçtiği beyanlar kısmmda
belirtilrrıiştir.

1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 15:25 - 15:30 arası

2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 15:25 - 15:30 arası

Satış Yeri : Niğde Adliyesi Zemin Kat Mezat Salonu, Merkez/NİĞDE
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyinni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinneleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklari, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/107 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalari ilan
olunur.13/09/2019

vural NEBİoĞLU
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İcra Müdür Yardımcısı
1 12754
e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.