İcralık Daire 110 m2 Sakarya Adapazarı Yenigün

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
SAKARYA
3. İCRA DAİRESİ
zoıs/ssss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Her iki tgşmmggm ortak özellikleri:

Parsel üzerindeki binanın mimari projesinde giriş bodrum katında 3 adet garaj bulunmaktadır, fiili
yapıda 1 adet garaj bulunmaktadır. Binaya giriş sağ tarafta bulunması gereken kömürlükler,
müşterek alan ve 2 adet garajm tadilatla giriş katında daire mesken yapıldığı ve kullanıldığı
görülmüştür. dışarıdan yapılan gözlemde dairenin kombisi doğalgaz bağlantısı bulunduğu
görülmüştür. Binada fiili durumda bodrum kat 1 daire, bodrum üstü zemin kat 1 daire ve 1 inci kat
ve çatı katı dubleks daire olmak üzere 3 katlıdır. Doğusunda 12 metre, güneyinde 7 metre,
kuzeyinde 10 metrelik yola cephelidir. Kuşuçusu olarak Yeni Carni Bulvarı sapağına 500 mt,
Sakarya Futbol Stadına 1800 mt, Adapazarı Belediyesine 1000 mt mesafededir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, Yenigün Mah. 141 Ada, 112 Parselde kayıtlı 2/3
arsa paylı, ./ 1. ve Çatı/2 Nolu Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmaz. Dairenin 1.katı 2 oda 1 salon
2+1 dir, mutfak ve salon birleştirilmiştir. Sokağa bakan 1 balkona sahiptir. Güneye bakan balkon
katlanır carnla kapatılmıştır. Projesirıde bulunan yapınm kuzey cephesinde bulunan balkon
kapatılarak salon ve mutfağm içerisine alinnuştır. Islak zemirıleri fayans oturma alanları mutfak
dahil ahşapla kaplıdır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır, pencereler ahşap desenli çift cam pvc'dir.
Doğalgazlı kat kombili ısınma sistemine sahiptir. 1.Katın içerisinden ahşap merdivenle çıkılan çatı
katında 2 oda , yatak odasında 1 adet ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Zemirıler ahşap kaplamadır.
Pencereler ahşap desenli çift cam pvc dir. 1.kat dahil toplam net 170 m2'dir.

İmar Durumu :Ayrık Nizam Taks 0,35, Kaks 0,70 'dir. Ön Bahçe 5 Mt, Arka Bahçe 3 Mt 2
kata irnarlıdır.

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmdadır.

1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 05/03/2020 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, Yenigün Mah. 141 Ada, 112 Parselde kayıtlı,
1/3 arsa paylı, ../Zemin/-1 Nolu Mesken Niteliğindeki taşınmaz. Daire binanın giriş üstü zemin
katında bulunmaktadır. Taşınmaz 2 oda 1 salon 2+1 dir, mutfak ve salon birleştirilmiş. Taşınmaz
balkonlar dahil olmak üzere net 110 m2 alanlıdır. Sokağa bakan 2 balkona sahiplidir. Balkonlardan
güneye bakan balkon katlanır carnla kapatılrnıştır. Islak zemirıleri fayans, oturma alanlan mutfak
dahil ahşapla kaplıdır, duvarlar sıvah ve boyalıdır, pencereler pvc'dir. Doğalgazlı ısınma sistemine
sahiptir.

İmar Durumu : Ayrık Nizam , Taks 0,35, Kaks 0,70 'dir. Ön Bahçe 5 Mt, Arka Bahçe 3 Mt,


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2 kata imarlıdır.

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyasmdadır.

1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 05/03/2020 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri: Mezat Salonu - Camili Mahallesi (Adalet Sarayı) ADAPAZARI / SAKARYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/8639 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 06/11/2019

Murat KÜREKCİ
İcra Müdür Yardımcısı
117015

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.