İcralık Daire 112 m2 İstanbul Ataşehir Örnek

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
İSTANBULANADOLU
10. İCRA DAİRESİ
2o1ıı/2sß12 EsAs

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kadıköy kaymakamlığı tapu müdürlüğünün 03.10.2018 tarihli tapu kaydı örneğine göre;
Ataşehir Ömek mah.1484 ada,24 parsel sayılı 412,55 m2alarılı,kat mülkiyetli “Çatı aralı 4 kaflı betonarme bina ve
arsası” vasıflı ana taşınmazın 40/300 arsa paylı zemin kat.3 nolu “ Bodrurn katta odası olan daire” nitelikli bağırnsız
bölüm tamamımn Zorbey Emlak İnş.Mad.Teks.Gıda San ve Tic.Ltd.Şti.'ne ait olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz yaklaşık 3
yıl önce betonarme karkas olarak irışa edilen , Bodrum+Zemin+2 Norrnal Kat+çatı katından ve 9 adet daireden oluşan
ana binada zemin katta bina girişine göre sağda yer alan 3 numaralı deblekstir.

Bina ana girişi Armalı sokak üzerinden ve binanın güney+batı cephesinden sağlarırr1aktadır.Zemin kat ve normal
katlarda katta 3 daire olup dava konusu taşmmaz binanın güney-batı ve kıızey-doğu cephesinde yer almaktadırYerinde
yapılan ölçümlere göre zemin katı net:58,74 m2 ve bodrum katı net:53,43 m2 olmak üzere toplam net 112,17 m2
ölçülçüştünzemin katında salon,mutfak banyo,Wc(depo) ve hol,bodrum katında 2 oda , banyo ve hol birimlerinden
oluşmaktadır.Dairenin ana giriş kapısı ile bodrurn kattaki kapısı lake kaplamalı çelik kapı, iç kapılan ahşap kaplamalı
panel kapı,pencereler pvc profilli ve demir parmaklıdır.Zemin kaplamalan salon ve odalarda laminant parke,mutfak hol
ve banyoda serarnik olduğu görülmüştünbanyolarda duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup,klozet duş teknesi ve
kabini ve dolaplı lavabo mevcuttur.Mutfak dolapları mdf kaplamalı,tezgalı arası cam mozaik ve tezgahı
granittir.duvarlar kağıt kaplama olup tavanlarda kartonpiyer mevcuttur katlar arasında ki bağlantıyı sağlayan
merdivenler ahşap karkas olup basamakları ahşaptıcdava konusu taşmmazm ısınması doğalgazlı nkombi kalorifer
sistemi ile sağlanmaktadır. Taşmmazın yer aldığı bölge meskım saha olarak gelişme gösterrnektedir.taşınrnazın
çevresinde okul eczane,Avm, vb sosyal donatı alanları bulunmakta belediyenin her türlü alt yapı hizmetinden
faydalanmakta ana arterlere yakın mesafede ulaşım imkanları iyi seyirdedir.Libadiye caddesine 500 metre,Göztepe
köprülü kavşağına 650 meter,çarnlıca Anadolu kavşağına 1100 mesafede bulunmaktadır.

Adresi : Ataşehir Ömek malı.Armalı sokak no:8-10 adresinde ki Huzur Apt.Zarnin kat 3 kapı
numaralı Dubleks daire
İmar Durumu : Ataşehir belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğünün İstanbul Anadolu 10.icra

müdür “üne yazmış olduğu 05.10.20!! tarih ve E.5622/237ß9 sayılı yazısında ; Örnek mah.1484 ada,24 parsel sayılı
yer,13.02.2018 t.t.li Örnek - Esatpaşa - Ünalan ve fetih Mah., Revizyon uygulama imar planında H:3 İrtifalı plan ile
verilmiş Blok Başı nizarn,Konut alanında kaldığı belirtilnıiştir.



Kıyıııeti : 550.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/09/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 04/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki

gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu verrneleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellfiye resmi, taşınmazın ayrundan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıflı olmayan (mübrez tapu kaydında
belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkarısızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak
üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/26812 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurrnalan ilan olunur.04/07/2019

Kubilay DEMİRCİ
İcra Müdür Yardımcısı
94258

E-İmzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.