İcralık Daire 110 m2 Rize Merkez Portakallık Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Rize İl, Merkez İlçe, 1574 Ada, 46 Parsel, PORTAKALLIK Mahalle/Köy, 30 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre ; Satışa konu Rize İli Merkez İlçesi Portakallık Mahallesi 1574 ada 46 nolu parsel üzerinde bulunan binanın 9. normal katındaki 30 nolu bağımsız bölümdür. Borçlu adına tam hisselidir.Ana taşınmaz 1 bodrum , 1 zemin , 13 normal kat ( çatı piyesi dahil) olmak üzere toplam 15 kattan ibaret olup betonarme kargir inşaat tarzında inşa edilmiştir. Mevcut binanın yeni inşaat ruhsatı verilmiş olup yapı kullanma izin belgesi de bulunmaktadır. Kat mülkiyeti kurulmuş bina da 3 adet dükkan 39 adet mesken olmak üzere toplam 42 adet bağımsız bölüm vardır. Meskene ulaşımın kolay olması , konut yapılaşmalarının yoğun olduğu bir bölgede bulunması , site içinde kalması, otopark sorununun olması , yüksek katta havadar bir ortamda bulunması ve kat mülkiyet tapusunun bulunması olumlu yanlarıdır. Mesken içindeki mahallerin kullanışsız olması olumsuz yanıdır. Binanın dış cephesi mantoloma üzeri sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları ahşap desenli renkli plastik doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş kapısı cemakanlı alüminyum kapıdır. Meskene giriş kapısı ise çelik kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve basamakları bej mermer ile kaplanmış olup duvarları ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum küpeştelidir. Isınma sistemi doğalgazdır. Binada çalışır vaziyette iki adet asansör bulunmaktadır. Meskenin salon, odalar , mutfak ve antrenin döşemelerinin tamamı seramik kaplı olup duvarları ve tavanları saten boyalıdır. Banyonun döşemesi ve duvarları seramik kaplı olup tavanı ise sıvalı ve boyalıdır. Meskenin batı,kuzey ve güney cephesine bakan üç cephesi bulunmaktadır. Meskenin brüt alanı 130,00 m2 olup , net kullanım alanı ise 110,00 m2'dir. Mesken içerisinde 3 oda 1 salon 1 mutfak 1 banyo 1 wc ve 3 balkon ve antre bulunmaktadır. Yapı sınıfı IV-C olup inşaa tarihi itibariyle oranında yıpranmıştır.